房貸增貸?是否可行

 

 

目前再土銀有房貸400萬 屋齡6年 繳了6年正常繳息因家中突然需一筆錢週轉想以房貸用增貸方式貸款

房子目前是我跟我哥的名子但我哥信用比較不好

想說先把房子轉到我名下以我名義下去貸款 目前本人薪水4萬上下 有一條信貸30萬應該剩沒多少 也有車貸 想增貸100萬以內不知道是否可行?煩請專家幫忙解答 感激不盡!

如原銀行無法增貸是否可用轉貸方式?非必要不想去借民間2胎

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房貸增貸?是否可行』

 

 

房貸增貸建議往以下兩點著手進行才有頭緒

 

 

1.先判斷房屋是否有足夠價值增貸(以銀行鑑價為主非買賣價)

 

 

以你的情況推斷繳款已經六年,應該是有空間

只是問題在於有『多少可增貸空間』

能否達到你需要的一百萬,現無法下定論,需要實際鑑價才能得知。

 

市場買賣價和銀行鑑價都會有10%-15%的落差,所以勿把市價和銀行房屋貸款部門的鑑價混為一談。

 

 

2.人的債信條件是否有達到銀行授信的標準

 

 

話說本次房屋是在兩兄弟名下,但是哥哥信用不好

這樣的說法較為籠統,信用不好這一點需要再多一點描述

畢竟遲繳一星期和遲繳一個月定義不同

 

 

信用問題看起來是本次增貸的主要關鍵點,這關乎到是否需要先過戶或是有無其他作法。(民間二胎極度不建議)

 

 

因為如果令兄是在土銀房貸繳款有延遲問題,就算是你過戶之後再申辦,銀行一樣是可以查到進而婉拒你的申請。

 

 

先分析你的債信條件:

 

 

你的負債和收入是足夠支撐你的需求,由於不清楚哥哥信用上的盲點,你可以先向原貸銀行土地銀行詢問這會是最有效率且費用最節省的方式。

 

假如在申請上有不懂的地方可以考慮委託專業貸款經理人協助本人有許多類似的案例核准,可以來電詢問增加貸款通過的機會

 

以上幾點供你在本次尋覓房屋貸款銀行能夠順利。

 

 

建議辦理房屋貸款前先多比較,本公司與銀行長期默契配合,操作案件自然能夠順利完成你交付的案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估 約一個工作天

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

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貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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規劃貸款方案專家 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(5) 人氣()


留言列表 (5)

發表留言
  • 至通
  • 我想要申請房貸轉增貸 目前向合作金庫遞件
    剛才回覆主管不同意增貸
    原因是我長期信用卡繳最低
    請問你有辦法協助我轉增貸200萬嗎
    我的信箱ling55895@yahoo.com.tw
  • 林先生 你好
    請問以下幾個問題 好後續評估

    1.房屋座落地點
    2.房屋當初貸款金額與目前剩下金額
    3.本身的其他負債與工作

    以上三點請再補充 我已經回信給你
    【來信請寄】beyond0116@gmail.com
    【Line ID】0933557113(建議使用)

    手機:0933-557113 吳先生

    規劃貸款方案專家 於 2013/09/13 15:42 回覆

  • 我要房屋估價貸款
  • 我想要將名下房屋貸款
    想隻道可以申請多少額度
    另外 我目前作網拍可以申請嗎
  • 你好

    本公司配合的銀行方貸專案只要你的房屋有殘值

    收入雖然不明確 但是還是可以協助你申請銀行房貸增貸

    其餘細節等你給我聯絡方式在細談

    手機 : 0933-557-113  吳先生

    規劃貸款方案專家 於 2014/03/07 13:36 回覆

  • 房屋貸款拍照問題
  • 我目前房子在台北市但是銀行都需要進房屋拍照因為貸款希望保密

    請問吳先生可以協助我嗎?
  • 網友 你好
    房貸如果自行申請 每一家銀行100%都需要進屋拍照
    因為這就是銀行規定 行員必須透過屋內擺設裝潢等等鑑定價格來決定房屋價值

    如果想要申請房貸銀行不進屋拍照可以藉由本公司配合的專案 可以免去進屋拍照讓家人知道的困擾

    如果有其他疑問可以再補充說明

    【來信請寄】beyond0116@gmail.com
    【Line ID】0933557113(建議使用)

    手機:0933-557113 吳先生

    規劃貸款方案專家 於 2015/03/29 20:43 回覆

  • 徐紹祐
  • 你好,目前我有再貸款車貸 離結清還有10萬多 算十一萬吧
    我想把這台二手車拿去賣,當然會有差額
    但我想辦理信用貸款 約10萬
    簡單來說就是把車賣了 差額用信用貸款的錢補齊
    這樣就只有欠信用貸款的錢
    目前我剛換新工作 薪水大概是25000 我想請問這樣的條件很難辦理嗎 ?
  • 徐紹祐 你好

    信用貸款對於工作年資需要6個月以上才能申請

    類似你剛剛更換工作都是無法申請信用貸款,只能申請有抵押品的貸款;例如房貸增貸或是汽車增貸


    如果名下有抵押品需要委託承辦 你擔心的財力不足問題或是年資過短問題都可以一一克服,不過本人已經有許多類似相關成功的案例


    評估貸款評估表 http://ben005p.pixnet.net/blog/category/1256940

    或是你也可以直接來電討論 我會引導你發問正確的問題

    【來信請寄】beyond0116@gmail.com
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    手機:0933-557113 吳先生

    規劃貸款方案專家 於 2015/04/01 22:59 回覆

  • 孫先生
  • 我想申請房屋增貸 屋齡約25年 前年買的 當初貸200 有空間可以增貸嗎? 約50 現在薪水約6萬 想整合
  • 孫先生 你好

    房屋能否增貸成功第一步必須先了解房屋價值

    發問中沒有提到關於房屋地點?坪數?等相關資訊

    建議你先填寫一份完整評估表給我 我再給你建議


    部落格中的貸款評估表欄位填一份完整資料寄到信箱給我會較有效率
    評估貸款評估表 http://ben005p.pixnet.net/blog/category/1256940

    【來信請寄】beyond0116@gmail.com
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    手機:0933-557113 吳先生

    規劃貸款方案專家 於 2016/06/04 23:43 回覆

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