目前日期文章:201708 (6)

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信貸償還信用卡再增貸10

 

先說明我的情況我是工程師需要貸款

1設備工程師年資1

2新光貸款35萬剩下10月付金約7000

3信用卡18W動用7W 15W動用3W,使用率85% 合計最低月付金約8000

我有去年扣繳42W

我想用信貸償還信用卡再增貸10

請問有辦法嗎?找代辦過件率比較大嗎?

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『信貸償還信用卡再增貸10萬』

 

【動用信用卡循環的缺點】

 

銀行的信用卡循環利息相當高

會使用信用卡循環息的客戶相對每月都是入不敷出

所以一步一步會進入理財高風險

 

故多數銀行都會因為動用循環息就信用評分下降或是婉拒申請

 

信用卡是現代人必備的理財工具使用得宜信用分數就會加分

反之,就會讓自己失去貸款的身分(縱使繳款正常也會信用分數下降)

 

【信貸償還信用卡的相關建議】

 

針對你的狀況應該把整合貸款重心放在

整合新光貸款和兩張信用卡上面

 

一來可以大幅降低信用卡的月付金支出

二來這樣比較符合銀行授信可以接受的情況,整合全部債務的好處是可以降低月付金

 

因為單就評分方面因為你的信用卡動用率偏高(銀行非常介意這一點)

找錯銀行申請我認為核准機會渺茫

 

按照規劃之前最低月付金15000

 

規劃後30/7/利率5%/月付金 4240

(原本月付金約15000 整整下降70%之初還多出10萬現金運用)

 

綜觀上述;

 

本案建議先以降低你的整體月付金為應先考量

 

你的信用卡動用比率偏高和年資短都是本次申請整合貸款很容易被挑出來的毛病

 

至於要不要找代辦 見仁見智 

如果你可以省下大筆利息支出 付代辦費還是划算的

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

汽車貸款目前可以超貸,實際可貸金額需提供車牌估價

 

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怎麼辦理整合負債

 

貸款免保人需要什麼條件

 

弄懂整合負債與協商差異 該不該找代辦公司協助

 

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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信用評分查詢與貸款增貸諮詢

 

我有申請一筆貸款是去年年底核准30萬剛繳款6個月

目前想要再增貸申請結果行員說我的信用評分數不夠主管無法同意

請問我的狀況能否有高手可以解答

年資五年月薪約四萬三

我的貸款正常繳款為何信用分數反而不夠?

該如何查詢信用評分?

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『信用評分查詢與貸款增貸諮詢』

 

【個人信用評分查詢結果有三種】

 

如該當事人為有信用評分者,揭露實際分數(分數介於200分至800),並提供分數之百分位區間;評分分數較高者,表示具有較佳之信用品質,反之,分數較低者表示信用品質有待改善。

如該當事人為暫時無法評分者,則揭露「此次暫時無法評分」。

如該當事人為給予固定評分者,則揭露「200分」。

 

你是屬於第一種;目前信用分數下降原因在於近期貸款導致

 

【分析你貸款婉拒原因】

 

文中沒有補充你目前被信用貸款婉拒的銀行是哪一間

但是如果是和去年年底申請的銀行同一間,那婉拒真的不冤枉喔

 

就你的狀況我的建議和分析:

 

〈一〉雖然已經一家銀行婉拒你的信用貸款申請,不過依我的經驗

你的收入對照現有負債倍數並未超過12倍,故我認為要達成你的信用貸款需求機會是很大的。

 

我想你可能是找錯銀行申請信用貸款或是遇到不專業的業務,這部份我可以幫你克服。

 

〈二〉本身目前如果有信用卡正常使用達半年以上且全額繳清,那我承作你的信用貸款保握度超過90%以上;反之,如果有信用卡循環就需要看動用比率,而且本次資金用途需要解釋得更周延,銀行才會同意再度融資放大你的負債倍數。

 

〈三〉目前已經申請信用貸款送件遭到駁回只有一家銀行嗎?聯徵次數不能太多,這會影響到信用分數影響後續案件的申請結果。

  

綜觀上述;

 

以下是我的看法 供你參考

 

1.)近期增貸關係,多數銀行徵審人員都不愛這類客戶,因為你的信用違約風險上昇所以銀行會有呆帳的疑慮,故銀行方案挑選上需要慎選。

 

2.)目前唯一沒有充分說明的就是你的信用卡使用狀況和公司規模和職稱,因為你短期之內剛核准一筆信用貸款,這是會影響到銀行的授信心態,所以需要了解妳其他優勢來說服銀行增貸。

 

3.)哪一家銀行會核准你的申請這需要專業的判斷,如果不清楚怎麼處理,可以考慮委託專業貸款經理人幫你規劃。

 

最後:本次申請會被銀行婉拒的原因:

 

1.信用卡動用率有無超過50%,如果超過更需要仔細規劃,關乎銀行挑選。

2.薪轉簿有無百元提領,或是月光現象。

3.繳款紀錄是否有遲繳過,如果曾經有遲繳紀錄,也是需要審慎面對。

4.六個月前的貸款資金流向需要合理解釋,否則不容易核准。

 

上述四點如果可以妥善處理,貸款應該沒有太大問題

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

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房子還再繳貸款可以增貸多少額度

 

我是父母留下的房屋約略記得貸款還剩下不到100

如果我想要增貸

會不會因為貸款中而銀行不願意貸款給我

找哪ㄧ家銀行比較推薦啊!

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房子還再繳貸款可以增貸多少額度』

 

【房子貸款中可不可以增貸?

 

正確應該這麼說:

 

能否增貸看房屋剩餘價值,目前還有貸款繳款中確實會影響銀行觀感不過只要收入條件足夠銀行還是很樂意增貸

 

發問中沒有提到目前房屋價值,原始貸款金額和目前剩下欠款金額

所以無法初步判斷

 

一般來說 

只要房屋經過鑑價有殘值 就可以再增貸(暫時先不考慮人的條件)

 

【推薦哪一家銀行房屋貸款】

 

房屋增貸款都建議先找原始貸款銀行詢問 好處如下

 

● 手續最簡便,而且你往來紀錄正常就容易核准

● 費用最省,省去重新設定和塗銷的費用

● 原貸款銀行審核時間上最快速

 

除非你的原貸款銀行利率太離譜或是不願意增貸給你

這時候才適合轉貸到其他銀行

 

如果真是原貸銀行不友善這部分可以委託專業貸款經理人幫你規劃房貸搬家到其他銀行

 

房屋貸款建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估 約一個工作天

本人是貸款經理人 可以免費為你評估 之後再考慮是否委託協助辦理

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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個人信貸利率最低和最推薦銀行

 

我今年剛剛核准一家銀行個人信貸當時因為年資比較短不滿一年

所以行員給我信貸利率13.99%

 

我現在有一點想要轉貸 請問哪一家個人信貸利率最低還是有推薦的銀行

 我這兩個禮拜陸續申請了兩家銀行都婉拒

可能因為我有百元提領還是月光吧

請問我還可以再辦理還是在觀望

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『個人信貸利率最低和最推薦銀行』

 

【個人信貸核准與否比利率重要】

 

申請個人信貸,務必讓自己一次就核准這一點很重要,因為增加自己的聯徵次數,每查一次聯徵下一家銀行就會將您的信用評分遞減一些分數所以你聯徵越多次代表通過個人信貸審核的機會就越低。

 

沒有通過審核利率高低都沒有意義,利率高低問題請參閱我部落格文章

 

【分析你在申請個人信貸上會遇到的問題】

 

1.   今年剛增貸信貸,多數銀行認定前筆貸款間隔未滿一年都是屬於近期增貸,這在徵信眼裡會認為『短期內風險上升,所以有婉拒的可能性』

 

2.   之後再接連申請兩家信貸都是婉拒收場,你應該明白自己的狀況是需要好好規劃,勿再亂槍打鳥,以免徒增聯徵次數。

 

3. 本次申貸信貸的關鍵點在於『目前月收入、目前信用卡有無負債或是其他不良使用習慣等等』

百元提領和月光族都是我可以幫你克服的點。

 

4.   現階段不建議再申請,等聯徵消除(三個月後)再委託貸款經理人幫你規劃。

  

貸款評分表該如何有效運用降低貸款婉拒

 

 我的規劃和建議:

 

你的整體債信狀況和條件並不完整,如果有更多你的資訊應該可以第一時間判斷能否申貸成功,

 

前筆個人信貸利率13.99%確實偏高,有機會可以降低你的利率。 

如果真的不想再浪費聯徵,可以找一位專業的貸款經理人幫你規劃。

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

 

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信貸哪家過件率高.額度高啊.是渣打.玉山.大眾.新光.富邦.

 

 

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沒有收入薪資證明轉貸有機會嗎請盡量以簡單的方式說明

 

我是女性27歲目前自己經營網拍服飾店

所以沒有銀行需要的收入薪資證明文件但是自己都有在公會加保勞保

因為進出貨方便原因所以存簿也沒甚麼金錢往來

目前有使用國泰銀行信用卡5年 半年前行員有邀請我申請信貸50萬有通過但是利率好高 一個月要繳款快12000

這半年有過一次遲繳紀錄(因為忘記去繳錢)沒有其他負債

 

這幾天再度申請結果是一毛錢都沒有  

如果媽媽的房子可以借我拿去跟銀行貸款 可以借到多少錢

我約需要100萬可以一起還掉之前那一筆信貸嗎

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『沒有收入薪資證明轉貸有機會嗎 請盡量以簡單的方式說明』

 

版主因為沒有收入薪資證明文件 所以如果要轉貸降低利息恐怕不是如此容易 我大約簡單說明如下

 

【分析國泰婉拒轉貸的原因】

 

半年前會核准是因為你的信用卡長期持卡且信用維持良好

通常只要是各銀行卡友都會有一段時間符合優準名單(可以免財力申請)

 

但是目前你的信貸繳款未滿一年且已經有遲繳記錄

所以再度申請轉貸被駁回是很正常的

 

【分析你的貸款條件與申請的建議】

 

母親的房屋願意提共當抵押品絕對對於本案申請到150萬很有幫助

畢竟有房屋提共貸款抵押這轉貸的空間可行性相較其他貸款類都高

況且信貸額度都非常緊縮 唯有房貸才有機會大額度

 

以下提共幾點需要注意的地方

 

1.母親是屋主本次申請房貸轉貸需連同擔保 所以如果母親也是沒有財力可供銀行審查,申請前要多比較詢問 財力不足這部分專業貸款經理人都可以協助規劃。

 

2.你的繳款紀錄延遲時間是多久?這關乎到本案申請能否通過需要再說明…原則上遲繳一個月內影響不大經理人可以協助解釋。

 

3.房屋所在地點、有無貸款、屋齡、坪數等等相關資料付之闕如,這需要再補充才能對房屋進一步的進行鑑價。

 

 

綜觀上述;

 

房屋可以先透過鑑價得知有無貸款空間

 

轉貸後 如果房貸轉貸年利率2%

150/年利率2%/償還年限20/月付金7,588

 

轉貸之前50萬貸款月付金將近12000

轉貸成功後本案不僅多100萬運用 而且月付金也大幅下降到7588

 

 沒有收入薪資證明的客戶多有成功的案例,只要適時的解釋收入來源和找對銀行和方案,我想還是可以順利轉貸成功。

 

 

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

 建議辦理前先多比較,經由專人規劃對你本身處理債務之問題上會有較好的依循

 

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房屋貸款增貸有關於進屋拍照的問題

 

我房屋貸款繳款都很正常

現在想要投資股市問來問去利率最低就是房貸

但是有一個問題我是屋主但是

我與家人同住 銀行專員說要進屋中拍照

那我不就讓家人知道我要貸款的事情

請問一定要這麼做嗎

還有另外在請問房屋貸款會有那些規費阿

如果我借100萬的話 可以跟我說一下

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房屋貸款增貸有關於進屋拍照的問題』

 

【房屋增貸需要拍照原因】

 

需要讓你先了解房屋增貸銀行需要拍照的理由

 

1.銀行需要知道房屋是否自住或是出租(貸款成數不同)

2.室內屋況是否有瑕疵(有無漏水、龜裂等等)

3.了解房屋格局和裝潢

 

銀行為保護自己的債權

以上拍照這動作都是申請房屋增貸『必定需要的流程』

 

但是有無管道可以『避開』

 

恕我直言

如果你是自行找銀行業務申請

這一部分是沒有人願意幫你扛這風險的

 

但是假設你的房屋座落地段不錯

專業貸款經理人是可以幫你克服這一個問題,免除銀行進屋拍照的尷尬問題。

 

【房屋增貸需要的費用】

 

*銀行開辦費約3000-5000 視銀行而定

*土地登記規費  按設定金額的千分之一 

*書狀費     每張80 

*謄本費     每張20 

*代書費     2,000~4,000(設定與塗消費用不同)~可以自行處理省下這筆費用  

*住宅保險費--火險 每年投保一次,各保險公司費率相近     若提前償還貸款,可要求退還預繳之保險費(數千元不等)

*住宅保險費--地震險    每年投保一次,依目前費率每年保費1千多元   若提前償還貸款,可要求退還預繳之保險費

註:申貸實際費用依各銀行規定

 

原則上如果房屋增貸100

假設不計代書費用銀行總費用約萬元以內可以處理完成(不計代辦費)

 關於代辦收費可以參閱自我介紹

 

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