目前日期文章:201307 (19)

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申請理債的整合負債但是要先付費有這樣嗎?

 

我在網路上找到一家很大的專門承辦整合負債的代辦公司
我需要把我的債務全部整合成一家繳款
對方評估之後請我開始準備文件 並且要先付費
可是我有兩點疑問
1.
我的信用卡都已經遲繳很久 還可以嗎?
2.
辦理都又先付費嗎? 不能核准再給嗎?

對了,我是不是申請之後就可以暫時不用繳款
請有經驗人士幫我回答吧!
謝謝!

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『申請理債的整合負債但是要先付費有這樣嗎?

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

我想該公司有一件事情沒有跟你說明清楚,你申請的是『債務協商』而非『債務整合』

 

兩者申請的目的是一樣的 『都是為了省息降低月付金』

 

但是兩者最大的差異處在於 『債務協商會影響信用而債務整合不會』

 

 

回到你的問題討論

 

因為你的信用卡已經延遲導致信用異常 所以一般的債務整合方案本來就不能申請,債務協商確實是唯一的選項,所以信用問題不會是本次你該考慮的問題。

 

關於這一點 協商清償一年之後 你仍可以恢復信用紀錄。

 

 

【關於協商的其他疑問】

 

1.   協商處理時間約1個月到2個月,一旦開始進行申請協商期間的信用卡帳單或是信貸確實可以不用繳納而銀行也不會催繳直到協商結果出爐再開始以新的協商條件還款,而因為協商幾乎都會通過,所以業者都是先收費這一點是沒錯的。

 

2.   關於協商對於信用的疑慮我給予你一個觀念

 

維持信用的目的:與銀行申請貸款評分之用

 

但是當本身繳款已經開始有遲繳或是債務已經超過規定22此時就算是信用正常也是無法與銀行貸款。

 

這時候應該設下停損點來考慮協商爭取降低利息支出才是上策

 

畢竟賺來的錢都繳利息是很不明智的理財行為

 

 

弄懂整合負債與協商差異 該不該找代辦公司協助

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

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同時將房產以及貸款過戶是否需繳贈與稅

 

目前我們家的房子是在我爸爸的名下,他之前將房子拿去抵押貸款,請問,在房子有抵押的情況之下,是否可以將房子過戶給我,並且將房貸也轉移給我呢?

此外,在房子有抵押的狀況之下過戶給我,那我是否還需要繳交贈與稅?

謝謝!

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『同時將房產以及貸款過戶是否需繳贈與稅』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

1. 目前我們家的房子是在我爸爸的名下,他之前將房子拿去抵押貸款,請問,在房子有抵押的情況之下,是否可以將房子過戶給我,並且將房貸也轉移給我呢?

 

A:房屋所有權與抵押權是互不影響(除非今天是因為買賣關係基於公平原則下才有影響),所以父親在房子有抵押給銀行設定情況下仍可以將房屋所有權過戶給你,而房貸不需要移轉依舊是父親的名子是沒問題的。

 

 

但是換個情況討論;

如果版主你仍想把房貸一併轉移到本身

 

問題癥結點回到『收入與負債是否平衡能達到銀行要求』

 

只要達到銀行要求 房貸也可以一併移轉。

 

 

2. 在房子有抵押的狀況之下過戶給我,那我是否還需要繳交贈與稅?

 

A:父親將房屋過戶給你,這是屬於贈與行為,所以扣除當年度的免稅額(220萬)超過部分金額仍須繳交贈與稅。

 

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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剛辦車貸二胎問題.............

 

 

我目前有貸款買一台車子24萬大約6年車剛繳一個月如果想再多貸款有機會嗎

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『剛辦車貸二胎問題.............

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

汽車沒有二胎房屋才有二胎的商品

 

二胎就是所謂的二順位設定

 

汽車與房屋最大不同地方;汽車會折舊

 

因為會折舊甚至因車禍而消失所以沒有銀行要去承擔二順位的債權

 

 

回到你的問題

 

你的汽車剛剛貸款

 

通常經驗值都需要繳款1年左右才有空間再增貸

 

對於汽車貸款 本人可以免費承辦 提供車牌5分鐘回覆貸款額度

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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ok忠訓債務整合問題

 

前陣子申請忠訓債務整合大概30萬
行員說辦理時間大概要2~3個月
先繳2萬!!我是用刷卡繳代辦手續費
接著說要戶籍謄本跟勞保資料
請問這是正常流程嗎??有點怕怕的麻煩辦過的幫忙解答很怕

我是兩間信用卡跟貸款要整合成一筆
因有學貸逾期無法申請貸款
目前信用卡繳最低應繳
不想生太多利息想說整合成一筆!
忠訊方面是說屬代辦性質所以我不能跟銀行說那2萬的消費內容
且叮嚀我申辦這2~3個月是不用繳信用卡帳單的
這樣的流程對嗎?????因都是透過電話聯繫所以真的蠻怕!

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『ok忠訓債務整合問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

我想該公司有一件事情沒有跟你說明清楚,你申請的是『債務協商』而非『債務整合』

 

兩者申請的目的是一樣的 『都是為了省息降低月付金』

 

但是兩者最大的差異處在於 『債務協商會影響信用而債務整合不會』

 

 

回到你的條件討論

 

因為你的學貸已經延遲導致信用異常 所以一般的債務整合方案本來就不能申請,債務協商確實是唯一的選項,但是付費方式如果是以先刷卡來支付服務費用反而會引起反效果,因為這樣一來你的道德風險會上升導致協商之後的利率會比較高。

 

關於這一點 如果改以分期付款方式我想會是更好的選擇。

 

 

【關於協商的其他疑問】

 

1.   協商處理時間約1個月到2個月,一旦開始進行申請協商期間的信用卡帳單或是信貸確實可以不用繳納而銀行也不會催繳直到協商結果出爐再開始以新的協商條件還款。

 

2.   關於協商對於信用的疑慮我給予你一個觀念

 

維持信用的目的:與銀行申請貸款評分之用

 

但是當本身繳款已經開始有遲繳或是債務已經超過規定22此時就算是信用正常也是無法與銀行貸款。

 

這時候應該設下停損點來考慮協商爭取降低利息支出才是上策

 

畢竟賺來的錢都繳利息是很不明智的理財行為

 

 

弄懂整合負債與協商差異 該不該找代辦公司協助

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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安泰的房貸借多少還多少.利率.準備的文件

 

我想要知道現在各家銀行房屋貸款(安泰銀行)的利率以及需要準備的東西和費用!房子是清的無貸款.也無信用卡其任何信貸負債..
不是辦不下來只是不想一家一家銀行去詢問..
所以請針對問題回答
答非所問者請勿擾........

需要準備的文件(正本或影本)還有申辦費用!

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『安泰房貸借多少還多少.利率.準備的文件』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

你提出這問題的答案其實相當難在一篇的篇幅中全部回答

因為整體變數太多所以如果回答中有不懂的地方請再補充

 

整體變數太多是什麼意思

 

房貸利率高低除了會因為人的條件有所影響,房屋地點、房屋價值、申請有無搭配專案等等都是會影響到房貸利率高低的變數。(安泰銀行規定也是如此)

 

 

一般情況而言

 

非買賣情況下申請的房貸目前市場行情利率約2%起跳(要低於2%都是購屋專案或是只有前3個月的優惠期)

 

*目前合理房貸利率行情約2%-2.5%之間

 

 

【申請房貸要準備的文件】

 

*申請人的身分證

*收入證明文件(薪轉資料或是報稅文件)

*房屋土地所有權狀等

*如果房屋仍有貸款就需要再準備房屋貸款繳款明細6-12個月資料

 

上述文件申請時都先以影本提共即可

對保時再提共正本佐證。

 

 

【申請房貸的費用】

 

  1. 徵信費用(-數百元)
  2. 開辦費用(3000-5000)
  3. 代書設定塗銷費用(3000-6000)~可以自行到地政處理省下這筆費用
  4. 設定規費(貸款100萬舉例費用1200)
  5. 房屋的保險費用(數千到數萬)
  6. 書狀謄本費用(幾十元到百元內)

 

 

以上費用關係申請銀行與申請人條件

 

 

以上結論;

 

每個人適合的條件都不同,在不清楚你的條件之前無法推薦給你

 

但是可以肯定的是 

 

如果單比利率你可以優先諮詢公營行庫應該會較容易勝出。

 

 

申請房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

 

 

以上如果還有其他疑問 歡迎再補充

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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房貸轉貸費用及問題

 

4年前在A銀行辦理房貸, 目前利率已調升至2.61, 由於日前信用卡公司核對過我相關資料, 可以提供1.9多的利率, 目前貸款只剩373萬, 住家位於淡水新市鎮, 也已過轉貸綁約期, 也問過A銀行可否調整利率, 但回應無法給予1.9多的利率, 最低只能到2.2-2.4之間, 請問這狀況下轉貸划算嗎?? 轉貸大約需要多少費用??

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房貸轉貸費用及問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

針對你的信用卡銀行回覆房貸轉貸之後利率1.9%多這一點

我提出我的見解供你參考

 

 

依我實務經驗;通常房貸利率要低於2%以下都是有搭配政府的優惠方案一起申請,但是這都需要在買賣房屋時才能申請,你現階段要提出的是『房貸搬家平轉方案』並非因為買賣案件而申請房貸,所以並不適用任何的優惠方案,故我認為業務員『言過其實的成分相當高』

 

再者;

 

口頭報告的利率都僅供參考,他並不需要擔負任何責任,因為最終審核權力不在業務員身上。

 

 

我的看法:

 

如果你不嫌麻煩,實際申請一次就知道業務員是否有誇大;如果實際核貸的利率你不滿意你也沒有損失,就是浪費一些傳真的金錢和時間。

 

至於原房貸銀行願意直接降低利率這一點,我認為倒是值得你考慮

因為一來你可以省下許多房貸轉貸的費用

 

 

房貸轉貸:個人經驗給予以下建議

 

建議最符合經濟效的的方式如下

 

先詢問原貸銀行是否可以直接降息,這樣你可以省下房貸轉貸費用和許多不必要的流程

(告知你有意願要轉貸到別家銀行,因為別家銀行要給你的利率比較低,通常銀行端如果認為你的條件不錯都會願意降息來留住你)

 

 

如果你要轉貸到其他銀行,你將面臨以下的成本支出

房貸轉貸會有相關的成本費用,包括代書費、設定規費、銀行開辦費、地震火險保費增額等等。

 

 

綜觀上述;結論如下

 

1.信用卡銀行報給你的利率應該誇大了,實務上約2.1%-2.3%比較可能


2.
不嫌麻煩,可以實際申請就知道是否如此,如果真的利率有低於2%,恭喜你。

3.本次如果以373萬的貸款金額粗估,
轉貸實際會產生費用約15000-18000之間

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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信貸這樣的條件良或差? (廣告文勿擾)

 

目前有點急用,但尚在評估,想瞭解一下自己的條件申請會如何!?

目前 月薪32,000 任職到這月底,就滿一年了
但公司無辦入保,所以沒有扣繳憑單 
薪水是給現金,也沒有薪轉證明
能提供的資料有,薪資單&在職證明
負債目前無,但之前曾有過,也協商過
在3~4個月前剛清償了,還款期間也都如期繳款。

想請教這樣的條件
送件的話,審合通過的機率高嗎?
如果能辦,能貸到的額度大概範圍是多少?開始辦到撥款下來,需要多久時間呢? 

假若找代辦 手續費 大概會收多少錢?抽成 是幾%呢?

想先了解一下,因為爬文看到好像說,胡亂送件會越來越難辦理
謝謝!!!

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『信貸這樣的條件良或差? (廣告文勿擾)

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

就你的工作條件分析

 

收入沒有薪轉佐證且勞保也沒有投保,這在銀行認定你的收入上是不利的

 

雖然你可以提共薪資單與在職等等

但是這一切在申請信貸上是沒有幫助的

 

因為信貸非常著重還款來源

 

既然銀行看不到明確的收入來源,那銀行幾乎不會同意信貸放款。

 

 

分析你的信貸條件與過件率

 

 

協商剛剛繳款完畢3.4個月~你的信用紀錄尚未恢復正常

 

因為按規定,銀行必須『自協商清償日起揭露紀錄一年』

 

所以換言之;你的不良紀錄仍在聯徵報告上

 

故此時申請

 

100%沒有核准的空間

 

 

 

綜觀上述  我的建議如下;

 

1..在收入領取習慣上必須做改變,至少勞保要加到公司去。


2..
申請時間點目前不對,就算是你找代辦也是無濟於事,估計信用恢復時間約明年4月左右。


3..
聯徵次數越多,日後確實越不容易核准貸款,所以沒有保握勿隨意提出申請。

 

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想辦信貸25萬,哪間銀行可以給最優惠利率

 

目前想辦信貸還車貸,因為是中古車貸,利率約15%,還款期為48期,當初貸款金額為35萬,月繳9747元,已還19期,如果用信貸還車貸是否較為划算?

我目前月收入23000元,公司沒有薪轉,是給現金,有勞健保,任職3個月,前三年有跟玉山銀信貸20萬,去年底已提前清償。如果現在信貸25萬,還款期為24期跟36期,每期繳款金額約多少?

希望可以提供詳細資料,謝謝

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『想辦信貸25萬,哪間銀行可以給最優惠利率』

 

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就信貸申請的分析

 

信貸申請銀行審核貸款重點在於

 

『收入是不是薪轉、年資有無超過6個月、信用卡使用有無半年以上等』

 

其實信貸審核標準不同於車貸,兩者相較,信貸相對嚴格。

 

 

就你的工作條件分析

 

月收入23000元,公司沒有薪轉,是給現金,有勞健保,任職3個月

 

坦白說這樣的條件是無法申請信貸的,因為每一時期的方案都在改變,目前信貸審核是趨嚴的趨勢。
 

 

綜觀上述;

 

大費周章申請信貸沒有效益,因為不符合資格只會讓銀行退件

直接幫你免費申請降低車貸利率較好,一樣可以達到節省車貸利息的效果。

 

如果有需要可以免費承辦 申請時間1-2天可以完成

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小額貸款好貸利率低的銀行

 

因為進修需要 最近需要約10萬左右小額貸款

本身月薪資實收約6萬左右...年收入約7-80萬左右,..
但是剛換新工作滿三個月...
目前聯徵信用卡正常, 沒欠卡費或貸款, 
有玉山跟台中銀行信用卡在使用. 都繳費正常
目前有車貸40萬左右...繳了約8個多月.....
不知道這樣條件 哪家銀行可以貸的到?

 

發問者你好

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就負債分析

 

汽車貸款剛繳款不足一年

 

銀行通常多數會認定一年內新增貸款為~近期增貸

這屬審核貸款的負面表列事項。

 

 

就你的工作條件分析

 

剛剛任職三個月,工作年資實在太短暫不夠穩定。

 

多數銀行都需要6個月到一年的任職時間才能申請貸款

 

所以工作年資太短暫會是本次申請貸款的關鍵問題點

 

其次;

你的薪水認定需要有薪轉背書才能認定,否則只能看勞保投保金額來

判斷你的收入,好爭取銀行審核通過。

 

 

 

就信用狀況分析

 

信用卡都沒有使用循環利息這是你唯一可取也是本案跟銀行爭取貸款的最大利基。

 

如果你的信用卡使用1年以上,有勞保投保(保最低也可以),信用卡幾乎全額繳清

 

本公司仍有專案可以協助規劃爭取貸款~過件機率極高

 

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信用卡調高額度後可否再辦理信貸

 

有四張信用卡共計約30萬額度持卡2年以上 (全額繳) 信貸一筆約25萬(借款有半年以上) 信用一切正常
最近調了兩張額度均核准調高約1倍(5萬-->10萬)
月收入3萬6以上~年資半年以上 薪轉 勞保(掛政府機關)

請問這星期信用卡調高額度(台新及國泰)核准後

可否同時或單一向台新或國泰辦理辦理信貸

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『信用卡調高額度後可否再辦理信貸』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

就信用卡額度調高的分析

 

信用卡額度高低其實與申請貸款過件率高低沒有直接關係

 

銀行審核貸款重點在於

 

『信用卡動用比率不要超過50%』

 

既然你原本就是全額繳清的狀況~調整信用卡額度反而增加了聯徵次

數,短期內申請信貸反而不容易通過。

 

 

就你的工作條件分析

 

月收入3萬6以上~年資半年以上

 

相對應的負債也單純只有25萬,原本要通過銀行審核並不難

 

但是目前聯徵有點多,建議先暫緩申請。
 

綜觀上述;

 

此時申請貸款核准機會不大,因為申請調高信用卡拉了兩次聯徵短期內

會影響信用評分。

 

只要你需求額度不大,估計30-50萬內 三個月後再規畫核准機會99%

 

如果有其他問題可以提出來我們一起研究或直接來電免費諮詢,祝你信貸順利~!!

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屋主不識字的房屋轉增貸問題

 

三年前房貸300萬,屋主年齡是民國23年次,借/還款人是大兒子(民國55年次),
三年期間本息攤還記錄正常, 現要轉增貸為500萬,請問:
1. 屋主這個年齡有哪家銀行可以承辦?!
2. 屋主有寫字障礙,但意識清楚,可牽手寫或辦理印鑑證明,這樣是否可以辦理?!

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『屋主不識字的房屋轉增貸問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

回覆你第一個問題

 

兒子55年次尚屬壯年向銀行房屋貸款年紀不成問題

 

就發問中我認為以下兩點釐清會比較容易知道能否承做

 

 

 壹 房屋在銀行眼中鑑定價值

通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,各銀行可以承作的『房屋貸款成數也不相同』

 

所以能否轉增貸款到500萬在沒有估價之前沒人說的準確

貳 申請人的債信狀況和收入

兒子本身的工作收入與負債情況也需要補充說明。

 

畢竟如果貸款500萬房貸

如果以年利率2.3%估計年限20

月付金大約要24151

 

所以收入不能太難看才有機會說服銀行核准…

 

 

回覆你第二個問題

 

屋主也就是媽媽的部分

只要是意識清楚當然辦理轉增貸款

 

所以這一點倒是無須擔心

 

 

綜觀上述;

 

*  補充借款人(兒子)的收入與負債細節

*  補充房屋所在地段先做初步估價

*  媽媽意識清楚就不構成申請上的問題

 

 

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估 約一個工作天


以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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中古車貸償還問題

 

中古車貸45萬,3年,每期要繳14985元
目前已繳7期了
之前業務員說繳7期後,若都正常繳款,可以幫我調低利率
但是我上網做了一下功課,發現好像不太可能調低利率

我目前是代理教師,屬一年一聘
每年的學校可能不太一樣
但信用卡使用一年以上都有正常繳款,所以信用算是還OK吧

想請問這樣是否有可能調低利率呢?
還是轉用信貸來償還會比較省呢?
如果轉信貸的話,利率怎麼算呢?

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『中古車貸償還問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

能否調低利率關鍵點在於權限問題

 

如果業務員口頭答應你建議你先詢問他是否能夠兌現承諾

 

 

一般經驗值確實要叫銀行調低利率是很困難的

 

通常的做法不外乎

 

  1. 把車貸轉貸到其他銀行,這是最常見的做法;但是你的車貸綁約期間約12-18個月,目前轉貸會有違約金;其次,你的這一筆貸款利率約12%以車貸來說不算高,轉貸空間也有限。

 

  1. 利用信貸償還車貸,不過這限制很多,以你的說明我評估信貸要核准並不容易到達45萬這額度,因為一年一聘的工作穩定度不高,所以信貸額度與利率會比較不理想。

 

 

綜觀上述;

 

如果你無法提出更好的條件

例如更換工作或是提供擔保品與擔保人

 

建議不需要浪費時間花在轉貸上面

 

最後可能會徒勞無功

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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桃園銀行房屋轉增貸

 

請問我想將目前的房貸轉貸並增加額度
有那家銀行有辦理
地點桃園市區
本人為自營商繳款正常留言所提之細節

希望由銀行評估目前只希望找銀行親自辦理
請代辦服務者勿留資料在下只希望有那些銀行有承辦
謝謝

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『桃園銀行房屋轉增貸』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

請問我想將目前的房貸轉貸並增加額度有那家銀行有辦理

 

『全部的銀行都有承辦房屋轉增貸的方案,故你的問題應該是要詢問哪一家銀行適合你會更貼切

 

 

其實先不論哪一家銀行適合你申請,因為這牽涉到比較細節的問題
例如:本身的財力,負債,房屋座落地點等等。

 

 

我認為你應該第一優先考量的銀行為原貸款銀行


原因如下:

 

  1. 往來紀錄良好,有利於談利息的籌碼增加
  2. 向原銀行申請房貸增貸所衍生的費用最少
  3. 有往來默契,申請時自然較容易核准

 

 

其中我認為第2點比較實務,因為衍生的費用畢竟是一個很現實的問題

 

 

本人雖然為代辦業者

但是提供你資訊供你參考不代表你需要找我承辦

 

建議你先詢問原貸款銀行,除非原貸款銀行你不想往來或是有其他申請上的困難點,此時再來討論也不遲。

 

 

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

 

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20萬要信貸,還是融資公司?

 

請問,我要花20萬買車的話,是要找銀行辦理信貸呢?

還是跟車行配合的融資公司?
預計大概是分18~24期.
我目前是百大企業、醫療體系,年薪40萬以上
有信用卡,有按時繳款,無信用不良
無保人 (不想辦需要保人的貸款)
融資公司的方案我算過了,全部繳清之後,利率10%左右
銀行的信貸我比較不了解,看起來好像還要手續費甚麼的,而且也不少 (以貸款20萬來說)
想請有經驗的網友幫我分析看看

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『20萬要信貸,還是融資公司?』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

很多人搜尋文章都會有似是而非的結論

 

比如說:買車到底是辦信貸好還是車貸好

 

這問題沒有固定答案

 

因為牽涉到申請人的條件你要購買的車價問題

 

 

就你的狀況討論

 

你在百大公司服務

合理信貸利率在沒有負債下

應該落在5%-7%左右

 

需要資金20以你的收入要貸款20萬也是輕而易舉

 

而汽車貸款一般都是8%起跳~主因汽車會折舊

 

 

所以結論是

 

你可以申請信貸代替車貸而取得較好的資金運用效率

 

 

如果有其他問題可以提出來我們一起研究或直接來電免費諮詢,祝你信貸順利~!!

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短期增貸20萬有無過件機會

 

負債狀況:
第一銀行公務人員信貸40萬,每月還款約8500,四年期,至今剩餘金額為85826元 
信用卡4張 玉山銀行信用卡額度15萬 卡循5萬
剩下3張信用卡幾忽沒在用。
今年初有於玉山銀行申貸一筆消費型信貸15萬分24期 月繳約6500 目前還4期 
總負債約為26-27萬左右
現因另有購入大型重機之計畫,
所以想於快繳清之第一銀行再增貸20萬是否可過件?<--短期增貸

小弟我的目前狀況為:
從警職,服務4年快滿5年。
年收入約70萬
已婚
太太扣繳為36萬
名下沒有房子,與太太家人共住。
太太名下有車,08年ford focus tdci手排 (為平日我代步之用)

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『短期增貸20萬有無過件機會』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

就債務內容分析

 

雖然金額不大 但是有一筆負債是近半年新增

 

單就內容來看,第一銀行比較難接受的主因會是

使用信用卡循環(公營行庫幾乎都不接受動用卡循的客戶)

 

就你的工作條件分析

 

工作穩定 收入高 負債相對偏低

你的風險係數不大 找對銀行要核准很容易

 

重點在於利率高低

 

個人估計你的貸款利率應該會落在6%-7%之間。

 

;其實你的條件是有實力可以一家一家銀行試試看(聯徵需要在三次內)

但是第一銀行不需要抱太大希望

 

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信用卡遭控卡

 

因為遲繳加上因為工作的關係
經常都接不到客服的電話
(有試著回電 但常處於忙線狀態 很難打進去) 
因此一來一往 我的卡就遭到控卡
想請問控卡後是否得正常繳款?
控卡後還能辦協商嘛?

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『信用卡遭控卡』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

我的觀念一旦遲繳

所有的理由銀行都不會接受

而你應該也要理解這一點

 

因為銀行是營利單位條約白紙黑字在當初申請信用卡的契約書

 

所以信用卡控卡要恢復一定要正常繳款一段時間(每一家銀行不一樣)

一般約6個月到1年信用才會恢復

 

而至於協商的問題回答如下

 

協商不是貸款的一種

 

所以沒有信用的問題 控卡也是可以申請協商成功

不過如果你的整體負債金額低於30萬

 

申請協商是沒有經濟效益的

 

如果還有問題可以提出來我們一起研究或直接來電免費諮詢,祝你信貸順利~!!

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房屋貸款轉貸問題

 

目前台灣銀行剩下的貸款約170萬(環款期限還有16年)
利率2.219
有朋友告訴我郵局的利率只有約1.85
叫我去辦轉貸
不知道到底好還是不好
可以省多少錢
還是說可以問台灣銀行可以將利率降低
不知道可不可行

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房屋貸款轉貸問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

*170 /16/台灣銀行利率2.219%16年之後你的全部利息支出 321,164

 

*170 /16/郵局利率1.85%      →16年之後你的全部利息支出 265,297

 

 

這是假設房貸轉貸到郵局可以省下的利息支出

321,164-265,297=55,867
(房貸轉貸到郵局可以省下的利息支出)

 

看完以上理論的數字 我提供實務面上的一些建議

 

1.房貸轉貸會有轉貸的費用,收費有以下幾項

 

包括代書費、設定塗銷規費、銀行開辦費等等

 

170萬的金額估計費用約11000-13000之間

 

所以轉貸省下的利息再扣除轉貸費用大約只有省下4萬的利息

 

 

2.郵局的利率低通常條件限制嚴格,這方面需要不外乎公教人員或是上

 

市公司等等,申請前確認清楚才不會白忙一場。

 

 

3.建議最符合經濟效的的方式如下

 

先詢問台灣銀行是否可以直接降息,這樣你可以省下轉貸費用和不必要的流程

(告知你有意願要轉貸到別家銀行,因為別家銀行要給你的利率比較低,通常銀行端如果認為你的條件不錯都會願意降息來留住你)

 

 

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

 

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請問我該怎麼談前置協商

月薪75000房貸20000(名字不是我的)加上兩筆需月繳34000元的信貸,自己的生活用度加上3歲小朋友的飲食起居已經是月光光了,小朋友也到了學齡即將要上幼稚園,已無法負擔,請問這樣適合去申請前置協商嗎?
最大債權是房貸銀行,但是僅想協商無擔保貸款的部分的話可以嗎?

 

發問者 你好 

救救北極熊回答有關『請問我該怎麼談前置協商』

 

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分析你的債務分配:

 

月薪75000房貸20000(名字不是我的)加上兩筆需月繳34000元的信貸

 

房貸部分→意思指的是房屋所有權人不是你,但是貸款人是你(如果是這樣的話,協商最大債權才是房貸銀行 

 

信貸部分→月繳34000元,但是初貸本金和剩餘本金與何時申請,這也會影響協商的結果 

 

 

協商如何談這很難一語以蔽之,但是你可以選擇自己處理與交給專業人士幫忙協助兩方面。

 

 

針對本案我提供我的建議與看法:

 

1.   房屋已經沒有增貸空間了嗎? 

 

因為如果可以利用房屋轉增貸利率低年限長的特性,或許你仍有機會將負債統整合成房貸一家銀行,這樣繳款將會輕鬆許多。

 

我想要整合貸款請幫我試算可以節省的月付金

 

2.   如果第一點不行,信貸是否當初分的年限太短導致如此高的月付金,或許這也可以讓你從高月付金中解套。

 

 

3.   最後如果探討都沒有適合的方式,協商不失為最後一個方法,但是如何談這是專業,建議你可以先自行上網搜尋做功課,再決定是否交由專業人士幫忙規畫或是自行處理。

 

 

弄懂整合負債與協商差異 該不該找代辦公司協助

 

 

 

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信貸評分不行哪間銀行會核准

 

我上禮拜辦了萬泰銀行和永豐銀行的信貸
兩間銀行的結果都是評分不足,我的信用沒問題
工作也做很久了,薪水2萬6,有轉帳有勞保
信用卡今年二月剛核准額度5萬,沒欠卡債
需要20萬,想知道為何都評分不足,哪間銀行才會核准?
現在辦可以嗎?還是要等三個月?
每個人說法不一樣,但是我有急需,請幫忙解答 謝謝。

 

 

發問者你好

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各家銀行信貸評分標準除了參考公司規模、工作年資、職稱、收入等…

其中信用評分佔比最重的就是信用卡的使用紀錄

偏偏版主這個部分的弱勢沒有特別規避,導致浪費了兩次聯徵查詢。

 

所謂信用卡的使用紀錄包含:

1.信用卡持卡年資(本次主要婉拒原因)

2.信用卡額度

3.信用卡動用率(含購物分期金、預借現金)

 

雖然沒有負債的問題,但多數銀行對於信用卡持卡未滿6個月的客群即視為信用空白,這也是導致評分不足的主因!

 

請補充說明公司規模、最高學歷、薪資是否月光…詳細狀況

才能進一步評估是否有適合的銀行,
若可以等不妨等持卡滿6個月後再進行申請。

 

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