新光銀行房貸轉貸請教達人解答

 

我想請問幾個房貸轉貸的問題
房屋貸款已經從民國93年原銀行在新光銀貸款600萬剩下約336萬
之前繳款都正常但是前陣子該行通知利率要調高由2.5%要增加到2.92%
1我向其他銀行房屋貸款轉貸得到答覆是需為一位擔保人
2希望房屋貸款再多100萬運用且希望利率在2.5%左右
請問誰可以幫我處理房屋貸款的問題
我房子在中和銀行

發問者 你好

救救北極熊回答有關『新光銀行房貸轉貸請教達人解答』

 

辦理轉貸前給予你兩面向的思考辦理房貸才有頭緒

 

 壹 了解房屋在銀行眼中鑑定價值


 

通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,各銀行可以承作的『房屋貸款成數也不盡相同』


以版主所在地段(中和),銀行可承作最高成數八五成

按照你的敘述,我想轉貸成功與否不在於房屋價值問題,所以這一點不在此討論。

 

貳 申請人的債信狀況和收入


 

這一點也是你目前需要擔心的部份,房屋貸款雖然有給銀行設定抵押,但是你現在被轉貸銀行要求增提保人代表銀行端認為你的轉貸可能違約風險超出該行可承受的限制。

但是細節由於你沒有闡述太多,以我推測應該和以下兩各原因有關


1.
本身的收入和負債已經失衡,表示你的月收入和現有負債的月支出已經超標。


2.
你的信用有狀況,或許你有遲繳或是習慣性的晚繳貸款習慣被揭露於聯徵當中。

 

以我個人工作經驗,


我認為釐清以上疑慮這才是目前你能否申請房貸轉貸成功的關鍵點。

 

至於房貸轉貸利率目前約介於2.0%-2.5%之間,所以這問題不大。

 

建議辦理房屋貸款前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

 

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估 約一個工作天

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

這是我的自我介紹可以點擊連結~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

相關文章延伸閱讀:

 

現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

 

房貸增貸利率以及還款年限

 

房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

 

房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

 

房貸增貸?是否可行

 

教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

 

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

 

不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)

 

銀行貸款聯徵的目的與用意

 

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

 

貸款申請評估表~請點擊連結

 

手機    : 0933-557-113  吳先生

 

Line  ID@qfi0982q線上諮詢建議使用

 

 

用手機閱讀文章的朋友可以直接點選下面快速鍵加LINE線上諮詢

 

→→→http://line.me/ti/p/%40qfi0982q←←←

 

 

(請選擇以LINE開啟)

 

 

創作者介紹
創作者 規劃貸款方案專家 的頭像
規劃貸款方案專家

房屋轉增貸款,個人信貸,負債整合規劃諮詢討論專區

規劃貸款方案專家 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()


留言列表 (1)

發表留言
  • 訪客
  • 請問我已貸二胎!可以整合ㄧ起嗎?我目前有在做保險!月平均10萬左右!也有前置協商正在繳!這樣還可以整合在一起嗎?可以
  • 訪客 你好

    房貸如果已經申請二胎代表你的房屋價值已經不足

    再加上你有前置協商繳款中問題

    故我認為目前整合房貸機會不大喔

    ---------------------


    評估貸款評估表 http://ben005p.pixnet.net/blog/category/1256940

    【來信請寄】beyond0116gmail .com
    【Line ID】@qfi0982q(線上諮詢建議使用)

    手機:0933-557113 吳先生

    規劃貸款方案專家 於 2017/08/20 08:00 回覆