目前日期文章:201405 (16)

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銀行貸款和央行利率

 

請問一下~近期有跟銀行辦理信用貸款~~審核過了~貸84萬~分84期~專員說利率8.5%~一個月要大概繳13800~~我算一下~~利率8.5%~應該差不多繳13300~後來我說太高不太想借了~~隔天在打來說~~可調低2%~但還要再加央行利率1.3%~所以總利率7.8%~~月繳差不多13000~~想問一下~為什麼還要加央行利率?每一家銀行都一樣嗎? 還是看各銀行專案?

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『銀行貸款和央行利率』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【銀行貸款利率與央行利率關係】

 

銀行借你錢它也是有資金舉債成本,

舉債成本指的是銀行借錢給你,它必須透過吸收存款(尤其是定存)才能借你錢

 

流程圖:吸收民眾定存(目前定存利率1.37%)→銀行利用定存放貸給貸款人(假設7%+1.37%=8.37%)

 

當中的價差7%就是銀行的賺錢方法

 

而定存利率通常會以央行基準利率為參考浮動標的(目前多數銀行都是1.37%)

 

所以回到你的問題中

不管你之前的貸款利率8.5%或是之後的貸款利率7.8%

其實都是已經加完央行利率之後的數字

簡單說 行員正式幫你調降的利率為0.7%

 

他把央行利率搬出來我想只是要跟你解釋 但我想他解釋的不夠清楚

 

【貸款申請人適用利率區間】

 

每一個人都於利率感受度都不同,高或低因人條件而異

對於貸款利率的適用區間你可以參考我部落格中有相當完整的介紹

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

貸款條件查詢

 

→貸款利率查詢←

 

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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現在買車貸款車貸利率高嗎?

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『現在買車貸款車貸利率高嗎?』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

汽車貸款的審核方式不若信用貸款,基於有抵押品,他的審核標準較低,至於貸款利率因人而異3%-15%都有可能

 

所以只要你的汽車有殘值,就算是領現金的工作我想只要適當說明收入還款來源汽車貸款銀行就會順利核准。

 

申請汽車貸款第一步驟

『先估價 給我車牌五分鐘可以知道可貸額度』

 

只要你的汽車有殘值,我想只要適當說明收入還款來源,我這邊都可以幫你處理過件免保人。

 

汽車貸款本身我這邊辦理不需要保證人,資料齊全辦理時間大約1天。

 

汽車貸款需要準備文件:雙證件+汽車行照+撥款存摺

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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車貸利率多少算是正常的?

 

我上個月辦了車貸,利率15%,這樣是不是太高被騙了?

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『車貸利率多少算是正常的?

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【車貸利率看條件不是看銀行】

 

其實不管哪一種貸款

利率決定關鍵點都是看申請人的條件而定

而非申請哪一家銀行而定

 

我想別搞混了方向

 

一般汽車申請貸款最常婉拒原因:

無駕照、繳款記錄不良、重複多家申請、存褶基數不佳像月光族,百元提領、負債過高

像此類因素透過適時規劃都可以解決

車貸利率約8%起

 

如果要以購置中古車,個人建議辦理信貸會比較划算

 

至於車貸目前都是融資公司為主要放款銀行

 

例如和潤 裕隆 中租 等等

 

至於中古車貸利率決定標準其實很多

也不是光看這幾句話就能了解。

 

 

有需要辦理車貸 可以免費評估服務

 

申請汽車貸款第一步驟

『先估價 給我車牌五分鐘可以知道可貸額度』 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

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欠卡費想申辦信用貸款

 

想申辦信用貸款還掉信用卡
想要貸一筆信用貸款.95年在三信有貸一筆40萬信用貸款.繳款至今都正常.
有辦一張玉山信用卡15萬.使用6萬9信貸跟信用卡繳款都正常.
沒有信用不良.不知道我的條件可以貸多少.

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『欠卡費想申辦信用貸款』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【貸款審核標準】

 

你要申請貸款需要注意以下幾點

 

1.三信貸款是否已經清償(95年至今應該已經結束)

2.本身有沒有月光的現象,月光族評分不容易通過

3.信用卡動用率有沒有超過五成比率

 

【回覆你的疑問】

 

不知道我的條件可以貸多少

 

 

目前一般銀行可以貸款的金額大約是月收入的6-15倍,要看信用評分落再哪一塊

 

而利率基本上要以個人條件來說看你公司的條件,像上市上櫃否,及資本額及你的年資,薪水,及存摺平均餘額來看.及信用卡使用條件等等才是銀行給你利率之依據

 

而銀行核貸與否取決於:

 

1.      勞保年資

2.薪資是否有轉帳.存摺是否有餘額

3.公司資本額以及是否上市櫃

4.借款人年紀.性別.已未婚

5.無擔保負債是否偏高.有無過度消費的情形

6.信用狀況.繳款是否有延滯

 

你的條件說明太籠統 建議來電詢問會比較容易知道可貸金額

 

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工業用地或是工業住宅房貸問題討論篇

 

最近遇到了兩位客戶都有相同的困擾 

我想在這一併說明為何工業用地或是工業住宅幾乎多數的銀行都不予辦理房屋增貸或是房屋貸款

 

 

土地使用分區,主要可分為住宅區、商業區與工業區

 

因為工業區地價便宜,價格往往會比一般市價低1~2成,總價也相對便宜。

 

不過工業區依法不得興建住宅,若違規使用政府將罰鍰6~30萬元,且工業住宅多是建商取得執照後,再次施工變更格局後出售,而二次施工也是違規使用,雖然目前遭舉發的情況不多,但若不幸遭舉發就必須要回復原狀,不可不慎。 

 

 

基於以上原因,銀行對於工業用地的房屋債權都是非常保守

因為一旦客戶房屋遭到政府以違規之名進行拆除,銀行債權同樣有風險

 

所以多數銀行都選擇『拒絕辦理』

 

 

最近的這兩位客戶一位房屋位在新北市新店,一位在新北市中和

都是有資金需求向銀行提出房屋貸款申請結果遭到駁回理由都是因為目前銀行不承做工業住宅房貸案件。

 

我想這一類房貸客戶還是有解套的空間

只是細節繁雜不是幾句話可以簡單說明清楚

 

如果你也有以上的困擾 建議可以委託本公司為你處理規劃你的房屋貸款案件

 

有其他房屋貸款方面的疑問 歡迎來信討論

或是填妥貸款評估表讓我為你規劃

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台新信用貸款因為預借現金婉拒我申請

 

台新信用貸款今天拒絕我超傻眼

我繳款都非常正常這一點我毫無疑問
我以為我辦貸款一定會過
但是我傻眼的是今天發生了 台新銀行的信用貸款專員之前話說得滿滿今天跟我說無法受理貸款業務
原因竟然說我今年有過預借現金的紀錄所以他們不受理
這理由我實在無法接受
請問這有道理嗎? 我還有機會申請嗎?

 

發問者你好

 

救救北極熊回答有關『台新信用貸款因為預借現金婉拒我申請』

 

相信你應該非常注重你的信用,所以繳款從未延遲,這對於貸款來說是優點不過必須說這也是『必要條件』;所以貸款能否申請通過這絕對不是主要因素。

 

繳款正常不代表你申請貸款會通過,因為這只是銀行審核標準眾多之ㄧ。

 

延伸閱讀:

 

導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

-----------------------------------分隔線--------------------------

分析台新銀行婉拒你的原因:

 

1.  今年度有預借現金記錄,先跟你解釋為何銀行不喜歡預接現金的客戶。

 

預借現金的利率都是18%起跳,而且銀行還會收取預借費用;換言之,這麼高的利率你都願意支付,銀行的角度看來代表『理財行為不當或是需錢孔急』

 

所以台新銀行或是其他銀行都是不喜歡預借現金的客戶群,這無關乎你信用正不正常,因為銀行要借你錢它就是老大,所以它自然有挑選客戶的權利,我想簡單的說就是你找錯銀行申請。

 

但是銀行眾多,自然你也有挑選銀行的權利,差別只是在於『哪一家銀行比較不計較預借現金;切記聯徵次數有限無法讓你一家家銀行嘗試』

 

2.文中沒有提到其它的信用卡使用狀況或是財力收入部份,我想這也是缺乏判斷銀行婉拒的原因之一。

 

-----------------------------------分隔線--------------------------

 

最後,辦貸款不會有一定過件的道理,除非你是先有縝密的規劃,否則銀行審核的細節如此多,稍有不慎容易被銀行婉拒造成下一次貸款的難度提高。

 

相信你歷經一次台新銀行的『震撼教育』之後你能明白辦理貸款確實有許多細節要注意,如果不知道如何規畫請交給我為你服務。

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

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永豐信貸近期增貸可以再辦理嗎?

 

已經辦一筆永豐銀的二十萬的信貸償還掉信用卡,可是因為工作是領現金的性質,所以當初只有附扣繳憑單。

現在其他銀行要我提共三個月的薪轉資料但是我沒有薪轉證明該怎麼辦。

2張信用卡額度加起來二十萬,目前未清償的餘額是兩萬多,
每月都正常繳款,沒有遲繳過,沒有任何其他貸款,沒有配偶,


請問所謂的薪轉可以我自己每個月先多存一點錢進去,這樣子算是薪轉嗎?

 

 

發問者 你好

救救北極熊與你一起探討『永豐信貸近期增貸可以再辦理嗎?

 

 

雖然永豐銀這一筆信貸屬於近期增貸但我想只要找對銀行申請且經過專業規劃,重點是你本身沒有太多額外負債的話,我想辦理上應該不是太大的問題。

 

 

就你的狀況討論;

 

你的永豐剛核准20萬是用來償還信用卡費,但是短期內又有新增貸款的需求,這比較重要的問題點在於『你的扣繳憑單數字多寡決定了銀行風險性的高低』

 

如果扣憑數字不高(40萬以內),短期要另一家銀行再核准,除非你的公司規模很大或是你有很好的授信保證擔保,否則多數銀行都會刁難你。

 

其次;

 

找錯銀行和方案也是你一個很大的問題點,不過這比較專業就不在此贅述。

 

 

綜觀上述;

 

你的狀況我認為關鍵性的問題點在於『公司年資和扣憑數字高低』,近期增貸在專業的貸款經理人手上應該都是常見的問題,如果對於處理上有疑慮歡迎來電討論委託我處理相信可以迎刃而解。

 

 

最後;

 

薪轉部分不是你自行存入往來存摺銀行就會認定,這些都是銀行會去照會的,一旦被照會出來是自行存入銀行一樣不認定你所提供的部份。

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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想要申請小額貸款

 

目前有三張信用卡其中兩張已經還清(曾動用循環利息)

還有一張卡債約10萬元,有動用循環利息。

年收入約70萬,想申請小額貸款40萬,

日前有跟土銀申請小額貸款因為聯徵分數不夠沒過,

因為信用卡有動用到循環利息,

請問還有那家銀行可以申請? 不要民間銀行 謝謝

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『想要申請小額貸款』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

你好 我是貸款經理人 我提供我的個人工作經驗供你參考

 

一般來說,你的年收入達70萬,這在銀行眼中絕對是『優質申請人』

 

但是為何會被土地銀行婉拒貸款申請?

我想以下兩個原因讓你明白 你應該會釋懷一點

 

1.土地銀行是國內目前信貸利率最低的龍頭銀行,自然審核貸款的條件最嚴格,按經驗只要申請人有任何負面表列(下面補充說明),99%都會被婉拒貸款申請。

 

2.所謂貸款審核的負面表列就是指銀行審核人員不喜歡看到的東西

 

●月光族:很多人習慣到下一次發薪日之前把錢都花光(低於萬元),通稱『月光族』

 

●百元提領:百元提領是銀行在判斷一個債務人面對理財習慣的一項工具,因為如果連百元都要提領出來,那背後代表的是『支出非常捉襟見肘』所以銀行非常不喜愛借錢給有百元提領的客戶;除非他不是月光族而有百元提領那就另當別論。

 

 

●薪入即出:薪水一進戶頭,馬上領走或是轉走而成月光族。

 

●近期增貸:代表短期內風險係數上昇,通常銀行以一年內有無新增撥貸項目來認定,所以如果你的上一筆貸款是一年內撥款,通常就稱為近期增貸;銀行會擔心你的還款能力有問題,所以相對保守看待。

 

●預借現金:目前銀行現金卡都已經停發,只剩下萬泰銀續發,可見銀行遭受之前的雙卡風暴受傷之深,而預借現金功能類似現金卡,所以銀行會認定持卡人“資金周轉有疑慮且理財行為不當”才會動用利率偏高的預借現金,故也是銀行負面項目之一。

 

●信用卡超額使用或是動用分期循環:一般信用卡動用率超過八成都會嚴重扣分,所以超額更是糟糕,信用卡循環更代表你已經面臨入不敷出的情況,所以這一點也是目前多數人(包含你)被銀行婉拒主因。

 

 

 

其實類似版者的案例所在多有

不是說辦理貸款只要提出申請文件就會核准

 

目前銀行都會挑客人

只要你有以上1-2點負面表列

就算是審核最寬鬆的銀行也是會婉拒的

 

所以委託代辦值不值得就見仁見智

 

貸款審核終端畢竟是銀行人員所以一定有不可預測的變數,但是變數因子太多,所以沒有人可以保證,但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

 

所以事先溝通非常重要,只要誠實敘述我想我都可以精準判斷你的過件率進而提高貸款過件的機會。

 

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找代辦信貸中途解約要賠錢嗎

 

想請問我找代辦幫忙,但是三天後決定要靠自己能力來還錢,想中途解約要賠錢嗎?
代辦員是說有違約要賠償的部份
還是我不照著他們教的話術回答可以嗎?
銀行已經有打二通電話來詢問個人資料了,想說如果第三通我不照著他們教的話術回答,導致沒過件會不會算違約?

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『找代辦信貸中途解約要賠錢嗎』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

我也是身為一名代辦信貸業者,我想我來替你解答

 

想請問我找代辦幫忙信貸,但是三天後決定要靠自己能力來還錢,想中途解約要賠錢嗎?

 

中途解約要賠錢嗎?應該是基於你與對方的合約關係怎麼簽屬

如果合約當中有明定『告知申請銀行之後,才決定不委託申請』

 

我想你可能有違約的風險;相反的,如果當中沒有類似的條文,

 

通常代辦信貸業者都是事成付費所以你應該可以全身而退

 

 

銀行已經有打二通電話來詢問個人資料了,想說如果第三通我不照著他們教的話術回答,導致沒過件會不會算違約?

 

跟上述回答差不多,一樣要看合約當中怎麼簽屬決定

 

如果合約有載明『委託人故意使貸款婉拒仍視同核准』....等等字樣

 

那你還是有可能被對方索討違約金喔

 

建議如果不清楚會不會違約,請把你的合約書拿給有法律常識的人協助確認,此舉雖然麻煩,但是簽了合約就有履行的義務,千萬不要置之不理.

 

雖然不清楚後續想解約的原因,當然可以自行處理絕對是最省事省錢的方式,預祝你成功

 

延伸閱讀:

 

 

OK忠訓國際代辦公司評價如何

 

 

 

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我想請問為何房貸利率升高會影響到銀行?

近年來不動產相關新聞討論熱烈
小弟我有一事不明
請問 : 有人說房貸利率一調升,就會導致銀行負擔加重,嚴重的反而會倒閉真的會這樣嗎?
如果會,原因何在?如果不會,原因何在?
可以請各位大大幫我解答嗎??
感恩

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『為何房貸利率升高會影響到銀行?』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

請問 : 有人說房貸利率一調升,就會導致銀行負擔加重,嚴重的反而會倒閉
真的會這樣嗎?
如果會,原因何在?如果不會,原因何在?

 

 

這問題需要以經濟學的角度來解答,我試這簡單說明

 

銀行房貸利率如何定義出來 如何決定2%這數字

 

1.銀行市場機制決定,簡單說就是各銀行彼此競爭產生的結果

 

2.以銀行舉債成本決定.

 

第一點我想應該不用解釋說明

第二點舉債成本指的是銀行借錢給你,所以它必須吸收存款(尤其是定存)才能借你錢,這就是銀行生財之道

 

流程圖:吸收民眾定存(1.37%)→銀行利用定存放貸給貸款人(2%)

 

當中的價差就是銀行的賺錢方法

 

定存利率通常會以央行基準利率為參考標的

 

所以你看到新聞說房貸利率會調升指的就是央行基準利率要調升

換言之就是民眾的存款利率也會調升

而銀行舉債成本也會跟這上升.自然之後房貸利率就會升高.

 

房貸利率一旦升高會產生的後果最明顯的就是→房貸月付金將大幅升高→導致房貸繳款人月付金壓力增加→再升高房貸利率→房貸繳款人繳款有困難→銀行房貸產生呆帳→銀行產生虧損......

 

如此惡性循環就是新聞說的銀行會倒閉的原因

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

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37年的老房子在哪家銀行可以貸20

 

我家的房子已經37年了,跟渣打銀行談貸款時,他們以使用年限50年為基準,只願意貸給我13年.有哪家銀行算法不是這樣,而可以貸到20年的?

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『37年的老房子在哪家銀行可以貸20年?』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

渣打銀行對於屋齡大的房屋確實規定比較嚴格,依我經驗,只要你的房屋不是太偏遠且申請人年紀不是太大,其他銀行應該很樂意承作你的案件。

 

這也是每一家銀行都有不同的優勢與競爭方法

 

回頭來討論版主你的條件

 

銀行會限制貸款年限通常基於幾點

 

1.屋齡太過老舊

 

2.房屋座落地段不在市區,所以授信比較嚴格

 

3.申請人年紀過大(例如超過50歲)

 

房屋貸款有年齡限制主因是人都有生老病死

所以銀行須有一套制度以免銀行房屋貸款變成呆帳

所以通常房屋貸款都規定:年齡加計借款期間需要小於75

 

綜觀上述;

 

不清楚版主的問題是否有其他以上提到的狀況

如果沒有,請直接更換一家銀行申請即可迎刃而解。

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

貸款條件查詢

 

→貸款利率查詢←

 

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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手機    : 0933-557-113  吳先生

 

【Line  ID】0933557113線上諮詢建議使用

 

 

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關於房貸一問,屋主沒工作

 

家中的房子是爸爸的名字
想要利用房子來辦理貸款讓我去還掉我的負債
但是爸爸是沒有工作的
可以房子是爸爸提供
我來當借款人嗎?
因為我有工作

房子還有貸款
當初好像貸20年已繳了一半以上了
實際日期不確定
只是怕因為房子在比較偏僻的地方不易核貸

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『關於房貸一問,屋主沒工作』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【父親為屋主聯保 工作收入問題可以解釋】

 

本次房屋抵押貸款基於你是主要借款人

父親雖然無業但是不影響,銀行會要求因為基於屋主關係必須聯保

 

所以審核重點在於你的收入足不足以負擔貸款月付金

 

 

以上就發問中 我認為以下兩點釐清會比較容易知道能否承做

 

 

 壹 房屋在銀行眼中鑑定價值

通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,各銀行可以承作的『房屋貸款成數也不相同』

 

想是你比較擔心房屋座落偏遠的問題,相同的銀行也會擔心

 

不過這需要提供正確坐落地點或是你請附近銀行估價才知道是否有空間承作貸款

貳 申請人的債信狀況和收入

 

 

版主你本身的工作收入與負債情況也需要補充說明。

 

假設貸款500萬房貸

如果以年利率2.3%估計 年限20

月付金大約要24151

所以收入不能太難看才有機會說服銀行核准…

 

 

綜觀上述;

 

*  補充借款人(兒子)的收入與負債細節

*  補充房屋所在地段先做初步估價

*  父親同意作保就不構成申請上的問題

 

 

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估 約一個工作天

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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請分享關於申請銀行信用貸款的注意事項

 

我第一次想要申請銀行貸款

對於這一方面都不了解

請問有人可以分享自身經驗提供我參考嗎

信用貸款哪一家利率低

要怎麼申請 可以請行員服務我嗎

有哪一些事申請銀行信用貸款的注意事項

請達人說明解惑 感恩

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『請分享關於申請銀行信用貸款的注意事項』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【銀行信用貸款的注意事項】

 

坦白說銀行方案眾多(應該說是眼花撩亂),所以申請信用貸款該注意的第一事項是要尋求適合自己且利率合理的方案

 

許多人在辦理貸款時都會犯一個錯誤~『希望找利率最低的銀行申請』

 

我想這是人之常情,誰不想找利率最低

 

 

但是實務面上申請貸款,你必須了解自己的條件在哪裡

 

然後向適合你的銀行提出申請,否則銀行通常會駁回你的貸款申請

 

話又說回來要如何知道自己的條件適合哪些銀行

 

一般說來先了解自己有沒有以下的負面表列

 

 

銀行審核貸款時會扣分的負面表列

 

然後再一家一家銀行去篩選,基本上這就是專業的範疇

你可以上網做功課

如果真的不知道要如何規劃 可以委託專業貸款經理人協助你

 

這是我的自我介紹~ http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

最後一點提醒就是辦理貸款有所謂聯徵次數的限制

一旦被銀行婉拒 後續就會更難申請

所以有把握再提出貸款申請才是上策

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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銀行信貸怎樣比較快核貸呢

 

年薪約28萬~~~同一間公司任職2年

任職於上市公司~~
信用小白

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『銀行信貸怎樣比較快核貸呢?』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

版主你現在就是俗稱『信用空白』

信用空白的人因為沒有信用卡使用,所以在銀行審核時無法給予加分或減分,所以許多銀行都不承作信用空白這一類的客戶這也是你目前需要克服的主要原因。

 

延伸閱讀:

 

 

信用空白專案:年資六個月,月收25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件率高

 

 

 

我來分析你的狀況讓你參考:

 

1.公司規模大且收入發放方式為薪資轉帳(這是你的優勢必須善加利用),所以先找到可以接受信用空白申請的銀行為第一步驟。

 

 

但是你目前還面臨的另一個關鍵問題

 

『年收入不足30萬不符合信貸要求的最低年收入標準,如果這種情況搭配信用空白兩個缺點,幾乎沒有銀行可以受理。

 

通常信用空白的客戶群,銀行申請的最低門檻為

『檢附至少六個月的薪資轉帳,月收入需要25000以上』 

從以上這一點來看,最低門檻你無法達到,所以申請是很難通過的。

 

 

2.就目前狀況,如果你的薪轉存摺沒有月光現象,辦理尚有一絲機會;反之,建議還是先辦理信用卡使用3-6個月在規劃信貸。

 

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理債一日便收費標準

 

請問有人知道理債一日便的收費標準和評價嗎

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『理債一日便收費標準』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

先跟你說明理債一日便服務的項目

 

該公司俗稱『貸款代辦公司』

 

也就是說它並不是一間銀行或是金融機構

 

該公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案與協商理債方案』

 

簡單說就是『中介商』~就像是買賣房屋透過信義房屋仲介的意思

 

 

委託的好處在於:因為了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有他們的過件率比較高~門檻較低的說法)

 

委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(他們要收取代辦費一般行情在8%-12%之間)

 

 

坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1.號稱完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)

 

2.正常為依照申請人條件事先約定8%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

 

這才是最正常合法的公司的收費標準。

 

3.號稱可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取15%-30%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

 

 

本人也是『貸款經理人』

 

服務處理與理債一日便一樣的細節工作,費用因為沒有龐大廣告預算,所以一定相對優惠。

 

服務費用一律核准之後才支付(不用事先支付數千元)   如果有任何疑問歡迎直接來電討論(如果不清楚怎麼詢問我會引導你)

 

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申請貸款請比較銀行方案

 

我想申請貸款.
但對於各家銀行提出的信貸不太清楚.
如果貸款金額為150000
期限3-5年
可以幫我試算哪家銀行比較好嗎.
還有每月攤還的費用

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『申請貸款請比較銀行方案』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【貸款銀行比較】

 

坦白說銀行方案眾多,應該要尋求適合自己且利率合理的方案

 

許多人在辦理貸款時都會犯一個錯誤~『找利率最低的銀行申請』

 

我想這是人之常情,誰不想找利率最低

 

 

但是實務面上申請貸款,你必須了解自己的條件在哪裡

 

然後向適合你的銀行提出申請,否則銀行通常會駁回你的貸款申請

 

 

所以貸款銀行比較的基礎應該建立在確定哪幾家銀行適合你的條件

 

版主你的條件沒有說明清楚時,無法正確告知適合你的銀行

 

 

先以假設目前你的條件屬一般上班族(非公務人員或是上市主管)

貸款利率估計8%左右

 

 

15/年利率8%/攤還年限3/貸款月付金 4700

15/年利率8%/攤還年限4/貸款月付金 3662

15/年利率8%/攤還年限5/貸款月付金 3041

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

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貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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