目前日期文章:201409 (12)

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只有助學貸款沒有信用卡片是否能貸款

 

請問一下我任職1年多

沒有信用卡

唯一跟銀行有的只有助學貸款

很多人說我是信用小白貸款不會通過

請問這樣是否可以貸款?哪些銀行可以貸?

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『只有助學貸款的小白沒有信用卡片是否能貸款』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

你就是俗稱『信用小白或是信用空白』

 

信用空白的人因為沒有信用卡使用,所以在銀行審核時無法給予加分或減分,

所以許多信貸銀行都不承作信用空白這一類的客戶,這也是你詢問過多數行員不能承作的主因。

 

我來分析你的狀況讓你參考:

 

1.收入發放方式是比較關鍵的問題;是否有薪資轉帳,還是雇主以發放現金方式來規避稅務資料。

 

但是這也是你目前面臨的另一個關鍵問題

 

『必須提出有效的薪資收入證明文件說服信貸銀行貸款給你』

 

通常信用空白的客戶群,銀行申請的最低門檻為

『檢附至少六個月的薪資轉帳且平均金額須達25000』

 

 

信用空白專案:年資六個月,月收25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件率高

 

 

假設你以上資格不符合 建議

 

先申請一張信用卡『培養基本信用』持卡刷卡後的帳單需要全額繳清,時間至少六個月以上;屆時再規劃申請信用貸款,才有勝算可言。

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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兆豐信用貸款與永豐信用貸款分析比較

 

我目前想要申請這兩家銀行 請專家給我一些建議指教

本身工作屬於一般中小企業 薪水有2萬5 年資已經滿半年以上

信用卡最近都只有繳最低應繳所以通說這樣申請貸款不容易通過

請問兆豐信用貸款與永豐信用貸款哪一家比較適合我?

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『兆豐信用貸款與永豐信用貸款分析比較』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

兆豐是屬於公營行庫的銀行而永豐相對兆豐則是民營色彩較濃厚的銀行,所以這兩家銀行信用貸款徵信屬性相當不同,放在一起比較有點屬於不同水平,我嘗試簡單說明讓你理解。

 

兆豐信用貸款的審核人員是不喜歡信用卡動用循環的客群,所以可以勸你放棄申請。

 

我認為兆豐過件機會低於30%;至於永豐信用貸款徵信的重點在於你本身是否有無『月光現象』,這些細節在發問中都沒有說明。

 

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

〈一〉兆豐信用貸款的利率一定會比永豐來的低,但是我想額度或是過件機會上或許是你應該先正視的問題點,因為公營行庫畢竟較保守,利率談得在低,一旦婉拒,其實都是看得到辦不到的。

 

〈二〉信用卡有最低應繳現象,表示你的償債能力已經改變(下降中)故銀行徵信審核通常會予以婉拒或是加碼承做貸款條件才會通過。

 

所以此時應該著重如何先讓貸款通過而不是執著於非這兩家銀行,我想這兩家都有它的困難度存在,原因下面分析讓你了解。

 

 

『分析你本次貸款的負面表列』

 

  動用到信用卡負債以銀行徵審角度認為『你的消費習慣不佳且理財有失當的風險,所以相對評分會扣分,故審核較嚴繳的銀行都會容易婉拒申請』

  年資只有半年其實兆豐也是不符規定,永豐更只是符合門檻,所以分數是最低分。

  不清楚你是否有薪資月光,如果有月光現象,建議更應該保守看待本次申請。

 

 

我的建議:

 

辦理貸款應該是挑適合你的銀行,而不是挑你想辦理的銀行。

 

這是很多人的迷思

 

畢竟銀行那麼多家,市場區隔的結論下,應該找適合的銀行

 

如果不知道如何規劃自己的貸款條件,可以委託貸款經理人協助。

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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無擔保個人信用貸款(代辦勿擾)※銀行專員請進※

 

目前在公司任職差不多半年

有2張信用卡(額度都3W)

 

之前都動用快滿額 近期 都繳的差不多

 

有薪轉 但是公司 有一半領現金 一半薪水

所以 薪轉差不多 都在16K~18K

最近想申貸一筆30萬的信貸 不知道 過件機率高不高??

或者是 需改善什麼條件 比較好過?

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『無擔保個人信用貸款(代辦勿擾)※銀行專員請進※』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

 

個人的工作是貸款經理人(代辦服務業),提供我個人一些意見供你參閱~

 

一、銀行對於『信用卡動用』的信用貸款申請人、普遍的評分都很低,即使後續已經繳款一些去降低動用的比重,但是對於銀行而言、可能只是亡羊補牢,幫助有限,如何挑對銀行申請才是本次申貸的關鍵。

 

分析原因是你的負債不算複雜、兩張信用卡,額度都不超過三萬;以每個月的月薪28K、扣除基本生活開銷後,能還債的能力也不算差,卻長期使用最低應繳,可以預料理財習慣不佳。

 

這也就讓銀行徵審會進一步去看存摺往來的平均餘額,是否常常出現月光族與佰元都提領的現象;如時常出現、銀行徵信多半選擇不核給貸款。

 

 

二、月薪資28K、卻一半領現金一半是薪資轉帳,除非可以提供銀行所需要的『密封式薪資單(非一般電腦列印型式)』作為佐證,不然銀行看到薪資轉帳數據僅16K~18K左右,附加上『僅半年的服務年資』~工作上的評分加分效益也非常低。

 

 

總結:如果薪資存摺月光~自行申請貸款被婉拒的可能性高達9成。

 

可以考慮交由貸款經理人規劃適合你的方案

但是要把握聯徵次數勿隨意浪費聯徵

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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信貸問題(借新還舊)

 

本人有渣打的信貸100多萬,大概還了一半,最近想要借新還舊,去年收入80幾萬,平均薪資大概5萬左右

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『信貸問題(借新還舊)』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

通常回答關於代償信貸或是借新還舊的問題上

務必要先釐清一個重點:你目前的渣打信貸利率多少,月付金多少?

 

需要有一個比較基準點才知道你本身是否適合辦理這類貸款

 

【分析目前本身貸款條件】

 

收入:去年收入80幾萬,平均薪資大概5萬

負債:估計渣打信貸剩餘40萬

 

以上述兩個資訊推估,要申請其他銀行信貸借新還舊空間上綽綽有餘

 

【分析信貸借新還舊的可能利率問題】

 

既然要借新還舊一定是『利率要借低還高』才有意義

 

因為不清楚目前渣打信貸利率~先不討論

 

而本身信貸可能利率區間也因為你提共的資訊不夠完整無法很明確判斷,我先給予一個大方向讓你推估

 

假設你任職的公司屬於上市櫃~信貸利率5%-8%

假設你任職的公司屬於中小型公司~信貸利率8%-12%

 

故此時你的渣打利率要先釐清 再來考慮是否借新還舊比較適合.

 

最後;綜觀上述

 

1.先確定目前渣打信貸的利率是否合理

 

2.本身公司規模大小決定信貸利率

 

3.假如渣打繳款都非常正常,先問問渣打願不願意直接降息給你這是最方便省事的方法

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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想辦無擔保的個人小額信貸

 

我目前有張永豐卡,尚有三萬多元還沒繳清(繳款紀錄正常,雖然沒有一次付清,但準時繳最低應繳)

目前是華南薪轉戶,工作年資七年

想跟他們辦無擔保的個人小額信貸,金額約15~20萬

用途是想用這筆錢把信用卡繳清,其於的存起來當生活備用

請問這樣的條件過件機率高嗎?...謝謝

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『想辦無擔保的個人小額信貸』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

 

1.雖然沒有說明自己的薪資數字,不過、依負債數字照文字內容來僅一張信用卡,循環信用3萬多元尚未繳清(非常單純);

 

個人認為:如果真有心要還、就嘗試從薪資中多撥一點金額去繳(比現在的繳款金額再多一些、有計畫的還款且少刷,就有可能盡早還清卡款)。

 

2.申請無擔保信貸去存作生活備用,與支付卡債這理由銀行都可以接受;但是信用貸款也要支付利息,如果沒有急用、實不建議辦信貸作為生活用途。

 

3.銀行信用貸款還有開辦費數仟元(3000-9000)不等,加上利息、整筆信用貸款繳完所支付的費用還不算少;如果心有餘力可以多比較幾家銀行會有更適合你的方案。

 

總結:如果你沒有太多負面表列本次申請信貸應有八成機率過件,如果申請無擔保信貸不順利可以再諮詢專業貸款經理人為你規劃.

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

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工業用地住宅貸款成數與問題

 

目前本身38歲,在現在的公司年資將近5年,想在明年買房子,是準備第一次購屋,名下沒有其他不動產,也無任何負債,現在每月薪資為4萬,想請問各位高手

1.假若屋齡為20年以內且所在位置為工業區內,是否有可能貸到300萬甚至更多

2.以目前本身的條件適用哪些政府的優惠方案,優惠利率為多少

3.如何跟銀行要求寬限期,期限可以多久,到期前後每月的月付額分別又是多少

4.房貸年限是否可以拉長到25年以上

PS:因為我想知道的是實際的數據,希望可以越清楚越好

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『工業用地住宅貸款成數與問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

 

針對問題、回覆如下(數據僅供參考)

1.
假若屋齡為20年以內且所在位置為工業區內,是否有可能貸到300萬甚至更多

答:請版友需注意:如果房屋座落的地區地目登記為工業、所蓋出來的房屋即為工業宅,工業住宅意即建商在都市或非都市使用分區管制規則下,將屬於工業區或工業用地的土地規劃為供一般民眾居住使用之住宅。

政府辦理的各項優惠房貸,都有建物所有權狀主要用途欄需登載有「住宅」或「住」字樣的規定;而新辦法適用的工業住宅是以『一般事務所、一般零售業』等名義申請建築執照,所以『恐怕無法申請政府優惠房貸

既然工業住宅房價較一般住宅為低,貸款成數就不可能過高;銀行對於工業宅、最高僅提供七成房貸(端視房屋座落地點),有些銀行乾脆不承辦工業住宅房貸,故真要購買工業宅、建議自備款須再多準備。


2.
以目前本身的條件適用哪些政府的優惠方案,優惠利率為多少

答:如果以版友提供的資訊,借款人名下無自有住宅者,包括單身或已婚者;如已婚者,借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅,即符合『財政部安心成家首次購屋資格』。

利率區分為兩種型式,可擇一適用機動利率或混合固定利率計算方式(一經選定不得變更)

(1).
機動利率

2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息(目前為1.72),第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息(目前為2.02)

(2).
混合式固定利率

2年採固定利率,第1年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.525%(目前為1.9)固定計息,第2年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.625%(目前為2)固定計息;第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.645(目前為2.02)機動計息。


3.
如何跟銀行要求寬限期,期限可以多久,到期前後每月的月付額分別又是多少

答:以財政部的青年安心成家首次購屋專案而言,其貸款年限最長可分為30年,含寬限期三年,本息分期平均攤還。而『一般銀行的首次購屋多為20年攤還期、含寬限期約一~三年不等』。

寬限期到期後的月付額須以當初貸款總本金、到期後的利息、以及剩餘貸款年期等三項數據去統合計算;假設300萬貸款本金、分30年期(含寬限期三年)兩項數據不變,

*
寬限期內利息如為1.9%每月繳息金額約為4千多元(以銀行計算數據為準、本數據僅供參考)

*
利息到期利息2%計算,寬限期結束後每月本息攤還月付金約為17,400(以銀行計算數據為準、本數據僅供參考)



4.
房貸年限是否可以拉長到25年以上

答:第三點已經提到還款年限、故不再重覆。

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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新光銀行房貸評估

 

本人日前向新光銀行申請房貸,想問問各位達人如果是以下的條件過件率高嘛?
1.本人目前為正式公務員年資約2.5年
2.年所得約530000,換算成月所得約44000
3.目前有一筆60萬的信用貸款月繳約9000
4.另有附上股票市值約60萬的財力證明
5.如果用母親名下的房子抵押做房貸,房屋條件如下:
<1>位於板橋亞東醫院捷運站附近
<2>屋齡約14年ˋ權狀18坪的大樓
<3>銀行艦價保守估計900萬元
<4>房貸已繳清
綜上所述:
1.本人用我的名義然後用母親的房子抵押想貸款650萬過件率高嘛?
2.新光銀行房貸是人工審核嗎?


因為母親向民間二胎<高利貸月息兩~三分>借了很多錢!!亟需解決!!感謝各位大大的幫忙

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『新光銀行房貸評估』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

我先直接回答重點:你的案件過件機會低於1成

 

【分析你的房貸案件難度】

 

房貸審核重點看以下兩點

 

1.人的條件:

 

正式公務員、有薪資轉帳44K作為財力證明,提供上市股票市值約60萬作為附帶財力證明,提醒需注意:

 

1.以申貸650萬做為20年本利攤還,利率2.3%作為計算基準,月付金額約33,814元;另一筆信貸月繳金額9,000元,兩筆支出總合約將近43K,收支比已經過高(97%多的數據)。

 

2.另一筆信貸60萬元、需檢視本筆信貸申請時間與資金用途,是否有『近期增貸』疑慮、以及用『借信貸去購買股票』~才能衍生提供出市值60萬的股票。

 

3.如果新光銀行有質疑會要求再主動提供一位具有財力的二等親屬保證人;否則也可能將650萬的額度『向下修正到合理的收支比範圍』

 

總結:其實『收支比』問題~絕對有其它解決的方式,端看怎麼解釋說明。

 

2.房屋價值:估價900萬 而且目前沒有貸款

 

總結以上兩點;

本次新光房貸為何我認為機會低於一成

 

延伸閱讀:

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

 

主因就在於『母親向民間二胎<高利貸月息兩~三分>借了很多錢』

 

向民間高利貸借錢這一點是房屋貸款每一家銀行的『天條』

幾乎有民間貸款都會遭到婉拒,我想當初新光房貸行員應該也有跟你說明這一點,只是他認為它們是人工審件所以可以試試看.

 

有民間房貸的案件找對銀行與經辦很重要

新光房貸絕對不是排名在前面的銀行選項

 

 

綜觀上述;

 

假設新光房貸尚未拉聯徵 請銀行退件給你

假設已經拉聯徵,就把後續流程跑完看結果如何再來考慮是否委託專業貸款經理人協助

 

你的案件是可以承做的,但是要找對方法才有機會成功

 

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領現金有扣憑辦理信貸

 

我想辦理信用貸款~~目前在公司上班滿10個月

有勞健保.扣繳憑單.~~公司領現金

所以無薪資轉帳...目前只有一張信用卡還再使用 每月還款正常.有多償還本金(半年多前好像有1~2個月晚繳2~3天) ...請問這樣辦理信用貸款成功率高嗎?? 或者有人能幫忙辦理?? 謝謝

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『領現金有扣憑辦理信貸』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

1.工作年資未滿一年,所以你的扣繳憑單金額應該會相對偏低,這部份需要實際文件才好判斷,畢竟每一家信貸銀行認定的標準和規定不同。

 

2.工作領現金會讓銀行無法正確判斷你的實際收入,眼見為憑的情況下,要讓銀行相信你的收入高低則需要業務技巧和說服功力,這部份需要委託較專業人士幫你。

 

3.信用卡動用情況會是銀行信貸信用評分的一環,所以信用評分不足可能是本次申請信貸婉拒的主要原因,需要好好規劃信貸以避免窘境。

 

4.遲繳問題照你所敘述問題不大,遲繳天數都是1-2天,聯徵問題我是可以解決的。

 

我的建議:

 

目前對你較為有利的財力證明為1.扣繳憑單2.勞保投保證明

 

以上文件哪一項可以符合銀行規定,建議擇優選擇才是信貸申請核准與否的關鍵。

 

我認為信貸銀行挑選正確,你還有30-50萬的信貸空間。

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

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帳單分期導致個人銀行信用貸款評分不足

 

個人持有明細如下

 

中國信託 3萬 用滿

玉山信用卡 6萬 用滿

聯邦銀行 9萬 用滿

 

花旗貸款25萬左右 於2011 以貸三年 剩餘10萬左右

 

個人於公司服務已滿五年 個人月薪約4萬元

在5月底時向花旗要求增貸 當時專員跟我說分數不夠無法增貸

 

原因可能是帳單分期

但這個月有資金上的需求 及想還掉信用卡 結束高循

請問現在還有何辦法能補救或處理

亦或是哪間銀行可能可以?

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『帳單分期導致個人銀行信用貸款評分不足』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

1.信用卡幾乎都動用到九成以上的循環比重,這一點、對於銀行欲整合代償具有一定的風險存在,所以總體評分都不會高~影響過件率

 

2.申請將信用卡帳單分期繳款,等於同意向對方申請『內部協商』;導至於欲再向銀行申請貸款,恐怕都沒機會(銀行不會願意接受有內部協商戶的貸款申請)。

 

綜觀上述;

 

建議你再多提共多一點資訊,例如公司規模或是職稱等等

專業貸款經理人可以協助你規劃適合銀行方案將負債整合

 

延伸閱讀:

 

貸款評分表該如何有效運用降低貸款婉拒~這一篇文章讓你參考

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

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我要開公司資金需要週轉金貸款

 

請問哪一家銀行辦理信用貸款比較容易貸得下來?

或者可以貸到比較高的額度?我信用很好

我一個月的薪資只有2萬而已,請問這樣大概能夠貸到多少錢?

一定要有6個月的薪資轉帳證明嗎?

因為我有換過工作,目前這份工作只做了3個月而已,這樣可以去辦信用貸款嗎?

 

我想貸款來創業 自己包工程 自己當老闆

資金需要400~500萬不等

需要有什麼條件才可以貸款條件

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『我要開公司資金需要週轉金貸款』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

1.目前年資僅3個多月、也持有信用卡繳款正常,此資格是可以申請信用貸款;不過也因為您現職年資較淺,於銀行評分~工作項目上較為薄弱,所以即使可以申請信用貸款,所獲得的額度與利率都絕對不會理想。

 

2.信用良好不代表銀行就一定會通過貸款,目前銀行非常注重信用卡使用狀況。

版主持有信用卡多久時間?帳單是每月全額繳清?還是繳最低應繳款?有無預借現金......等等,這部份將影響版主的信用評分!

 

3.以問題文字內容描述分析...想必版主應該尚未設立一間實體公司,如屬實那青創等創業貸款就難為了...

 

原因在於青創規定:『首次申貸由所創事業之負責人或出資人,於所創事業依法完成登記或立案原始設立日期未超過五年內』。資格具備方能申請~

 

 

因為版主所需金額高,我個人認為『應尋求周遭資源、譬如二等親名下的房屋作為擔保抵押品』~如此要申請到版主的目標金額方有可行性。

 

綜觀上述;

 

以我曾經服務的客戶中為例子,就是充分利用父親名下的房屋進行轉貸與增貸,貸出一筆現金來做為創業之用;不僅年息2.2%起、還款也可以拉長到20年期,月付金每個月僅需還款在創業途中的負擔相對輕許多。

 

這是最建議也最可行的方式

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

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代辦債務整合公司安全嗎?信用貸款整合問題

 

我想請問一下信用貸款整合問題:

目前在此公司約工作7個月

職稱:資深工程師

薪資:52000

 

貸款情形:

富邦銀行:信貸餘額=300,000月繳7500

台新銀行:信貸餘額=600,000月繳14600

中信銀行:信用卡額度約80000,使用額度約50000月繳5000

 

1. 以上情況如果要整合到同一家銀行,且讓月繳金額低於20000以下,有沒有人可以推薦我要如何處理比較好,希望能提供比較好辦的銀行及貸款方案。

 

2. 找代辦債務整合公司安全嗎?是不是要額外收取服務費?

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『代辦債務整合公司安全嗎?信用貸款整合問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

一、年資不算久、未達銀行對年資的加分時效,端視公司規模是否有上億元、甚至是股票上市櫃或興櫃企業(公司有規模~或可加分)。

 

二、兩筆信貸餘額加總約90萬、加上一張信用卡5萬總共95萬,負債比略高;如果兩筆信貸非一年內新增加的負債,且信用卡最近半年內無預借現金、無超額超刷等情況,負債比約18倍內、有整合成一筆的成功機會。

 

回答關鍵問題:

 

1.整合兩筆信貸與一張信用卡餘額、如以90萬計算,分為七年攤還、利率假設6%;月付金約為13,148元。

 

如果沒有其他負面表列,單純照文字敘述~應可順利達成。

 

2.找代辦確實需要額外支付費用,

一些原則供參考:『多年務實經驗、事成收費、立約保證資料不做其它用途、收費公道合理、過程透明公開者』為優先考量。

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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房貸整合信貸問題

 

當時購屋月繳25000(當初貸款不確定多少)20年期 已經繳款10年

今年向同銀行(華南銀行)辦理房屋增貸150萬結果婉拒

本人名下有華南銀行房貸和第一銀行個人貸款60萬

想將名下所有負債與房貸一起整合 拉長繳款年限到30年

本人職務是技術工程人員目前薪資每月43000左右

請問這樣要辦理其他銀行整合貸款的過件率高嗎?

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『房貸整合信貸問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

1.以月付金與攤還年期20年去回推貸款本金約為500萬左右(500萬、20年本息攤還、利率假使以2.1%計算,月付金概略為25000元)

 

2.原房貸華南銀行於今年婉拒增貸推測原因:

 

A.第一銀信貸60萬這筆貸款是否是近一年內才發生,因為包括房屋增貸都會審核近期增貸的風險,這會影響後續它行承接意願(風險擴張)

如果信貸不是近期增貸、本次房貸增貸金額與用途也是銀行徵詢重點。

 

3.假如信貸是近期內申請核准,信貸也是綁一年期間;換言之、現在要還清、也同樣會遇到違約金問題。

 

4.它行對於轉增貸申請人欲申請延長還款年限、意願更低,畢竟30年的貸款攤還期通常都是針對『首次購屋』者適用;並不提供給平額轉貸與轉增貸使用。

 

5.如欲增貸將房、信貸整合為一,初估房屋貸款總金額至少需要到500萬額度方有機會;如以文字敘述,你的貸款應在可容許的範圍內。

 

故你的問題關鍵在於:

 

『是否有其他隱性負面表列因素沒有提到才會導致銀行婉拒』

 

●月光族:很多人習慣到下一次發薪日之前把錢都花光,通稱『月光族』

 

●百元提領:百元提領是銀行在判斷一個債務人面對理財習慣的一項工具,因為如果連百元都要提領出來,那背後代表的是『支出非常捉襟見肘』所以銀行非常不喜愛借錢給有百元提領的客戶;除非他不是月光族而有百元提領那就另當別論。

 

●薪入即出:薪水一進戶頭,馬上領走或是轉走而成月光族。

●近期增貸:代表短期內風險係數上昇,通常銀行以一年內有無新增撥貸項目來認定,所以如果你的上一筆貸款是一年內撥款,通常就稱為近期增貸;銀行會擔心你的還款能力有問題,所以相對保守看待。

 

●預借現金:目前銀行現金卡都已經停發,只剩下萬X銀續發,可見銀行遭受之前的雙卡風暴受傷之深,而預借現金功能類似現金卡,所以銀行會認定持卡人“資金周轉有疑慮且理財行為不當”才會動用利率偏高的預借現金,故也是銀行負面項目之一。

 

●信用卡超額使用:一般信用卡動用率超過八成都會嚴重扣分,所以超額更是糟糕。

 

我想這些都是專業貸款經理人可以幫你分析的問題

近而找到解決辦法

 

所以委託代辦值不值得就見仁見智

 

貸款審核終端畢竟是銀行人員所以一定有不可預測的變數,但是變數因子太多,所以沒有人可以保證,但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

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