目前日期文章:201309 (30)

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匯豐銀行房貸想增貸問題請有心人為我詳細分析解答

 

本人目前在前500大企業工作,資歷3年
當時貸款額度300萬,還款期限20年,目前還款2年,貸款銀行為玉山銀行

如可以增貸,請問
1.
最大增貸可以多少?
2.
要保人嗎?
3.
繳款期限是否可延長為當初還款期限的20年會更多?

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『匯豐銀行房貸想增貸問題請有心人為我詳細分析解答』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【最大增貸可以多少?】

 

房屋增貸要知道可以貸款多少額度

 

問題關鍵點在於『你的房屋價值,這一點需要由銀行鑑價之後得知』

 

 

提供你一個比較簡便的方式

一般銀行鑑價會略低於實際成交價1-2

 

你可以自己簡單推估 就知道房屋是否有增貸空間

 

PS:你的房貸繳款兩年,按經驗應該還在綁約期內,違約金需要一併考量。

 

【要保人嗎?】

 

 

只要你的房屋價值擔保足夠,銀行是不能向你要求增加保人

 

除非以下幾點

 

  1. 1.  申請人不是屋主本人,則屋主需為連帶保證人

 

  1. 2.  申請人本身債務月付金超過月收入的60%,換言之就是收支筆超標,則銀行會請申請人增提保人以利於後續審核。

 

 

故你的條件說明不夠完整

 

無法判斷

 

 

【繳款期限是否可延長為當初還款期限的20年會更多?】

 

20年攤還是銀行房貸最常見的選項

 

要拉長到30年甚至有銀行推出40年房貸

 

你必須要符合幾點

 

  1. 1.  新成屋或是屋齡5年內的中古屋
  2. 2.  你的年紀加計貸款時間不得超過65

 

如果月付金是一個壓力,建議可以考慮申請『寬限期繳款』

 

意謂在這1-2年內先繳息不繳本金

 

也可以降低你的還款壓力

 

 

綜上所述;

 

如果申請上有不懂的地方

 

可以委託專業貸款經理人幫你規劃房屋增貸或是房屋轉貸事宜

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

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花旗銀行信貸利率

 

花旗銀行專員有通知說
現在可以貸23萬 利率5.99%
36
期 月付6996 總費用百分率7.76%
48
期 月付5401 總費用百分率7.34%

這樣算是很划算的嗎?
因為我去土地銀行問信貸 說只給有上市上櫃的人辦
所以我不符合資格 所以我不清楚利率大概多少 比較划算
有專業人士幫我解答一下嗎~感謝

 

 

發問者 你好

 

救救北極熊回答有關『花旗銀行信貸利率』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

 

你詢問的應該是花旗的滿福貸

 

 

想必你是花旗卡友所以才會這麼詢問

 

一般信貸利率區分都是以公司規模決定

 

中小企業   信貸利率8%-12%

上市櫃公司 信貸利率5%-8%

 

 

像是你詢問的土銀雖然利率都相當低

 

但是相對條件嚴格 看的到吃不到

 

 

假若你的公司不是資本額億元以上的企業體

花旗給你的貸款利率還不錯喔

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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有關信用卡代償的問題

 

請問 我現在有一些負債~ 我想用代償方式還清,

1.
玉山信用卡 約3萬出頭
2.
花旗信用卡 約3萬出頭
(以上兩卡皆被停卡,已3個月以上未繳納)
3.
台銀就學貸款 約50萬左右

以我的條件,我可以申請信用卡代償嗎?
另外 .. 整合負債部分 是信用卡以及就學貸款部分一起整合嗎?

發問者你好

救救北極熊回答有關『有關信用卡代償的問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

信用卡代償與個人信貸或是整合負債其實是一樣的東西

 

換言之;既然都是銀行貸款的一環

 

那信用紀錄就非常重要

 

以你的說法你的信用卡已經『3個月未繳納遭停卡』

 

所以信用已經有瑕疵紀錄,

 

故申請銀行任何貸款都是不可能會核准,當然包含所謂的信用卡代償。

 

其次;

助學貸款的利率大約1.31%-1.32%左右

 

沒有任何貸款會比學貸利率來的低,所以不需要煩惱這一筆貸款。

 

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債務協商已清償完還能代款嗎?

 

我曾協商已還完1年多了,最近需要買車卻不能再代款?這記錄要多久才會消除?我還能代款嗎?

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『債務協商已清償完還能代款嗎?』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【債務協商清償信用問題】

 

協商只要清償滿一年,你的信用就會恢復正常

 

所以你的信用是沒有問題的

 

但是不能貸款得原因倒是可以討論

 

 

【申請貸款的資格】

 

 

先釐清一點,信用正常不代表申請貸款就一定會過關

 

我猜測你目前應該仍未開始培養信用紀錄

 

所以目前處於信用空白階段

 

所以在這信用空白的階段申請個人信貸要購車本來就不容易核准

 

這才是你貸款沒有通過的主因~和協商無關喔!

 

 

 

信用空白專案:年資六個月,月收25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件率高

 

 

 

我的建議:

 

目前要購車只能尋求車貸

 

畢竟車貸屬於有抵押品性質的貸款方案

 

審核條件會比信貸來的寬鬆許多

 

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哪家利率比較低

 

我想請問
沒辦信用卡 沒薪資轉帳 月薪20000上下
這樣可以借貸嗎?
目前有哪家銀行利率低?分期長?

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『哪家利率比較低』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

哪家銀行利率低的前提是『銀行願意貸款』

 

在這前提下討論才有意義

 

【銀行貸款審核基本條件】

 

1.   工作年資的規定:個人信用貸款一般多需要現職工作滿6個月以上(極少數只需三個月)。

2.   工作收入的規定:合計年收入最低需要30

3.   信用卡動用情況:如果沒有信用卡使用,俗稱『信用小白』申請銀行個人信用貸款更加不利;有使用信用卡的人則需要注意有無使用預借現金、卡片有無超額使用、繳款是否正常等等。

 

 

所以就你目前提供的條件

 

 

恐怕不符合銀行申請貸款的最低門檻喔!

 

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聯徵會註明原因嗎

 

我想知道
我有去申辦信貸
但是沒有過件
那這樣當初銀行去拉我的聯徵的時候
我的聯徵記錄會註明
我要申辦貸款嗎?

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『聯徵會註明原因嗎』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

申請聯徵銀行是不會註明任何原因的

 

 

所以無論有無通過,銀行都不會註記,所以你可以放心。

 

 

【聯徵的形式】

 

聯徵是記錄了個人的信用分數、債務種類、繳款狀況等等

 

它是一份綜合的評量

 

銀行調閱聯徵的目的是為了『信用評分』

 

只要是因為申請信用卡或是各類貸款而調閱的聯徵

 

銀行會在調閱日期後加註『XX銀行XX分行新業務查詢』

 

但是不會加註任何原因與說明

 

換言之;

 

 

第一時間其他銀行也看不出來到底申請了什麼東西或者有沒有通過。

 

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房屋增貸利率計算事項

 

請問一下彰化銀行房貸單段利率的利息算法
第1案借款:自實際借用日起至清償日止,以壹個月為一期,依下列方式按日計息:
定儲利率指數利率
年期定期儲金機動利率(目前為 A %)加年息 B %,合計為年息 C %計息

請問一下A%銀行說是一定存浮動利率(各行定存平均)+年息 B%(銀行說這個是固定部會動)
所以想請問這A跟B到底怎算的?!
還有B真的不會動嗎

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房屋增貸利率計算事項』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

你申請的彰化銀行房貸是所謂指數型房貸

 

 

指數型房貸是以目前國內八家銀行(台銀、合庫、土銀、一銀、彰銀、華銀、台企、中國信託)一般一年期定期儲蓄存款固定利率,扣除利率最高及最低兩家後取平均值(四捨五入取至小數點後二位),作為房貸利率的計價基礎,並固定加碼幅度,之後房貸利率將隨著市場定儲利率浮動調整。

 

 

上面這一點很拗口,簡單說目前的一年期定存基準利率1.37%,也就是銀行說的A%

指數型房貸利率說明 
指數型房貸利率=指數利率A%+銀行利率B%
舉例:2.37%=1.37%+1%(當利率往上升時,A%指數利率會上升)

 

意思就是

1.37%這是會變動的,調整週期為一季調整一次:每三個月定期調整一次,調整日期為1/5、4/5、7/5、10/5

目前已經連9季沒有變動了

 

而銀行給的1%這是是固定不動的

 

 

 

申請房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

 

 

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遠東行員請進~信貸照會問題

 

9/5 上午 透過遠東銀行行員申辦小額信貸,填寫徵信調查表先進行行內評分
9/5
中午前 承辦行員來電告知行內評分已過,要我準備相關資料
9/6
將相關資料提供給承辦行員
9/9
上午 承辦行員來電做最後資料確認並進件
9/9
上午 業務主管來電核對資料及詢問貸款用途
9/9
下午 甄審人員來電再次核對資料及詢問貸款用途
9/10
上午 甄審人員再次來電另外問了幾個補充問題
9/10
下午 承辦行員來電回報案件已在最後審查階段,因為案件較多,最遲3天內會有審核結果

想請教有經驗的遠東銀行行員,以這樣的情況來說,我申請信貸過件的機率大嗎?過件後從對保到撥款需要多久時間呢?謝謝。

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『遠東行員請進~信貸照會問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【徵信照會與核准與否沒有絕對關係】

 

申請貸款一般有幾個基本關卡

 

電腦評分通過→接聽徵信電話→審查案件決定核准與否

 

目前按照你的說法就是在於第二關上有疑慮

 

你已經接到最後徵信的電話不用等3天這麼久

通常當天下午最慢隔天就會有結果

 

 

我的看法:

 

後續在你的來信中有說明了你的條件

本人認為案件核准機會相當大

 

只要照會時應答正常 99%會核准這一筆貸款

 

最後補充我的心得:很多人發問沒有說明條件,所以根本無從判斷案件會不會核准,因為接聽照會與貸款給不給是兩回事,這一點希望有看到這一篇文章的網友分辨得出來。

 


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台新銀行信用卡和信貸整合

 

我想做信用卡和信貸整合,現在有那些銀行能幫我做整合...加起來大概120萬

一個月45000薪水...工作三年多...
信貸82萬 信用卡36萬.都無遲繳...

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『台新銀行信用卡和信貸整合』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【負債比已經超過22倍規定】

 

要申請整合債務或是整合信用卡,

負債比一旦接近或是超過金管會的規定

 

依我實務經驗,縱使目前繳款非常正常,銀行婉拒機率還是高達99%

 

所以目前你應該改變思維方向對你才有實質幫助。

 

【討論目前能解套的方式】

 

  1. 1.   如果自己或是家人名下有抵押品(房屋或是車齡10年內沒貸款的汽車),應該就抵押品貸款的方向規劃,可以規避22倍負債比的限制,只要擔保品價值足夠,有機會可以整合你的債務。

 

  1. 2.  如果身邊沒有資源可以運用,如果現階段繳款已經撐不下去,可以考慮『協商』

 

 

協商與整合負債不同,但是效果一樣

 

 

至於當中的差別,建議你多上網搜尋不在此贅述

 

 

簡單說明最大的差異處在於『會不會影響日後的信用』

 

 

弄懂整合負債與協商差異 該不該找代辦公司協助

 

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我想做負債整合..有銀行肯辦嗎

 

我有
萬泰銀行信貸剩5萬5
萬泰現金卡2萬
花旗信用卡刷5
中國信託信用卡刷6萬5
花旗信貸7萬
總共26萬
我想全部整合 在做5-7年的 不知道有沒有銀行肯辦理

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『我想做負債整合..有銀行肯辦嗎』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

銀行肯不肯受理負債整合重點在於

 

 

『你的工作條件與債信狀況』

 

 

1.工作條件:本文中沒有說明;例如你的工作年資,工作收入等等

 

你的發問對於本身條件沒有說明,沒有人可以給你答覆

 

 

2.債信狀況:負債26萬,請問你的繳款狀況,債務形成原因……

 

 

銀行其實會詢問的問題相當多

 

 

建議你如果不清楚如何申請

 

 

專業貸款經理人可以協助你規劃

 

 

你的狀況 以我實務工作經驗

 

26/7/利率8%/月付金 4052

 

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玉山銀行信貸


我9/7早上去玉山銀行辦信貸
我所需資金大概35萬
但我最近又剛換工作大概做2個禮拜無信用卡、無遲繳紀錄
有車貸這樣的條件OK嗎?有薪轉、勞健保

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『玉山銀行信貸』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

你是很標準的信用空白,所以申請玉山銀行信貸或是其他銀行信貸都不樂觀。

 

 

信用空白:名下沒有持有任何信用卡滿三個月以上,因為沒有任何信用分數累積,所以通稱信用空白,

 

這樣的客戶群銀行貸款從嚴審核,只要一點小缺點,貸款被駁回可能性非常大。

 

 

試想,信用貸款顧名思義就是『信用擔保的貸款』

沒有信用分數就等同信用零分,所以幾乎無法申請信用貸款。

 

 

信用空白的人如何申請貸款 我提共以下幾各建議方法

 

  1. 1.   如果你的年資6個月以上,薪資帳戶沒有月光情況,個人信貸可以辦到。

  2. 2.   提共抵押品來加強銀行授信擔保,例如:房屋或是車齡10內的汽車等都有專案可以針對信用空白的客戶。

 

除了以上兩點,目前信用空白幾乎無法申請到個人信貸運用建議先申請信用卡培養信用三個月再規劃。

 

 

信用空白請參考此篇文章

 

 

 

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拿現有房屋貸款

 

我想拿自已名下的房子貸款
我本身有二筆信貸大約還有四十萬要繳
但覺得利率很高
想用房貸來做整合
不用保人可以嗎?請給我建議

 

發問者你好

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就你所提狀況我提供我的看法:

 

【房屋貸款整合信貸需要保人嗎】

 

目前銀行都已經被要求『擔保價值足夠下是不的要求保人』

 

所以你的疑慮可以安心,

 

只要房屋剩餘價值大於負債是免保人的。

 

 

【房貸60萬的月付金試算】

 

房貸利率暫時抓2.1%

償還年限最長是20

 

60/年限20/年利率2.1%/月付金 3064

 

如果你的需求要接近一萬左右

 

不妨可以將償還年限縮短為6

 

60/年限6/年利率2.1%/月付金 8877

 

 

綜觀上述;

 

  1. 1.  你的情況是免保人的
  2. 2.  攤還年限最常是20年,這一點現在不須馬上決定,可以等核准之後再考慮也不遲。

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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房貸要轉貸,利率要低於1.9

 

請問有各銀行的房貸人員嗎 ?
現在有意要轉貸
希望利率在1.9以下
房貸剩下550萬 在中壢
現在的市值應該有1000左右
希望可以分30年
因為只有一個人在賺 要養房貸跟兩個小孩
請房貸人員回覆

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房貸要轉貸,利率要低於1.9

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【現行房貸利率水準】

 

目前主要承做房貸的銀行平均利率水準約落在2.0%-2.3%之間

 

要符合你的期望利率低於1.9%除非是搭配優惠房貸才有可能

 

但是要申請優惠房貸的前提是『購屋用途』

 

你的說明是現有房貸轉貸並非購屋

 

房貸轉貸這屬於理財型的房貸利率不可能低於1.9%(就算有也只是前幾期)

 

【對你的現況給予建議】

 

不知道你目前的房貸利率水準是多少

 

有超過我上述的標準嗎?

 

建議最符合經濟效益的方式如下

 

先詢問原貸銀行是否可以直接降息,這樣你可以省下房貸轉貸費用和許多不必要的流程

 

(房貸轉貸會有相關的成本費用,包括代書費、設定規費、銀行開辦費、地震火險保費增額等等)

 

其次;

 

如果要把房貸延長到三十年 通常需要房屋屋齡為5年內新成屋才有機會

 

否則一樣建議跟原銀行申請『寬限期繳款』一樣可以降低月付金壓力

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事


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想辦銀行信貸(渣打銀行)

 

月收入2萬2工作已經有半年了
也有信用卡,有按時繳款但都是繳最低
之前有用信用卡辦貸款已經繳20個月了
貸了19萬目前還剩16個月,也有用信用卡預借現金
想要貸20萬不知道可不可以

請給我專業的回答

我有2張信用卡額度各5萬
預借現金各5千
2張卡加起來卡費差不多快8萬我的工作是作業員

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『想辦銀行信貸(渣打銀行)』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【分析你的貸款條件】

 

年收入:22,000*12=264,000<30

工作年資:六個月

信用卡動用率:8/10=80%

 

以上三點條件綜合 坦白說90%的銀行信貸資格你都不符合

 

【渣打銀行信貸申請分析】

 

目前渣打銀行業務大幅緊縮

 

之前該銀行信貸確實是業界條件寬鬆的銀行之一

 

但是目前已經不是了

這也是貸款環境時時變化的證據之一

 

你的信用卡動用接近八成且有兩次預借現金紀錄

 

依我實務經驗申請渣打信貸婉拒的機會超過八成

 

 

綜觀上述;

 

你的條件我想真的能夠申請的銀行應該只有一家

 

但是礙於尚有其他條件說明不完整

 

如果有需要 建議由專業貸款經理人協助你規劃貸款

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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增貸修繕貸款

 

最近買了房子房貸以貸下來大概房價八成 (房貸已用軍公教名義) .想要增貸裝修房子.已問過辦理貸款的人不願意再增貸了 .想請問有甚麼其它的方式增貸??

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『增貸修繕貸款』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

房貸礙於多數銀行承做貸款成數都是差不多的情況下

你目前貸款成數八成短期內(一年內)暫時都無法再申請增貸。

 

目前你欲取的資金修繕我建議以下幾個做法

 

1.利用信貸申請,只要你的收入與負債沒有超過銀行規定標準,信貸不失為一個快速的辦法,當然信貸額度上需要是整體情況才能預估。

 

2.名下如果有汽車,車貸也是一個辦法。

 

 

注意事項:

 

1.信貸銀行會計算收支比,也就是收入與貸款月付金的比例;按規定都是必須要在月收入的60%內申請才有機會核貸

 

2.車貸就比較簡單,畢竟有抵押品,限制沒有這麼多,唯獨車齡必須是十年內的汽車,銀行才願意貸款。

 

如果有汽車想要貸款 可以先提供車牌 簡單估價 免費承辦

 

 

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房屋貸款/房屋轉增貸/房屋增貸與房屋二胎的差別

 

男:我想要拿房子向銀行貸款借錢,但是我的房貸還沒繳完可以辦增貸嗎?

女:可以阿!只要有正常還款,都可以向銀行申請房屋抵押貸款,你現在房貸是哪一家銀行?

男:我之前是跟合作金庫申請300萬目前還在還,最近銀行說我沒有增貸空間,那你知道房屋二胎又是什麼方案?我可以申請嗎?

 女:我也不知道房屋二胎是什麼?

 

雖然房屋轉增貸與二胎房貸都歸類屬於房貸,但是兩者差異很大

以上是客戶經常諮詢我的房貸問題,我簡略做個解釋

 

房屋轉增貸:把房屋的全部貸款由A銀行搬家到B銀行,而且有多出部分現金運用通稱之。

此時房屋設定由A銀行轉移給B銀行,B銀行會負責清償原本A銀行的金額並且再多增加貸款金額給申請人。

 

例如上述例子中;如果找國泰世華銀行辦理房屋轉增貸,結果就是國泰世華銀行會把申請人原本的300萬合庫房貸清償再多增加部分貸款額度,由於合庫的金額已經清償所以設定可以取消並且由國泰世華取代,所以一般現行的房屋轉增貸利率計息約2.1%-2.5%之間做調整

 -------------------------------------------------

房屋二胎:跟上述房屋轉增貸最大不一樣的地方就是原本的房貸不變動,新增加的貸款銀行,它的設定順位為第二順位,因為債權一旦拍賣,清償順序為第二,所以二胎房貸的風險比較高,所以房屋二胎利率比較高。

 

通常會選擇申請二胎房貸,多半都是因為需要增貸的金額不大或是房屋估價結果不理想無法申請轉增貸才會考慮。

 

至於申請人適合哪一種方案,可交由專業貸款經理人協助規劃

 

以上簡單對於兩種方案做出一個差別

如果你有房屋貸款增貸上的需求與疑問

不妨來電或來信討論如何規劃最適合你

或是填妥評估表讓我為你量身規劃房屋增貸

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

類似你的案例我經驗豐富,可以免費為你評估 

之後再考慮是否委託協助辦理

 

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

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申請個人信貸【14個最常見問題】/個人信貸利率最低的銀行

 

我想這是最多人想知道,但也是最難回答的問題。

觀念一:信貸利率要看申請人的條件不是看你找哪一家銀行

觀念二:信貸利率要低通常過件機率就低

觀念三:信貸利率其實差異沒你想像的大

 

觀念一:信貸利率要看申請人的條件不是看你找哪一家銀行

 

銀行借款會考量風險,不同的人有不同的違約風險;所以

工作條件(年資、收入)與債信條件(負債狀況)決定了你的風險分數。

 

信貸利率疑問可以參考這一篇文章

 

觀念二:信貸利率要低通常過件機率就低

 

公營行庫,像是土銀、合庫、彰銀等信貸利率都很低,但是相對要求非常多,一旦你有負面表列(月光族、信用卡繳最低、一般中小企業、年資未滿一年等)通常就是婉拒的下場

 

觀念三:信貸利率其實差異沒你想像的大

 

由於金融環境競爭越來越激烈,不少銀行都以低利率吸引顧客,但真正的低利優惠其實大多僅提供給特定客群,例如公務人員、教師、醫師、會計師、上市櫃員工等,一般上班族能實際享有的卻只有少數,再者多數銀行一般放款利率水準已相差不大,而小額信用貸款因為金額不高、年限也較短,所以會產生的利息差異其實很少(例如:30萬元、5年、利差1﹪,每月繳息金額僅相差約140元),申請貸款重要的是核貸與否及時效性,能提供優質且便捷的服務、核貸機率高的銀行或許才是選擇貸款的最重要的參考因素。

 

如果還有其他信貸申請上的問題

歡迎來信討論

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申請個人信貸【14個最常見問題】/信用不良、協商可以申請信貸嗎?

 

銀行信貸申請必須建立在基本的信用分數上,

所以信用不良或是協商『都無法申請信貸』

 

這一點是無庸置疑,但是也是很多人詢問我的問題之一

我想是網路太多不專業與誇大的廣告造成的效應。

 

針對協商中的客戶,名下如果有汽車目前有殘值(車齡10年內)

 

有專案可以協助申請汽車貸款,但是必須視個案討論

 

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申請個人信貸【14個最常見問題】/委託信貸代辦該注意事項

 

『委託我規劃貸款與自行申請的差別』

我是一名貸款經理人,與銀行行員是不一樣的,最大差異處在於

『銀行行員只會推薦自己銀行的方案,卻無法給申請人最適合的方案!他們多數沒有判斷案件核准與否的能力,因為他們經驗不足』

 

『貸款經理人對於貸款的了解絕對是專業的,熟悉的銀行方案眾多,可以幫助申請人找到最適合的銀行方案!』

 

委託信貸代辦前以下幾點是我要與你討論的

 

1.   開宗明義跟你說明,代辦並不是開銀行,所以不可能所有案件都可以保證過件,好的業者是會與你溝通之後再告知你申請的過件機率大不大,委託代辦和自行申請的差別在於『我會幫你規畫找出最適合你的銀行並且提高過件率』

 

2.   代辦就像仲介業一樣,會有服務費用的問題。服務費用問題每個人都不一樣,一般而言約8%-10%(金額大有議價空間)。

 

3.   辦貸款不像是買東西,可以貨比三家;辦貸款一旦婉拒是會造成你後續申貸的困難度上昇,因為卡在聯徵的問題,所以才會使的辦貸款需要謹慎規劃再進行。

 

4.   代辦幫你省下的『時間成本』;通常需要貸款的人都是急迫的,所以就沒時間一家家銀行等待比較,最怕等到的還是壞消息,什麼樣的條件最可能會被銀行婉拒申請例如以下『月光族、信用卡長期循環、年資未滿一年、年收入低於30萬、近期增貸、負債比偏高等等』

 

5.   代辦這行業素質參差不齊,偶爾甚至有詐騙冒充業者行騙,所以多方比較是很重要的。

 

  1. 6.           最後,避免以下幾點可以大大降低受騙的機會。

 

a.辦理任何貸款申請前都不需要正本文件,勿提共正本文件給對方。

b.辦理任何貸款都不需要事先支付服務費用一律事成收費(協商例外)。

 

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申請個人信貸【14個最常見問題】/負債比超過22倍可以申請信貸嗎

 

負債比:無擔保負債/收入~換算之後的倍數

 

換言之,月收入越高的人有能力背負較高的債務能力,一般而言,負債上限為22倍。

 

舉例:月收入3萬,負債上限為66萬,不得超過這舉債上限。

 

負債比一旦接近甚至超過22倍,通常信貸或是整合負債都一樣,婉拒的機會95%此時建議可以利用身邊的資源,像是房屋或是車齡10年內的汽車都可以突破22倍的限制。

 

有汽車需要估價者,可以提供車牌 5分鐘回覆你貸款額度

 

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