目前日期文章:201409 (8)

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只有助學貸款沒有信用卡片是否能貸款

 

請問一下我任職1年多

沒有信用卡

唯一跟銀行有的只有助學貸款

很多人說我是信用小白貸款不會通過

請問這樣是否可以貸款?哪些銀行可以貸?

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『只有助學貸款的小白沒有信用卡片是否能貸款』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

多數銀行都會認定你就是俗稱『信用小白或是信用空白』

 

信用空白的人因為沒有信用卡使用,所以在銀行審核時無法給予加分或減分,

所以許多信貸銀行都不承作信用空白這一類的客戶,這也是你詢問過多數行員不能承作的主因。

 

我來分析你的狀況讓你參考:

 

1.收入發放方式是比較關鍵的問題;是否有薪資轉帳,還是雇主以發放現金方式來規避稅務資料。

 

但是這也是你目前面臨的另一個關鍵問題

 

『必須提出有效的薪資收入證明文件說服信貸銀行貸款給你』

 

如果你學貸繳款超過一年以上我這邊有專案可以申請個人信貸,銀行申請的最低門檻為

『檢附至少六個月的薪資轉帳且平均金額須達25000』

 

 

信用空白專案:年資六個月,月收25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件率高

 

 

假設你以上資格不符合 建議

 

先申請一張信用卡『培養基本信用』持卡刷卡後的帳單需要全額繳清,時間至少六個月以上;屆時再規劃申請信用貸款,才有勝算可言。

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

 

延伸閱讀相關文章:

 

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意

 

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

 

這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

貸款免保人需要什麼條件

 

信貸哪家過件率高.額度高啊.是渣打.玉山.大眾.新光.富邦.

 

信用空白(後天信用空白也可以)請參考此篇文章

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

 

 

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兆豐信用貸款與永豐信用貸款分析比較

 

我目前想要申請這兩家銀行 請專家給我一些建議指教

本身工作屬於一般中小企業 薪水有2萬5 年資已經滿半年以上

信用卡最近都只有繳最低應繳所以通說這樣申請貸款不容易通過

請問兆豐信用貸款與永豐信用貸款哪一家比較適合我?

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『兆豐信用貸款與永豐信用貸款分析比較』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

兆豐是屬於公營行庫的銀行而永豐相對兆豐則是民營色彩較濃厚的銀行,所以這兩家銀行信用貸款徵信屬性相當不同,放在一起比較有點屬於不同水平,我嘗試簡單說明讓你理解。

 

兆豐信用貸款的審核人員是不喜歡信用卡動用循環的客群,所以可以勸你放棄申請。

 

我認為兆豐過件機會低於30%;至於永豐信用貸款徵信的重點在於你本身是否有無『月光現象』,這些細節在發問中都沒有說明。

 

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

〈一〉兆豐信用貸款的利率一定會比永豐來的低,但是我想額度或是過件機會上或許是你應該先正視的問題點,因為公營行庫畢竟較保守,利率談得在低,一旦婉拒,其實都是看得到辦不到的。

 

〈二〉信用卡有最低應繳現象,表示你的償債能力已經改變(下降中)故銀行徵信審核通常會予以婉拒或是加碼承做貸款條件才會通過。

 

所以此時應該著重如何先讓貸款通過而不是執著於非這兩家銀行,我想這兩家都有它的困難度存在,原因下面分析讓你了解。

 

 

『分析你本次貸款的負面表列』

 

  動用到信用卡負債以銀行徵審角度認為『你的消費習慣不佳且理財有失當的風險,所以相對評分會扣分,故審核較嚴繳的銀行都會容易婉拒申請』

  年資只有半年其實兆豐也是不符規定,永豐更只是符合門檻,所以分數是最低分。

  不清楚你是否有薪資月光,如果有月光現象,建議更應該保守看待本次申請。

 

 

我的建議:

 

辦理貸款應該是挑適合你的銀行,而不是挑你想辦理的銀行。

 

這是很多人的迷思

 

畢竟銀行那麼多家,市場區隔的結論下,應該找適合的銀行

 

如果不知道如何規劃自己的貸款條件,可以委託貸款經理人協助。

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

 

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無擔保個人信用貸款(代辦勿擾)※銀行專員請進※

 

目前在公司任職差不多半年

有2張信用卡(額度都3W)

 

之前都動用快滿額 近期 都繳的差不多

 

有薪轉 但是公司 有一半領現金 一半薪水

所以 薪轉差不多 都在16K~18K

最近想申貸一筆30萬的信貸 不知道 過件機率高不高??

或者是 需改善什麼條件 比較好過?

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『無擔保個人信用貸款(代辦勿擾)※銀行專員請進※』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

 

個人的工作是貸款經理人(代辦服務業),提供我個人一些意見供你參閱~

 

一、銀行對於『信用卡動用』的信用貸款申請人、普遍的評分都很低,即使後續已經繳款一些去降低動用的比重,但是對於銀行而言、可能只是亡羊補牢,幫助有限,如何挑對銀行申請才是本次申貸的關鍵。

 

分析原因是你的負債不算複雜、兩張信用卡,額度都不超過三萬;以每個月的月薪28K、扣除基本生活開銷後,能還債的能力也不算差,卻長期使用最低應繳,可以預料理財習慣不佳。

 

這也就讓銀行徵審會進一步去看存摺往來的平均餘額,是否常常出現月光族與佰元都提領的現象;如時常出現、銀行徵信多半選擇不核給貸款。

 

 

二、月薪資28K、卻一半領現金一半是薪資轉帳,除非可以提供銀行所需要的『密封式薪資單(非一般電腦列印型式)』作為佐證,不然銀行看到薪資轉帳數據僅16K~18K左右,附加上『僅半年的服務年資』~工作上的評分加分效益也非常低。

 

 

總結:如果薪資存摺月光~自行申請貸款被婉拒的可能性高達9成。

 

可以考慮交由貸款經理人規劃適合你的方案

但是要把握聯徵次數勿隨意浪費聯徵

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

 

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想辦無擔保的個人小額信貸

 

我目前有張永豐卡,尚有三萬多元還沒繳清(繳款紀錄正常,雖然沒有一次付清,但準時繳最低應繳)

目前是華南薪轉戶,工作年資七年

想跟他們辦無擔保的個人小額信貸,金額約15~20萬

用途是想用這筆錢把信用卡繳清,其於的存起來當生活備用

請問這樣的條件過件機率高嗎?...謝謝

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『想辦無擔保的個人小額信貸』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

 

1.雖然沒有說明自己的薪資數字,不過、依負債數字照文字內容來僅一張信用卡,循環信用3萬多元尚未繳清(非常單純);

 

個人認為:如果真有心要還、就嘗試從薪資中多撥一點金額去繳(比現在的繳款金額再多一些、有計畫的還款且少刷,就有可能盡早還清卡款)。

 

2.申請無擔保信貸去存作生活備用,與支付卡債這理由銀行都可以接受;但是信用貸款也要支付利息,如果沒有急用、實不建議辦信貸作為生活用途。

 

3.銀行信用貸款還有開辦費數仟元(3000-9000)不等,加上利息、整筆信用貸款繳完所支付的費用還不算少;如果心有餘力可以多比較幾家銀行會有更適合你的方案。

 

總結:如果你沒有太多負面表列本次申請信貸應有八成機率過件,如果申請無擔保信貸不順利可以再諮詢專業貸款經理人為你規劃.

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

 

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貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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工業用地住宅貸款成數與問題

 

想在明年買房子,是準備第一次購屋,名下沒有其他不動產,也無任何負債,現在每月薪資為4萬,想請問各位高手

1.假若屋齡為20年以內且所在位置為工業區內,是否有可能貸到300萬甚至更多

2.以目前本身的條件適用哪些政府的優惠方案,優惠利率為多少

3.如何跟銀行要求寬限期,期限可以多久,到期前後每月的月付額分別又是多少

4.房貸年限是否可以拉長到25年以上

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『工業用地住宅貸款成數與問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

 

針對問題、回覆如下(數據僅供參考)

1.
假若屋齡為20年以內且所在位置為工業區內,是否有可能貸到300萬甚至更多

答:請版友需注意:如果房屋座落的地區地目登記為工業、所蓋出來的房屋即為工業宅,工業住宅意即建商在都市或非都市使用分區管制規則下,將屬於工業區或工業用地的土地規劃為供一般民眾居住使用之住宅。

政府辦理的各項優惠房貸,都有建物所有權狀主要用途欄需登載有「住宅」或「住」字樣的規定;而新辦法適用的工業住宅是以『一般事務所、一般零售業』等名義申請建築執照,所以『恐怕無法申請政府優惠房貸

既然工業住宅房價較一般住宅為低,貸款成數就不可能過高;銀行對於工業宅、最高僅提供七成房貸(端視房屋座落地點),有些銀行乾脆不承辦工業住宅房貸,故真要購買工業宅、建議自備款須再多準備。


2.
以目前本身的條件適用哪些政府的優惠方案,優惠利率為多少

答:如果以版友提供的資訊,借款人名下無自有住宅者,包括單身或已婚者;如已婚者,借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅,即符合『財政部安心成家首次購屋資格』。

利率區分為兩種型式,可擇一適用機動利率或混合固定利率計算方式(一經選定不得變更)

(1).
機動利率

2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息(目前為1.72),第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息(目前為2.02)

(2).
混合式固定利率

2年採固定利率,第1年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.525%(目前為1.9)固定計息,第2年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.625%(目前為2)固定計息;第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.645(目前為2.02)機動計息。


3.
如何跟銀行要求寬限期,期限可以多久,到期前後每月的月付額分別又是多少

答:以財政部的青年安心成家首次購屋專案而言,其貸款年限最長可分為30年,含寬限期三年,本息分期平均攤還。而『一般銀行的首次購屋多為20年攤還期、含寬限期約一~三年不等』。

寬限期到期後的月付額須以當初貸款總本金、到期後的利息、以及剩餘貸款年期等三項數據去統合計算;假設300萬貸款本金、分30年期(含寬限期三年)兩項數據不變,

*
寬限期內利息如為1.9%每月繳息金額約為4千多元(以銀行計算數據為準、本數據僅供參考)

*
利息到期利息2%計算,寬限期結束後每月本息攤還月付金約為17,400(以銀行計算數據為準、本數據僅供參考)



4.
房貸年限是否可以拉長到25年以上

答:第三點已經提到還款年限、故不再重覆。

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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領現金有扣憑辦理信貸

 

我想辦理信用貸款~~目前在公司上班滿10個月

有勞健保.扣繳憑單.~~公司領現金

所以無薪資轉帳...目前只有一張信用卡還再使用 每月還款正常.有多償還本金(半年多前好像有1~2個月晚繳2~3天) ...請問這樣辦理信用貸款成功率高嗎?? 或者有人能幫忙辦理?? 謝謝

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『領現金有扣憑辦理信貸』

 

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1.工作年資未滿一年,所以你的扣繳憑單金額應該會相對偏低,這部份需要實際文件才好判斷,畢竟每一家信貸銀行認定的標準和規定不同。

 

2.工作領現金會讓銀行無法正確判斷你的實際收入,眼見為憑的情況下,要讓銀行相信你的收入高低則需要業務技巧和說服功力,這部份需要委託較專業人士幫你。

 

3.信用卡動用情況會是銀行信貸信用評分的一環,所以信用評分不足可能是本次申請信貸婉拒的主要原因,需要好好規劃信貸以避免窘境。

 

4.遲繳問題照你所敘述問題不大,遲繳天數都是1-2天,聯徵問題我是可以解決的。

 

我的建議:

 

目前對你較為有利的財力證明為1.扣繳憑單2.勞保投保證明

 

以上文件哪一項可以符合銀行規定,建議擇優選擇才是信貸申請核准與否的關鍵。

 

我認為信貸銀行挑選正確,你還有30-50萬的信貸空間。

 

 

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我要開公司資金需要週轉金貸款

 

請問哪一家銀行辦理信用貸款比較容易貸得下來?

或者可以貸到比較高的額度?我信用很好

我一個月的薪資只有2萬而已,請問這樣大概能夠貸到多少錢?

一定要有6個月的薪資轉帳證明嗎?

因為我有換過工作,目前這份工作只做了3個月而已,這樣可以去辦信用貸款嗎?

 

我想貸款來創業 自己包工程 自己當老闆

資金需要400~500萬不等

需要有什麼條件才可以貸款條件

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『我要開公司資金需要週轉金貸款』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

1.目前年資僅3個多月、也持有信用卡繳款正常,此資格是可以申請信用貸款;不過也因為您現職年資較淺,於銀行評分~工作項目上較為薄弱,所以即使可以申請信用貸款,所獲得的額度與利率都絕對不會理想。

 

2.信用良好不代表銀行就一定會通過貸款,目前銀行非常注重信用卡使用狀況。

版主持有信用卡多久時間?帳單是每月全額繳清?還是繳最低應繳款?有無預借現金......等等,這部份將影響版主的信用評分!

 

3.以問題文字內容描述分析...想必版主應該尚未設立一間實體公司,如屬實那青創等創業貸款就難為了...

 

原因在於青創規定:『首次申貸由所創事業之負責人或出資人,於所創事業依法完成登記或立案原始設立日期未超過五年內』。資格具備方能申請~

 

 

因為版主所需金額高,我個人認為『應尋求周遭資源、譬如二等親名下的房屋作為擔保抵押品』~如此要申請到版主的目標金額方有可行性。

 

綜觀上述;

 

以我曾經服務的客戶中為例子,就是充分利用父親名下的房屋進行轉貸與增貸,貸出一筆現金來做為創業之用;不僅年息2.2%起、還款也可以拉長到20年期,月付金每個月僅需還款在創業途中的負擔相對輕許多。

 

這是最建議也最可行的方式

 

 

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教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

 

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

 

不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)

 

銀行貸款聯徵的目的與用意

 

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

貸款條件查詢

 

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

 

 

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代辦債務整合公司安全嗎?信用貸款整合問題

 

我想請問一下信用貸款整合問題:

目前在此公司約工作7個月

職稱:資深工程師

薪資:52000

 

貸款情形:

富邦銀行:信貸餘額=300,000月繳7500

台新銀行:信貸餘額=600,000月繳14600

中信銀行:信用卡額度約80000,使用額度約50000月繳5000

 

1. 以上情況如果要整合到同一家銀行,且讓月繳金額低於20000以下,有沒有人可以推薦我要如何處理比較好,希望能提供比較好辦的銀行及貸款方案。

 

2. 找代辦債務整合公司安全嗎?是不是要額外收取服務費?

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『代辦債務整合公司安全嗎?信用貸款整合問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

一、年資不算久、未達銀行對年資的加分時效,端視公司規模是否有上億元、甚至是股票上市櫃或興櫃企業(公司有規模~或可加分)。

 

二、兩筆信貸餘額加總約90萬、加上一張信用卡5萬總共95萬,負債比略高;如果兩筆信貸非一年內新增加的負債,且信用卡最近半年內無預借現金、無超額超刷等情況,負債比約18倍內、有整合成一筆的成功機會。

 

回答關鍵問題:

 

1.整合兩筆信貸與一張信用卡餘額、如以90萬計算,分為七年攤還、利率假設6%;月付金約為13,148元。

 

如果沒有其他負面表列,單純照文字敘述~應可順利達成。

 

2.找代辦確實需要額外支付費用,

一些原則供參考:『多年務實經驗、事成收費、立約保證資料不做其它用途、收費公道合理、過程透明公開者』為優先考量。

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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貸款免保人需要什麼條件

 

弄懂整合負債與協商差異 該不該找代辦公司協助

 

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

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