目前日期文章:201606 (20)

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我想把房子二胎貸款但不知道哪一家銀行可以適合我的狀況

 

我想把房子二胎貸款但不知道哪一家銀行可以適合我的狀況

需要什麼資料 我要審核較快額度較高

我的收入門檻不高沒有薪資轉帳證明可以辦理嗎?

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『我想把房子二胎貸款但不知道哪一家銀行可以適合我的狀況』

 

 

先告訴你辦理房屋二胎貸款需要的文件:

1 銀行申請書

2 身分證影本

3 前貸銀行近一年繳款名細

4 財力證明

 

所以如果你沒有收入證明,通常銀行都會婉拒你的申請(可以考慮委託專業經理人)

而銀行辦理的流程:

房屋估價→告知申貸金額→填申請書→送審→回報送審利率及額度→約對保→辦理設定、過戶→撥款

 

以上從第一步驟到最後撥款通常至少要兩星期

 

 

分析你目前會遇到的狀況:

 

本身房屋座落地點沒有說明,這會是比較『關鍵』的癥結

如果地段不錯且殘值足夠,我這邊有配合部份銀行可以辦理免財力申請。

 

但是相對如果房屋有貸款剛繳款不久或是本身還有銀行債務,那辦理上相對更有困難。

 

其次;

 

貸款額度和利率則要看房屋座落地區,以及申請人的條件綜合評比給,從3.5%~6.5%都有提醒您要注意這利率的範圍廣,有時候比信用貸款還貴。

 

綜觀上述;

 

辦理之前可以多詢問專業貸款經理人

通常房屋價值足夠的話都會建議申請房屋抵押貸款而不是二胎房貸

 

因為房屋抵押貸款利率相對比較低大約2.0%-2.3%之間

而二胎大約3.5%-6.5%都有

 

另一差異就是還款時間也可以比較有彈性

本公司都有配合不用收入證明的方案 歡迎諮詢

 

建議辦理前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

可先提供房屋正確地址作鑑價評估 約一個工作天

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

相關文章延伸閱讀:

 

現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

 

房貸增貸利率以及還款年限

 

房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

 

房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

 

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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

 

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教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

 

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

 

不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)

 

銀行貸款聯徵的目的與用意

 

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

貸款條件查詢

 

→貸款利率查詢←

 

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

 

 

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急~~第二次信貸!!懂得幫我解答

 

 

因為小弟最近有跟第一銀行貸一筆小額20萬出來

但近期急需要10~20萬左右!!

上禮拜有去玉山銀行做第二次貸款動作可是過兩天左右他們的回覆是近期內無法做第二次貸款!!

而過幾天我又去第一銀行貸款看看!!金額15萬!!資料等等都齊全!!

重點來了!!

1.第一次15萬的金額我都有按期時間還

2.信用卡無遲繳過無刷爆過也有按時間繳款

那為什麼 她卻說 電腦審核評分 不給我貸!! 為什麼勒?我都有按時間還!! 無遲繳等等 那怎不能貸!!?我有工作!! 一個月薪水差不多3萬出頭 年資:1年!!如果再沒過找中信可以嗎請各位大大幫幫我

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『急~~第二次信貸!! 懂得幫我解答』

 

 

我想申請貸款成功與否不是光看繳款是不是正常,或是收入高不高

銀行會考慮的變數是相當多的

 

 

現階段你的聯徵次數已經兩次 是屬於偏多的狀態

 

聯徵次數越多,代表越多家銀行查核你的資料,銀行會解讀成==近期向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險...

 

 

其次;

 

貸款評分不足分為兩類 第一類是指財團法人金融聯合徵信中心 JCIC內部的信用評分低於銀行最低的分數

 

第二類是指您在銀行內部審核後的評分不夠銀行不願意通過您的貸款

 

但是也有例外~就是銀行審核後不願意通過您的借款但是又不願意告訴您真的原因,所以用評分不足來告知您婉拒貸款!

 

 

我認為你的中信應該也不樂觀 因為中信不太接受第三家銀行查詢

 

 

你的狀況只能委由專業貸款經理人幫你規劃

勿再盲目申請

 

針對近期增貸案件我的心得:

 

一般如果剛剛撥款一年之內都算是近期增貸,這方面是很多人辦理貸款會遇到的常見負面表列之一

 

 

導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

 

所以如果有這方面問題的申請人務必諮詢專業經理人

 

我認為提高申請機會不外乎以下幾個做法

 

1.名下如果有抵押品可以加分,例如房屋或是汽車請利用此項優勢

2.沒有抵押品則務必保持信用卡全繳清且把新增貸款繳款三到六個月以上再規劃才能提高勝算

3.找一位你相信的貸款經理人或是資深的行員討論案件

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

 

延伸閱讀相關文章:

 

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意

 

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

 

這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

貸款免保人需要什麼條件

 

信貸哪家過件率高.額度高啊.是渣打.玉山.大眾.新光.富邦.

 

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

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貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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委託代辦流程一定要上台北嗎?

 

我想找個人信貸代辦公司 我找過銀行但是都很失望

我委託代辦該注意哪一些事項?

看網路上的代辦公司都是在台北有值得推薦的嗎?

但我希望是沒過件不用收費的喔

最好是希望可以100%過件的啦

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『委託代辦流程一定要上台北嗎?』

 

目前都已經數位化,文件都可以透過LINE線上查閱所以貸款都可以線上申請了(核准之後安排你就近的銀行分行開戶即可撥款)

 

關於委託代辦我提供我的看法:

 

 

〈一〉本身條件需要詳述,代辦公司不是每一個人都能承辦,所以當然不會有100%過件的神話,好的代辦公司是要能分析你得過件率。

 

〈二〉正派的代辦公司一定都是過件才收費,所以辦理前詢問清楚,目前仍有部份業者會事先巧立名目先收費,這一點需要堅持。(協商例外)

 

許多人尋找代辦公司都有許多疑問我想要如何者一家好的代辦公司真的不簡單

 

我提供以下幾篇文章供你參考

 

 

貸款代辦收費大公開~請參閱這一篇文章

 

OK忠訓國際代辦公司評價如何

 

 

 

1.開宗明義先跟你說明,代辦並不是開銀行的,所以不可能所有案件都可以保證過件,但是和你自行申請的差別在於『找出適合你的銀行並且提高過件率』。

 

2.代辦就像仲介業一樣,會有服務費用的問題。多數人都會對於辦貸款還要透過代辦嗤之以鼻,但是就像你買房屋如果透過仲介也是一樣要支付服務費用,這道理是一樣的;因為結論都是幫你省下『找尋買主或是貸款銀行的機會成本』。

 

3.辦貸款不像是買東西,無法一一比較;辦貸款一旦婉拒可是會造成你後續申貸的困難度上昇,因為卡在聯徵的問題,所以才會使的辦貸款需要謹慎規劃再進行。

 

 

最後,避免以下幾點可以大大降低受騙的機會。

 

a.辦理任何貸款申請前都不需要正本文件,勿提共正本文件給對方。

b.辦理任何貸款都不需要事先支付服務費用,一律事成收費(協商例外)。

 

 

辦理貸款是一門專業的學問,假如你自認本身條件有可能被銀行婉拒申請,需要我幫你規劃貸款服務,可以點擊以下貸款評估表複製裡面文章填寫後寄到我的信箱,請如實填寫,我會當天回覆你。

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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整合負債需要的基本條件

 

 

有信貸一筆剩下100,000元還有一筆250,000元和三張信用卡約170,000元.總共負債520,000

 

我的薪水35000元.

想請問大大,我要怎麼整合負債

如果有房屋有幫助嗎

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『整合負債需要的基本條件』

 

 

【初步分析你的負債比】

 

 

整合負債的必要條件之一:負債比須在22倍內

 

負債比計算公式 無擔保負債/月收入

52萬/3.5萬=14.8(倍)

 

根據金管會規定整合負債負債比上限為22倍

所以你是還沒超過負債比上限

但是負債超過月收入10倍風險都會較高,銀行不見的會核准本次的申請

 

 

整合負債的必要條件之二:信用評分不能低於平均值

 

信用分數高低,關鍵在於下列5項因素:

 

1.延遲繳款紀錄:延遲次數愈多、延遲愈嚴重者,分數愈低。

2.個人負債狀況:負債總額愈高,分數愈低。

3.使用循環信用的頻率與比重:如果長期使用循環信用,長達半年以上,信用分數愈低。

4.新信用申請情形:近期銀行查詢次數愈頻繁,代表資金需求孔急,分數愈低。

5.信用歷史長短:如信用卡使用及貸款起始時間。信用歷史長,銀行可參考的數據愈多,分數愈高。

 

 

貸款評分表該如何有效運用降低貸款婉拒

 

 

【關於整合負債的建議】

 

 

整合負債的目的當然是借低還高

這樣你的月付金和利息都會減少

 

 

所以你能夠提共多少擔保品價值決定了銀行願意給你多少利率

 

相對如果你有房產當然在申辦整合負債時銀行是比較有意願承做的。

 

 

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

 

 

整合的條件很多細節 如果有其他相關問題或是申請上有疑慮建議直接來電詢問較快

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

相關文章延伸閱讀:

 

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

汽車貸款目前可以超貸,實際可貸金額需提供車牌估價

 

這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

 

怎麼辦理整合負債

 

貸款免保人需要什麼條件

 

 

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貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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聯邦銀房屋貸款轉增貸相關問題

 

我想請問幾個房屋貸款的問題

1我房屋貸款原銀行在聯邦銀貸款500萬剩下約350萬

2該行通知利率調高且無法降低房屋貸款利率由2.6%要增加到2.9%

3我欲房屋貸款轉增貸且希望降息但是得到答覆是需要一位擔保人

4希望房屋貸款再多100萬運用且希望利率在2.5%左右

 

本身房屋貸款增貸金額需要100萬另外無法提共保人,詢問行員需要保人的原因在於我有信用卡債務使用最低應繳

請問這樣誰可以幫我處理房屋貸款轉增貸的問題

我房子在蘆洲銀行鑑價約一坪26萬總坪數為33坪無公設

本人月收入4萬絕對可以支付房屋貸款的金額請問該如何是好

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『聯邦銀房屋貸款轉增貸相關問題』

 

 

房屋價格會因供需強弱不同,導致同一地區落差一樣很大;

其次

屋齡、地段、屋況、華廈或公寓、附近有無嫌惡設施都會是影響價格的變動因子

 

 

『房屋貸款』,辦理大致看兩方向

 

壹 房屋在銀行眼中鑑定價值

 

通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

 

而隨這地段不同,各銀行可以承作的『房屋貸款成數也不盡相同』

 

以版主所在地段(蘆洲),銀行可承作最高成數八五成

輔以你的敘述:26*33=858(銀行鑑價)

858*0.85=729~房屋貸款銀行可貸成數換算結果,所以在第一關房屋價值上是沒有問題。

 

貳 申請人的債信狀況和收入

 

這一點也是你目前需要擔心的部份,房屋抵押貸款雖然有給銀行設定抵押,但是你現在被要求增提保人代表聯邦銀認為你的風險超出該行可承受的限制,故銀行會評估房屋貸款的風險再加上除了房屋貸款其他負債的風險,所以沒有合理解釋信用卡負債其他銀行也不見的可以通過。

 

 

以我個人工作經驗,通常委託我辦理的客戶中,主因都是找錯銀行申請所以被銀行直接婉拒或是要求加一位有收入證明的保證人。

 

 

『給予的建議和經驗分享』

 

目前能否完成你需要的理想狀況,

第一步驟就是必須先知道你名下其他負債金額

 

如果以單純房屋貸款轉增貸500萬來計算 你的收入是可以免保人申請可以一次解決你的問題。

 

銀行房屋貸款是有聯徵查詢次數限制,目前已經被聯邦銀行婉拒過一次,必然要好好把握剩下的機會。

最後;目前房屋貸款利率一般水平約在1.9%-2.5%。

 

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攤販房屋二胎增貸申請要如何進行

 

我的工作屬於攤販所以沒有銀行需要的收入薪資轉帳等等資料

問了幾家銀行都無法申請

我想要用房屋申請房屋二胎但是沒有頭緒

請問哪一家銀行的二胎利率較低而且可以符合我的需求

另外我的信用卡有負債但是不多可以一起整合掉嗎

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『攤販房屋二胎增貸申請要如何進行』

 

 

房屋二胎:銀行求償的順位排在第二位,風險較高,所以利率會較偏高。二胎利率約3.99%-7.5%,而且申請償還的年限也比較短

 

 

房屋二胎利率區間在於你的房屋目前是否有殘值;

而且房屋二胎有區域地段的限制,偏遠地區也不承作。

 

 

至於,工作性質為攤販我想收入問題是比較需要克服的一點(本公司可以協助規劃免財力方案)

 

平常你的收入如果有存入銀行往來存摺的習慣,這在跟銀行申請時比較能夠說服銀行;反之如果都是以現金運用為主,那就必須在多多規劃申請才不會徒勞無功。

 

目前在沒有完整基本資料下,只能先就大方向給予以下建議。

 

《就你的狀況幫你分析…》

 

1. 收入不足通常需要保人,如果不願意找保人可以委託代辦公司協助申請免財力的方案貸款經理人幫你規劃。

 

2.信用卡部位也會是你申請房屋二胎的困擾,畢竟信用卡的月付金相當高,如果可以利用房屋二胎一起統整並繳款成一家銀行,這樣才會提高銀行放款的意願度。

 

3.詳細的房屋座落地點需要再提供,銀行估價約一天可以利用簡單的地址先行估價假如房屋價值足夠,其實可以辦理房屋抵押轉增貸會更優於房屋二胎。

 

 

 

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

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貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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信用卡要使用多久才能辦貸款

 

我剛剛辦理一張信用卡但是想辦貸款卻很困難

我說明一下我的現況

6/15第一銀行信用卡

6/30渣打銀行信貸評分不足

7/19新光銀行沒過需要保人

請問我哪一家可以辦貸款成功收入3萬 需要20萬

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『信用卡要使用多久才能辦貸款』

 

 

【信用卡使用時間和辦貸款的關係】

 

〈一〉渣打銀行是電腦評分;但是你的信用卡目前使用聯徵尚未報送到聯徵資料上,所以並不適合此時申請該行小額信貸。

 

渣打貸款需要信用卡使用時間六個月才符合小額信貸資格

 

〈二〉辦小額信貸真的不是想像中容易申請,除非你條件超優質,各小額信貸銀行要注意的重點都不一樣,絕對不是分兩派,電腦審、人工審如此簡單。

 

 

像是請你加保人的新光銀行就是典型的人工審銀行,申請人有一點小缺點都會要求保人,但是這年代不會有人願意作保。

 

 

你的情況我的建議如下:

 

如果你現在辦理,我評估過件率相當低不超過20%

如果能夠等到你的婉拒聯徵消除之後再申請,這時機會才會大於80%

因為目前已經有銀行婉拒記錄在前面

小額信貸要再核准的難度是相當高 不建議再浪費時間了

 

後記;

 

其實信用卡剛申請下來的客戶後續自行申請貸款成功機會都相當低

原因在於此時仍然屬於信用空白階段,所以不建議自行申請,因為一旦再被婉拒基本上委託代辦也是無能為力了

 

類似的案例本人都有承辦經驗可以加以委託諮詢

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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我有薪轉3個月哪家小額信貸比較好過​​

 

 

代辦請勿複製信貸廣告對我沒有幫助

我現在的工作是領現金但是有習慣存進銀行

去年扣憑只有23萬想請問哪家小額信貸比較好過

我有台新的信用卡片和兩年前的一筆小額信貸剩下10萬

這次再找他們申請會過嗎

此次想要小額信貸30萬

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『我有薪轉3個月哪家小額信貸比較好過』

 

 

【以下是我的見解和經驗談提供你參考】

 

 

1.『工作是領現金但是有習慣存進銀行』這一點銀行基本上只能參考;不過實務上認定的機會不大,除非你的日期都有固定且餘額數字很漂亮(不是月光族),這樣或許銀行核准的機會才大。

 

 

2.『扣憑金額23萬』現在幾乎每一家銀行的收入最低門檻都是設定為30萬;你的年收入不足30萬其實很多銀行都是不能申請(包含台新),所以如果執意要申請台新小額信貸,我認為婉拒的機會是100%。

 

 

我的建議和提供作法:

 

 

不知道你是否有勞保佐證你的收入

 

勞保僅有少數銀行可以不同的計算方法來認定收入,所以年收入這一塊或許仍有其他解釋的空間,但絕不是台新銀行;

 

其次,

 

你的整體負債狀況仍不明確,這需要再進一步溝通才能釐清。

建議年收入偏低的客戶利用抵押品貸款才是核准機會比較大的方式

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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剛貸房貸後,還可再貸信貸嗎?

 

目前我有用卡貸30萬~剩20萬未還

想詢問一下~如果貸房貸之後還可以在馬上貸一筆30萬的信貸嗎?

個人月收入平均40000元

收支比22倍以內~房貸也含在裡面嗎??

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『剛貸房貸後,還可再貸信貸嗎?』

 

 

【近期增貸的疑問】

 

目前卡貸負債20萬

距離你的月收入22倍(88萬)仍有一大段空間

 

所以可以大膽說

 

雖然有近期增貸問題存在,但只要找對銀行申請,而且房貸負債小於300萬的話,辦理上應該不是太大的問題,不過這部分的專業判斷屬於困難案件建議委託專業經理人處理。

 

 

【辦理上應注意事項】

 

 

1.本次房貸金額沒有提到,增貸房貸會讓你的每月貸款月付金增加

所以需要補充房貸金額才知道影響的層面有多廣。

原則上以你的收入估計如果本次房貸貸款金額不超過300萬

在計算上仍可以再度增貸信貸成功。

 

2.能接受近期增貸銀行不多,所以每個人狀況不同都有適合的銀行,條件不足下只能約略判斷。

 

最後;負債比才有二十二倍規定,收支比沒有

 

收支比是指『銀行計算負債支出占月收入的比率』(銀行規定不能超過60%)

 

簡單說

房貸不算在負債比內

但是會計算他的收支比

這也是我會算出你的房貸可貸金額多少不影響的基礎

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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我想用汽車貸款需要幾天大約幾天 需要什麼文件

 

 

我聽說可以用車子向銀行貸款不用留車

因為我沒有收入 我是攤販

汽車貸款是不是不用提共收入證據

要怎麼申請

大約幾天 需要什麼文件

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『我想用汽車貸款需要幾天大約幾天 需要什麼文件』

 

【先分析你的汽車貸款條件】

 

 

***沒有工作收入,信貸確實不容易核准,畢竟信貸是需要提共收入證明;但是汽車貸款可以免除提供證明。

 

***汽車貸款有抵押品提共給銀行設定抵押,汽車貸款相對於審核條件上較為寬鬆,工作部份可以解釋處理。

 

銀行汽車貸款的審核之後不用留車只須讓銀行設定抵押權只要你的汽車有殘值,我想只要適當說明收入還款來源,汽車貸款銀行就會順利核准。(這部分我會協助處理)

 

 

申請汽車貸款第一步驟

 

『先估價 給我車牌五分鐘可以知道可貸額度』

 

 

只要你的汽車有殘值,我想只要適當說明收入還款來源,我這邊都可以幫你處理免保人過件。

 

汽車貸款我這邊辦理不需要保證人,資料齊全辦理時間大約1天。

 

 

汽車貸款需要準備文件:雙證件+汽車行照+撥款存摺(不用收入證明)

 

 

建議如果名下或是家人名下有房屋或是汽車 可以協助規劃免財力專案可以藉由專業貸款經理人協助規劃

 

 

免財力專案1房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~請點擊

免財力專案2汽車貸款目前可以超貸,實際可貸金額需估價

 

 

 

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關於信貸利率計算的問題

 

最近有銀行來我們公司(台積電),提供只要出示識別證就可以用低率2.33%做貸款,但是我問了一下,如貸款12萬,貸12期,每期要還1萬,但是利息是固定的,也就是說明明我第2期只剩11萬沒還,還是給我用12萬的利息算,反正就是12期我的每個月利息都是固定要約300元,再加上要繳一筆處理費,那是不是跟本利率算下來不是他們説的那麼低,我怎麼算到最後一期利率高達5.5%,我只知道這應該是銀行的數字遊戲,但我不知怎麼算才是對的,我現在有保單貸款利率是6%,但利息都是用看剩多少錢沒還來算的,所以我就不知那種比較有利,我該去借號稱那種低率貸款來還我的保單貸款嗎!

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『關於信貸利率計算的問題』

 

 

【你的信貸利率觀念正確 勿上當】

 

信貸利率計算方式都是會隨這本金遞減而利息隨之下降

 

但是你的方案卻不會因為本金遞減而讓你的利息支出下降

所以你申請的這方案就是你說的『銀行信貸利率文字遊戲』

 

 

正常情況來說如果行員所提

 

12萬/12期/利率2.33%/每月月付金 10,127

換言之 你的利息支出為 127*12=1524

但是今天他跟你說明的方案為

總利息支出 300*12=3600

反推結果 你的信貸年利率正確為5.5%

 

所以如果再加上信貸開辦費用約幾千元不等

如果用此方案來償還你的保單年利率6%的借款確實相當不明智

 

綜觀上述;

 

各家銀行貸款利率的公開資訊很容易查詢,

但是重點在於『牌掛利率和實際申請利率是有差距的』

 

『你適用的貸款利率這才是重點,不管是房屋貸款或是信用貸款,貸款利率都是跟這人的條件在決定;所以重點在於申請人的條件』

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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信用卡整合負債的方法

 

我總共有18萬的信用卡負債所以存不了錢

分別是兩家銀行 我計算過明細如下

一家10萬 最低應繳 約6800(利息占了2500)

一家8萬 最低應繳 約5200(利息占了1900)

 

所以我光光利息一各月要繳4400

我聽說可以整合負債 但是不知道會信用不良嗎

我對這點不是很懂 可以請達人解說嗎

要如何不傷害信用 而且降低月付金

 

我日前找了新光銀行申請 但是他請我提共保人

有免保人的銀行嗎

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『信用卡整合負債的方法』

 

 

【分析銀行需要你提保人的主因】

 

〈一〉你的月收入35000但是你的卡債將近18萬,你一個月的最低應繳月付金約在12000左右,收入再扣除生活費是個標準的月光族,這是讓銀行最擔心的地方。

 

〈二〉你的目前負債項目為卡債,銀行會認為你的消費習慣不佳,所以才會導致多筆卡債累積高額循環,所以信用評分低落

 

以上兩點導致你不願意主動提共保人 該行就不願意受理你的申請

 

 

【分析你的條件提共建議】

 

因為你目前最大的問題點在於『薪資月光』

 

 

這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

所以銀行合理擔心如果核准貸款給你 你是否會有延遲繳款的疑慮

不過一旦整合負債成功可以降低月付金,也可以讓信用分數增加

 

信用分數加分的關鍵原因是:改變了負債科目(銀行都不喜歡有卡債的客群)

 

所以並不會有信用不良的問題(協商才會導致信用不良

 

 

整合負債跟協商的差別?~這篇文章供你參考

 

 

我的建議:

 

申請整合信用卡有三大優點

 

1.降低循環利息支出

2.繳款方便,不需要面對多家銀行

3.整合信用卡的優點除了可以降低月付金,還可以讓信用分數加分

 

此外;以信貸來償還信用卡債絕對划算,畢竟信用卡的循環利率可不是一般人受的了的,而信貸卻是以單利的年金來計算,相較之下當然便宜的多。

 

 

建議您先諮詢專業人士再決定申請哪一間銀行可以免保人。(因為銀行聯徵次數有限制)

 

能否辦理信用卡代償整合成功的幾項關鍵因素:

 

銀行會注重你的薪資是否月光,繳款是否正常,信用卡片是否有預借現金習慣等等這都是小細節,但是都會影響到核准與否。

 

以你的例子舉例:

申請整合負債之後 180,000/利率8%/年限7年/月付金2806

 

整合前的月付金 12000

整合前的月付金 2806

 

 

整合負債前後一個月節省將近一萬元這樣你就不會是月光族了

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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怎麼辦理整合負債

 

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我想知道貸款的年利率都是怎麼計算的

 

 

我想知道貸款的年利率都是怎麼計算的

有的人信用卡年利率高達20%但是有的人年利率卻低到1%

如果年利率是1%我想要借錢來投資一定有搞頭

所以想問問達人貸款年利率是如何計算出來

什麼人會對應什麼貸款年利率我很好奇

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『我想知道貸款的年利率都是怎麼計算的』

 

 

【貸款年利率高低是以風險高低來衡量】

 

多數銀行都是浮動年利率;僅有極少數銀行方案為固定年利率。

 

 

固定型 ~顧名思義『年利率只有一種不會變動』

浮動型 ~『年利率會隨這央行利率而上下浮動』

 

銀行貸款年利率哪一家銀行最低~是我常看到網友發問的問題

 

一般民眾常常不知道銀行貸款年利率其實不是看銀行或是方案;而是看申請人自己本身的工作條件。

 

所以要了解自己銀行貸款年利率區間落在哪裡應該先明白幾個大方向

 

首先以廣義的角度來看 銀行貸款年利率區分如下

 

大公司員工(資本額億元以上)貸款年利率約在5%-8%

中小企業(資本額億元以下) 貸款年利率約在8%-12%

 

當然其他特殊行業,如公教人員或是有專業技能的申請者有特殊方案在此暫不提及。

 

 

我的建議:

 

在各銀行廣告文宣當中常看到低率信用貸款1.99%起等等字樣,我想 人都是盲目的,常漏看了“…..起”這個字;信用貸款年利率給的資格一樣是看條件和風險。

 

信用貸款年利率決定的依據最重要的條件是『任職公司的資本額高低』與『申請人本身信用評分高低』

 

所以有意願申請貸款的網友必須先對於利率有正確認識

一般客群對應的信貸利率大約就是6%-12%最常見

 

最後;銀行信用貸款核准與否我想比計較信用貸款年利率來的重要

畢竟有核准才有談利率的空間,沒有核准一切都是空談。

 

 

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富邦信貸資格會不會嚴格

 

 

我想問一下

我年初辦過信貸20萬

現在因為突發狀況 所以換了新工作只做4個月而已 月薪三萬出

現在有缺一點錢 所以能在辦一次信貸嗎?

最近申請辦理過已經沒有核准了哪一間銀行比較好過?

富邦信貸看起來不錯 我可以申請嗎?

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『富邦信貸資格會不會嚴格』

 

 

【分析富邦信貸婉拒的原因】

 

 

富邦信貸比較偏愛信用卡友或是薪轉戶的客戶群族

 

故如果非卡友或是和它無往來不建議申請~這是第一點

 

 

其次;

 

富邦信貸屬於『人工審核機制』

 

如果你沒有很充分的理由,富邦信貸審核標準並不接受近期增貸信貸的案件申請

 

而且你又剛撥款不足半年,可想而知機率是微乎其微。

 

 

【分析你目前會面臨的問題】

 

 

其實剛剛到職不滿半年,能受理信貸申請的銀行就這一兩家

 

但是如果目前已經有一家銀行信貸退件記錄存在

代表你的辦理成功機會又少了一次

 

信貸婉拒紀錄一定會造成你日後申請的難處,所以建議詢問比較之後再申請。

 

 

總結;

近期增貸和年資偏短都是急需克服的問題

現階段尋求富邦信貸核准機率不大

 

導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

 

你的狀況沒想像中好處理 需要規劃才有機會

 

以上回答大致給予你一個大方向,如果不知道如何處理,不妨可以考慮委託專業貸款經理人幫妳規劃貸款細節。

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

 

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了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意

 

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

 

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導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

貸款免保人需要什麼條件

 

信貸哪家過件率高.額度高啊.是渣打.玉山.大眾.新光.富邦.

 

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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渣打信貸審核怎麼這麼慢呀

 

 

我6月20送件20萬一直到昨天 6月28才收到業務跟我說我可以貸50萬 要我把申請書改成50萬

我想問若我改申請書是不是要重新審核過呢?然後重新審核還要等多久呀?若改50萬申請書沒過怎麼辦呀

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『渣打信貸審核怎麼這麼慢呀』

 

 

【渣打信貸審核速度疑問】

 

渣打信貸正常審核時間約3-5工作天

但是極少數時間會因為案件較多而拉長審核時間

 

不過趕時間的話可以利用他們家的速審方案大約只要一天即可知道結果~但是缺點就是過件機率極低,只要有以下負面表列一點通常就不會核准

 

導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

 

以你的案例 20號送件到28號通知有結果

 

中間經過約7個工作天

以渣打信貸審核速度算是偏慢

 

 

【貸款額度更正的疑問】

 

渣打信貸是可以事後更改貸款額度的(多數銀行不行)

 

不過需要重新請主管簽核

 

不過最壞的結果就是只願意核准原本你填寫的20萬

 

最後貸款額度能否核准到50萬我無法幫你判斷

因為這需要你整體的債信收入條件

一般渣打信貸更正額度約1-2天就可以確認了

祝你貸款順利

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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玉山信貸利率是否優惠?

 

 

我想請問一下玉山信貸的利率

薪水2w2 想信貸 來買台中古車

玉山現在有夢想列車專案

利率有漂亮嗎? 目前負債2萬 要信貸貸過嗎?

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『玉山信貸利率是否優惠?』

 

 

【有關玉山信貸利率問題】

 

 

先給網友一個觀念

 

每一家銀行都不會只有一種信貸利率與方案

 

所以如果你問玉山信貸利率多少,這問題是沒有正確解答的

 

 

因為信貸利率會根據申請人的債信狀況和公司規模來決定

換言之;不同的人申請相同方案結果也是不一樣

 

所以需要更多你的條件才知道你適合的信貸利率區間

 

 

【玉山信貸審核的重點】

 

 

如果你是百大客戶群

建議你可以優先諮詢土地銀行的方案會更優惠

 

土銀利率最低可能落在3%-5%

 

至於玉山信貸非常注重你的存摺餘額基數是否為月光族

 

 

導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

 

如果你是標準月光族就不建議你申請玉山信貸

因為99%會加保人或是直接婉拒申請

 

 

以上由你的簡單發問 推敲一二 有問題請再補充

 

 

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我有近期增貸 這樣還有哪間銀行可以過件

 

 

我有近期增貸 這樣還有哪間銀行可以過件

1.查 星展信貸(已經撥款25萬)

2.查 中國信託信用卡 (沒核准)

3.查 新光銀行辦理第二次信貸(送件中)

 

目前在工廠上班 月新三萬初 扣繳憑單為 315000

公司有勞保但是無薪轉 勞保公司保1萬八千多的那個

我有近期增貸所以想問說還有哪間銀行可以增貸?

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『我有近期增貸這樣還有哪間銀行可以過件 』

 

 

【關於你的聯徵次數】

 

 

接連三家銀行查詢聯徵再加上星展銀行撥款會回查的聯徵計算下

實際上你的聯徵次數已經不只三次

可能已經高達五次之多(星展銀撥款會回查1-2次)

 

可以很肯定的建議你:

 

現階段近期增貸剛撥款三個月內並不建議馬上再申請貸款

 

PS:若有行員建議送送看 請千萬不要嘗試 都沒保握 為何要浪費聯徵

原因就是聯徵次數已經是銀行不願意再放款的主因了

包含本次申請的新光銀行一定是需要你提供保人等等的官方說法

(新光銀行只要條件有一點小問題通常都需要增提保人而近期增貸更是一大問題所以你挑錯銀行申請)

 

 

【近期增貸的問題討論】

 

 

近期增貸的例子無法套在每個人身上 畢竟每個人債信狀況不同

 

像是版主你的收入坦白說並不高 且沒有薪轉提供 能接受的銀行就更加受限

所以剛剛核准了25萬已經接近你的年收入

 

故短期聯徵未消失前(三個月內) 要其他銀行再度核撥

以我工作經驗機會低於50%

 

 

【提供我的工作經驗建議】

 

要增加之後過件機會 以下建議讓你參考

 

◎信用卡短期內不要使用到循環利息

◎等星展信貸繳款三期之後再規劃下一次的信貸申請

◎在現在聯徵消失之前勿再隨意申請信貸聯徵因為銀行的內部退件紀錄會影響你後續的申請結果

 

 

針對近期增貸案件我的心得:

 

 

 

一般如果剛剛撥款一年之內都算是近期增貸,這方面是很多人辦理貸款會遇到的常見負面表列之一

 

 

導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

 

所以如果有這方面問題的申請人務必諮詢專業經理人

 

我認為提高申請機會不外乎以下幾個做法

 

1.名下如果有抵押品可以加分,例如房屋或是汽車請利用此項優勢

2.沒有抵押品則務必保持信用卡全繳清且把新增貸款繳款三到六個月以上再規劃才能提高勝算

3.找一位你相信的貸款經理人或是資深的行員討論案件

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

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房屋二順位的貸款

 

我有正當穩定工作,在一般中小企業辦公

名下有ㄧ間房子想要房貸或信貸,當初共貸500萬的貸款目前已經快五年了

每個月要繳共21000的本利房貸而我一個月的薪水只有33000左右

名下沒有其他的財產甚至還有十幾萬的信貸在清償中請問如果以我這樣的條件去辦二胎房貸辦得出來嗎?

大約可以貸到多少呢?

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房屋二順位貸款』

 

【房屋二順位的審核條件】

 

需要讓你先了解一點

房屋二胎並不是每一個地方銀行都可以接受

 

換言之,

太偏遠的地段或是不易脫手的地方都是銀行房屋二胎無法承做的區域

 

故沒有提到你的房屋座落地點 這部分先不討論

 

其次;

房屋二胎的額度給法和你的現有房屋殘值有關

 

估計二胎的額度約80-100萬之譜

上述總結;

申請房屋二胎人的條件應該不是問題

不過房屋的狀況敘述並不完整

所以回覆點到為止

 

本公司目前有推出不看地段的房貸方案,只需先鑑價確定有殘值就可以申請,申請不用財力證明

 

 

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現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

 

房貸增貸利率以及還款年限

 

房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

 

房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

 

房貸增貸?是否可行

 

教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

 

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

 

不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)

 

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信用卡有分期或是循環還可以辦信貸麻?

 

本人目前待業想創業

有中信信用卡共10萬其中有購物分期大約5萬導致每期都繳最低

信用卡循環有3個月了因為想創業資金 大約需50~60

請問我辦理信貸可以過麻?因不想浪費連徵所以都還沒去辦理信貸我的過件率高麻?

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『信用卡有分期或是循環還可以辦信貸麻?』

 

【信用卡使用購物分期的影響】

 

信用卡是塑膠貨幣,當你使用分期或是繳最低意思就是請銀行先代墊資金

 

故銀行會在聯徵信用紀錄扣分(雖然銀行不會明講不過這是事實)

 

以銀行信用評分來說

 

常使用分期(縱使是零利率分期)或是最低應繳的客戶 信用評分都會因此扣分

 

但是會不會影響到申請貸款的資格,以多數銀行觀點影響是很大的,而且可以很肯定的一點就是

 

聯徵的信用分數一定會被嚴重扣分

補救的辦法就是盡可能把信用卡循環停止使用或是辦理個人信貸整理信用卡債務成一筆繳款

 

 

【探討目前申請信貸的可能性】

 

 

由於申請信貸都是需要提共收入證明文件的

 

以版主目前待業中的情況

 

除了你能提共抵押品以外

信貸是完全不符資格的

 

所以不要浪費聯徵申請

 

包含所謂的青年創業貸款 也都是提共給已經開業的企業主而非準備開業的申請人.

 

 

 

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跟渣打銀行貸款需要一筆週轉金

 

聽說渣打銀行的貸款審核時間很快因為我急需一筆週轉金但是怕自己條件不好

我服務的公司不是大公司但作兩年了 薪水大概25000上下 有勞保但我不知道多少

我只有一張信用卡額度5萬刷快4萬有按時繳錢我因為家裡發生事情急需一筆大概30萬的金額所以才想辦貸款希望有人可以告訴我找渣打銀行好嗎?請可以幫忙的回答不要廣告謝謝!

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『跟渣打銀行貸款需要一筆週轉金』

 

【渣打銀行貸款審核模式】

 

渣打貸款是很標準的電腦評分的審核機制

或許你會問電腦評分是如何計算

 

這就很複雜

包含:年資、學歷、年紀、公司規模、信用卡使用習慣............不勝枚舉

 

但是以最後一項影響評分最大

 

【分析你的貸款條件】

 

像是版主信用卡已經動用卡片額度的八成滿

這一點就會對於信用分數大打折扣

 

所以自然在電腦評分的渣打貸款討不到便宜

 

所以不敢說渣打貸款不會核准但絕不是最好的選項

 

申請貸款就是要排除可能婉拒的風險

一旦被銀行婉拒 後面就會更難申請下來

 

以上總結;

如果目前還在詢問階段 

建議再多徵詢其他銀行意見

尤其如果你的公司規模又不大的話

要注意信用評分不足的問題

 

 

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