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屏東哪裡有人在辦理房屋二胎?

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『屏東哪裡有人在辦理房屋二胎?』

 

 

【房屋二胎部分地段不承作】

 

 

先讓你知道一個觀念,二胎有限區域,屏東屬於邊緣區域要看地段才知道

 

 

先告訴你辦理房屋二胎貸款需要的文件:

 

1 銀行申請書

2 身分證影本

3 前貸銀行近一年繳款名細

4 財力證明

 

而銀行辦理的流程:

房屋估價→告知申貸金額→填申請書→送審→回報送審利率及額度→約對保→辦理設定、過戶 →撥款

 

 

以上從第一步驟到最後撥款通常至少要一星期

 

 

分析你目前會遇到的狀況:

 

申請容不容易過我覺得就要看您的工作收入條件,還有找的銀行是否條件設定要求高。

 

 

建議辦理前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

可先提供房屋正確地址作鑑價評估 約一個工作天

 

 

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件,但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

 

所以事先溝通非常重要,只要誠實敘述我想我都可以精準判斷你的過件率進而提高貸款過件的機會。

 

 

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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信貸相關、整合負債、信用卡

 

 

各位大大~

最近有辦信貸.是安泰銀行

業務說徵審會對我薪轉銀行做照會,請我先通知我薪轉銀行(華南銀行),有個問題是

1.為什麼還要我先通知?不是銀行對銀行有技巧性的提問就好(單筆明細金額是否正確)?還是華南銀行對於個人隱私保護的很重視?

2.我辦貸款多次還是頭一次聽到要照會我薪轉銀行?我不理業務的要求可以嗎?

以上謝謝各位先知回答.

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『信貸相關、整合負債、信用卡』

 

 

【信貸照會相關疑問】

 

業務說徵審會對我薪轉銀行做照會,請我先通知我薪轉銀行(華南銀行),有個問題是,

1.為什麼還要我先通知?不是銀行對銀行有技巧性的提問就好(單筆明細金額是否正確)?還是華南銀行對於個人隱私保護的很重視?

 

回覆:此業務應該是新人,通常銀行會召會與否這都不會與客戶討論,因為這是徵信的權利,我想他應該只是想讓你了解多一些,所以把這細節跟你說而已。

 

其實你無需理會,只要你的資料都沒有假造過,銀行是不會刁難的。

 

2.我辦貸款多次還是頭一次聽到要照會我薪轉銀行?我不理業務的要求可以嗎?

 

回覆:照會薪轉銀行這一點是必做的動作,只是銀行不會跟你說。

 

 

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件,但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

 

所以事先溝通非常重要,只要誠實敘述我想我都可以精準判斷你的過件率進而提高貸款過件的機會。

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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個人信貸試算利率的問題!!

 

今天有位遠東的專員打給我,說我符合他們卡友的大額省息信貸活動,後來我有打電話去遠東銀行的總機公司問,的確有那位專員可是我覺得我的利率有點低的誇張~

我要借50萬 每個月償還9333 總計60期 不綁約何時都可以提早清償

他的申請書是寫管理費用3000元 每萬元每月20元 月息0.2% 年息2.4%

我是公司負責人 自己投保自己公司勞保1年43900的額度的勞保了 

我朋友是跟我說第一年50萬本金加1萬2利息還可以,可是他跟我說我有沒有想到第2年第3年第4年第5年以後本金沒那麼多卻還要還跟50萬一樣多的利息...

這時我卻無言了~有人可以幫我算一下它真正的利率是幾%嗎?感激不盡.....

還有如果算出來真的跟申請書的利率不一樣的話~那這張申請書簽了還有效嗎??

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『個人信貸試算利率的問題!!』

 

【個人信貸利率疑問】

 

嚴格來說,你申請的方案為『卡友通信貸款』並非個人信貸

以利率的表達方式來說,你的疑問確實合理

 

通常個人信貸利率雖然是固定,但是每月的月付金中利息的比例會因為本金遞減而下降,這種表達方式稱為『本利攤還型』

 

 

但是你提到你方案中,看似優惠,但是本金雖然遞減,但是每一年的利息還是要支付12000,所以你的方案越到後期,利率其實是一直上升的。

 

 

現在回過頭來看,這方案的實質利率到底是多少

 

50每個月償還9333 總計60不綁約何時都可以提早清償
他的申請書是寫管理費用3000每萬元每月20月息0.2% 年息2.4%

 

假設前提你沒有提前清償之下

借款50萬/分5年/總計付出金額 9333*60+3000=562980

 

以此方案反推實質個人信貸年利率為4.55%

 

坦白說,這利率雖然不如業務員講的吸引人,不過還是很具競爭力的喔

 

目前個人信貸市場行情幾乎都是6%-12%之間

所以如果你有需求 該方案值得納入考慮

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

OK忠訓國際代辦公司評價如何

 

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

 

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意

 

貸款比較疑問?台新貸款和中信貸款哪一家比較好通過?

 

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負債比高,不知道還有沒有機會去貸款??

 

 

各位板大好

因本人負債高,不知道還有沒有機會去貸款??

目前任職於:製造業(石材加工廠)

職稱:廠務助理(行政助理)

有勞健保無薪轉

任職日:100年3月~至今

薪資:18780+加班、全勤,一個月約領21000~24000元(現金)

 

負債如下

1.助學貸款:約38萬左右(尚未還款)

2.信用貸款:25萬分60期(已還款到剩12萬)

3.信用卡有兩張→

a.花旗額度一萬五千元已使用一萬五千元

b.遠商額度三萬元已使用三萬元

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『負債比高,不知道還有沒有機會去貸款??』

 

 

【金管會規定的無擔保負債筆為22倍】

 

 

版主你的月收入因為領現金

所以是無法認定月收入

換言之是無法符合銀行申請貸款的基本門檻

 

而且如果以你實際月收入最高24000計算

 

24000*22=58

對照你目前的負債比已經超過22倍

故目前你的案件是沒有銀行可以受理

 

 

 

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升息風/11月房貸利率4年新高

自由時報 – 20121225上午4:22

〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕即使中央銀行連續六季維持利率不變,但房市已提前吹起升息潮,五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)十一月新承做房貸利率達一.九五%,創二○○九年二月以來、近四年新高,且明年上揚趨勢將更明顯。

央行昨公布五大銀行十一月新承做房貸金額為四一八億元,受到年底傳統購屋旺季的帶動,較十月增加十七億元;房貸利率則因大型行庫紛紛上調利率,由十月的一.八九六%上揚至一.九五%。

行庫主管表示,金管會要求各銀行明年起對正常授信的損失準備,提存比率由現行的.五%拉高至一%,此舉將提高銀行的資金成本,只要央行不降息,房貸利率上揚趨勢還會持續。

但國泰人壽上週以一.七五%的超低利率,得標明年公教人員房屋貸款「築巢優利貸」,低於中央銀行底限的一.八四%,令市場一片譁然。

央行經濟研究處副處長陳一端表示,此專案不在央行的管控範圍內,但未來國壽承做築巢優利貸時,仍應遵從央行針對性審慎措施的規範,亦即在管控區內的第二戶房貸,成數不得超過六成。

行庫主管則不平說,國銀在央行「提醒」注意風險控管下,房貸利率至少都是一.八四%起跳,政府其他部會卻自己推出優惠方案,且由壽險業低利搶標,不但造成左手打右手的情況,也會讓業者無所適從。

 

看來未來公教人員要申請低利房貸,未來是只能與國泰人壽申請,公營行庫以不具競爭力。

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借15萬利息加本金每月還5265元三年16%算是高利貸?

 

 

因有急用將車子辦理車貸15萬加車子鑑定3500元三年還5265元16%利息會很高嗎?該如何減輕呢對方說至少還遠東銀行20期才能一次付清!

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『借15萬利息加本金每月還5265元三年16%算是高利貸?』

 

 

【推算你的貸款利率】

 

 

借15萬利息加本金每月還5265元三年

反推結果你的貸款年利率15.9%

 

 

高利貸法理上的定義:年利率高於民法規定20%

 

故經推算結果,很明顯並無違法,但是利率偏高卻是事實。

 

 

【我的建議】

 

 

因為你是急用錢,所以當初可能沒有想過你有其他的申請方式

 

例如信貸的利率通常會低於車貸

因為汽車會折舊所以利率都不會太低

但是相對的信貸的條件要求會較多

 

一般信貸的利率一般公司員工約8%-10%左右

這部分需要有基本條件才能幫你判斷

 

 

至於裕隆的車貸綁約20期是確定的,一次清償就不用違約金

所以先試算你能夠申請的信貸利率大約是多少

再償還看這樣是否划算再做決定吧!

 

 

 

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這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

 

怎麼辦理整合負債

 

貸款免保人需要什麼條件

 

弄懂整合負債與協商差異 該不該找代辦公司協助

 

 

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我要辦台中土地銀行貸款

 

 

有土銀行員可以連絡一下嗎?一切資料正常想辦約40萬貸款+信用卡~謝謝!

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『我要辦台中土地銀行貸款』

 

 

【土地銀行貸款申請流程】

 

 

土銀目前還是區域分行審核制度

所以你必須親自到就近的分行遞件才能申請

 

目前尚未開放傳真或是郵寄申請。

土銀是出名利率低 但是條件嚴格的

 

 

 

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房屋可以辦貸款來買股票嗎

 

 

我家住新莊房屋有兩層樓是自己住

我想要投資股市但是沒有第一桶金想要說服家人房屋貸款利率比較低而且額度比較高

我這樣的想法是聰明的嗎

有其他人跟我一樣吧

就是沒有錢才有近股市撈金 不要勸我 我有把握

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『房屋可以辦貸款來買股票嗎』

 

 

【房屋貸款的成本】

 

 

既然你已經有想法 

 

我就以貸款的資金取的成本這一點跟你說明

 

房屋貸款確實是所有貸款方案中貸款利率最低,月付金最少的種類

所以是最適合來投資的貸款商品。

 

 

目前房屋貸款利率約介於2.1%-2.3%之間

 

 

【實務面你可能會遇到的問題】

 

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合,房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

 

 

『房屋貸款』,辦理大致看兩方向

 

壹 房屋在銀行眼中鑑定價值

 

通常銀行鑑價都會低於市場買賣價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』

 

新莊多數區域都是可以承做鑑價的8成

 

 

貳 申請人的債信狀況和收入

 

需要提共收入來源和債信狀況供銀行審查

 

如果沒有收入或是收入不明確,你就需要委託貸款經理人協助規劃

 

 

【給予的建議和經驗分享】

 

 

目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

 

建議方式:

 

* 補充名下有無其他負債

* 補充房屋所在地段

* 徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額

 

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利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

 

 

 

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詢問華南與台新的信貸比較問題

 

 

工作是大企業已經5年~去年扣繳憑單70萬~兩張信用卡無欠款紀錄

信貸目的:幫老婆把所有欠款還清.想貸70萬

老婆有動用現金卡~還有3家信用卡 動到卡循但無遲繳~

請問~~~

 

(1)因是華南薪轉戶所以想去華南貸~請問華南利率低嗎

(2)也有聽說台新利率低 因為我的台新卡都正常繳款 請問會比較好嗎

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『詢問華南與台新的信貸比較問題』

 

 

【因是華南薪轉戶所以想去華南貸~請問華南利率低嗎】

 

華南信貸的利率一定會比台新低,但是我想額度或許無法達到你的需求,因為公營行庫畢竟較保守。

 

如果你的公司屬於上市公司

估計你的合理貸款利率約4%-6%

 

 

【也有聽說台新利率低因為我的台新卡都正常繳款請問會比較好嗎】

 

 

正常繳款是信貸申請的基本條件,所以並沒有值得表揚的地方,故你的利率並不會因此調降,但是如果你是大公司,只要符合專案資格,利率確實有機會低於4%。

 

以上總結;

 

比信貸額度 台新優於華南

比信貸利率 華南優於台新

 

 

你的工作條件正常穩定,沒有任何負債

你是銀行眼中夢寐以求的貸款對象,但是額度部分可能需要民營銀行才有機會達到你的需求。

 

 

 

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這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

OK忠訓國際代辦公司評價如何

 

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

 

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意

 

貸款比較疑問?台新貸款和中信貸款哪一家比較好通過?

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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想整合信貸+貸款現金

 

 

大家好,本人有3張信用卡

中信-額度3萬,還有2萬8未繳 (有卡循)

台新-額度3萬,還有2萬8未繳 (有卡循)

新光-原本額度5萬,銀行後來調降3萬,還有4萬2未繳

以上共計約10萬左右(大約有1~2次的遲繳,不過都是不到1天內就還款,有2張是繳最低限額)

 

目前想將信用卡做整合且因家中近日急需要一筆20萬的資金

故想申辦小額信貸30萬

 

本人任職新公司約快3個月(未滿)

薪資:31500元/月

有勞健保但因公司是提前發薪水

故薪資轉帳已滿3個月 (但不是薪資戶,公司是入我個人一般帳戶,但入帳抬頭有公司名稱)

 

上一份工作約7年,中間有1年3個月左右是自營網拍事業

一直到今年10月才任職現在的公司

 

請問以上的條件申辦信貸會過嗎??

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『想整合信貸+貸款現金』

 

【整合信貸+貸款現金】

 

工作條件:

 

年資過短,而且前職屬於自營網拍,沒有勞保加保等同無業,所以工作分數年資不足。

 

債信狀況:

 

名下卡片動用比率已經超額,多數卡都已經超過8成動用

信用分數一樣不樂觀

 

綜觀上述兩點,

 

你的整體信貸過件機會渺茫

不建議你此時申請,等到年資至少六各月且信用卡降低循環再打算。

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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我想要貸款做生意

 

 

目前剛退伍...想要貸一筆錢

手上現金只有一些...

想問一下我如果貸款下的來嗎

還是說誰可以幫我辦呢金額大概10~20萬就好

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『我想要貸款做生意』

 

 

【貸款做生意的風險和難度】

 

 

貸款的資金用途確實是很多銀行需要了解的一塊

 

 

目前文中沒有說明本身的工作收入狀況

無法第一時間幫你分析能否辦理貸款運用

 

 

原則上;現今辦貸款需要幾點配合才有機會申請

 

 

1有穩定的工作

2有明確的收入來源證明

3有信用卡使用紀錄

4繳款正常

 

以上幾點是辦理時的基本條件

 

我想辦貸款額度高低不是問題條件才是重點

 

 

 

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信用貸款~貸款人跑掉~我是一般保證人.

 

幫我弟媳貸款,她才繳一期跑掉了,現在漁會若無法找到他還款或扣薪水,是不是會直接找我,那請問等漁會找我時,可以與他們協商嗎,例如:把還款期限延長,降低每月的繳款金額,還是會直接送法院,由法院強制執行扣我的薪水。
ps.我有一份正常工作,很怕直接從我薪水扣。請幫幫我!

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『信用貸款~貸款人跑掉~我是一般保證人.』

 

【一般保證人的義務】

 

立法院於100年10月25日三讀通過銀行法部分條文修正案,銀行未來辦理自用住宅放款與消費性放款時,不得要求借款人提供「連帶保證人」,若銀行已取得足額擔保,亦不得再要求借款人提供「一般保證人」。

 

連帶保證人和一般保證人最大的不同在於

 

連帶保證人等同借款人

 

一般保證人可以在債務呆帳時,保證人可以提出「先訴抗辯權」來拒絕清償,當債權人針對主債務人的財產進行強制執行無效後,就必須負起清償債務的責任。

 

換言之,雖然都需要負起責任,但是先後順序有別。

 

【那請問等漁會找我時,可以與他們協商嗎

 

一旦漁會針對弟媳的財產進行強制執行無效後,他們才會找你

此時你就可以提出協商的申請

 

包含你文中希望的延長還款等等條件

 

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沒工作可小貸款嗎?

 

 

上個月被裁員= =

家裡有事要急用10萬 請各位大大幫幫忙

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『沒工作 可小貸款嗎?』

 

 

【沒工作可以貸款嗎?】

 

實際上你如果直接跟銀行說你沒工作

就算是你拿房屋抵押 銀行也是不會借你錢的

這一點 你要先認清 這不能說的那麼白

 

其次;

你現在要貸款 因為沒有收入來源

相對你必須有讓銀行放心的條件 以下是幾個

 

1.名下有資產(例如房屋或是汽車)

2.保人名下有資產且願意提共設定

 

 

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首次買屋問題請大家幫幫我的忙

 

現在沒有全額貸嗎?

買300萬的房子該怎麼準備?

一定要有頭期款嗎? 請大家幫我想想辦法!

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『首次買屋問題請大家幫幫我的忙』

【是否還有全額貸】

目前確實已經沒有銀行可以全額房貸

因為打房政策關係

銀行貸款額度上限約7成-8成(看地段決定)

所以購屋你的自備款需要準備2-3成能成功

【準備頭期款的方法】

有的人或許會建議你可以辦理信貸

但是這會有兩各問題

1.信貸的貸款償還年限只有七年,龐大月付金,會讓你的生活品質下降

2.信貸有其負債比22倍限制,不見的可以符合你的需求

所以如果只是差一點,這方法或許可行

但是你的情況並不適用。

建議還是透過工作存錢才能夠完成這人生中最大的支出

沒有準備就先暫緩吧

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房屋貸款利率哪種較划算告訴我

 

 

我想要買房子但是想要辦房貸不知道哪一種房貸利率比較低

我家裡有一間房屋沒有貸款可以用這一間去貸款付給新房屋嗎

還是直接貸款

哪一種房屋貸款利率比較低比較適合我

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房屋貸款利率哪種較划算告訴我』

 

【房屋貸款利率的差異性】

 

我用那間房子去申請貸款 = 房屋是抵押品

和我用買的那間貸款 = 購屋貸款

兩者哪種的房屋貸款利率會比較低?

 

 

第一種我簡稱:原屋融資,銀行認定是房屋貸款

第二種我簡稱:購屋貸款,銀行一樣是認定房屋貸款

 

 

所以其實兩者利率不會有差別,因為利率都是介於1.9%-2.5%

 

 

不過以上兩種房屋貸款的差距在於:

 

第二種購屋貸款可以申請政府的各種優惠房屋貸款政策補貼,雖然銀行房屋貸款利率一樣,不過經過政府的利息補貼政策,和第一種的差距就會顯現。

 

故只要符合規定的補助規定,就可以提出申請。

建議應該是以購屋貸款為規劃方向比較適合你

 

 

 

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相關文章延伸閱讀:

 

現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

 

房貸增貸利率以及還款年限

 

房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

 

房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

 

房貸增貸?是否可行

 

教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

 

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

 

不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)

 

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信用卡代償比較請給我資訊

 

 

目前想信用卡代償的有4張信用卡 共計有30萬的卡費 每個月都繳最低將近2萬導致入不敷出而且感覺永遠還不完

目前一個月薪水39000 我想代償掉卡片債務 但是打去銀行問都沒有銀行辦理代償的方案 都說只有貸款,有人有資訊嗎

先說我的工作條件

工作資歷:5年 上市公司上班穩定的小主管

有薪轉勞健保但幾乎月光因為我另外有房租每個月要繳5000元

 

我需要知道

1.代償完畢我每個月需還多少錢(一定要低於2萬)

2.辦理的費用是多少(越少越好)

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『信用卡代償比較 請給我資訊』

 

 

【信用卡代償有承作銀行很少】

 

 

首先你必須了解何謂『信用卡代償』和為何不是每一家銀行都願意接受申請

 

 

信用卡代償就是請A銀行把申請人名下幾筆零散的信用卡負債統一集中,其實這只是『債權的轉移、亦或風險的轉移』所以有的銀行沒有受理這項高風險業務,只有單純的給現金貸款業務。

 

 

每一家有承作信用卡代償的銀行喜愛的客群不盡相同,所以必須針對申請人狀況加以評估才可比較了解是最適合那一家銀行的方案。

 

 

【分析你的整體債信狀況】

 

 

單以工作條件來探討

 

薪資3.9萬、年資5年上市公司主管,在銀行的信用貸款工作評分屬於穩定高分這是你的優點;

估計可貸金額30萬償還信用卡不成問題,

 

但是如果是月光族這一點,會讓你的信用評比因此大大扣分尤其是公營行庫尤其不能接受;

 

 

這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

 

不過找對銀行申請要負債整合並非一件難事只怕找錯銀行稍有不甚會被要求加付保人。

況且本身還必須額外支付房租,雖然繳不多、但也或多或少影響到銀行的審核觀點

 

這筆支出會讓你的月收入在償債能力上打折;所以勿主動提及。

 

 

最後;

 

 

本案的關鍵癥結點在於:長期使用信用卡循環和月光族兩點

只要能順利解釋謹慎向銀行說明原因和爭取額度

我想成功代償掉你的三筆信用卡負債並不難達到。

 

 

1.每個月需還多少錢 30萬/7年/7%/月付金 4528

 

2.辦理的費用是多少 銀行會收取開辦費3~5仟元不等,這部份還要看申辦銀行才會準確。

 

 

 

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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

 

怎麼辦理整合負債

 

貸款免保人需要什麼條件

 

弄懂整合負債與協商差異 該不該找代辦公司協助

 

 

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銀行貸款相關問題(很急)

 

 

如果求銀行幫我把遲繳記錄移除有可能嗎??(高雄銀行)

最近辦貸款才知道就學貸款遲繳21天

不是故意不去繳...是家人把繳款時間記錯了!!!

而且有搬家有換手機...所以也沒收到繳款通知!!!

銀行專員一跟我說....我馬上就去清掉!!!!

而且另一間就學貸款都很正常繳....沒遲繳過(台灣銀行)

這樣去求銀行有可能消掉嗎??

我貸款沒辦法過件就是因為這小小缺點

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『銀行貸款相關問題(很急)』

 

 

【移除遲繳登載的可能性】

 

銀行按規定都是需要如實登載你的信用繳款狀況

所以縱使你有任何原因都是肯定無法移除

 

我認為你應該把重點放在以下兩件事情

 

1.如果你能證明當時遲繳得月份,你的帳戶是有足夠錢可以繳款,這樣你的說法才能有說服力。

 

2.學貸遲繳多數銀行都是無法接受解釋,所以先要確認你的其他相關條件(例如:工作年資,收入,負債等等)才知道哪一家銀行適合你。

 

 

 

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我想要貸款30萬幫幫忙不要廣告式回答

 

工作剛換沒多久想辦貸款要找哪家銀行
我上一份工作做3年
現在工作和之前一樣是工程師
這家公司做3個月薪水3萬5~3萬8
我有一張信用卡額度10萬欠8萬今年9月剛申請的
上星期和大眾貸款申請不過沒有通過
想和銀行貸款30萬還有辨法嗎

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『我想要貸款30萬幫幫忙不要廣告式回答』

【探討你的銀行貸款年資問題】

目前銀行申請貸款最短年資要求就是『現職勞保投保三個月』

如果就版主你的敘述,目前剛剛符合銀行貸款的標準但是不代表會核

准你的申請。

其次;

能接受年資三個月的銀行很少就你的優勢還必須利用你的前職工作

年資來加強銀行授信核貸意願。


部份銀行可以認定且接受前一份工作的經驗累積和收入。

善加利用你的優勢特點貸款才能順利核准。

【分析本案的缺點和我的建議】

其實版主你的貸款問題不難處理,但是一開始被一家銀行婉拒,確實

增加了複雜性,以下是我的看法供你參考。

1、持卡時間太短:由於您9月才持卡,目前使用不到6個月,多數銀行都還是認定信用空白,所以大眾信用貸款評分不足並不難理解。(找錯銀行申請)

2、剛發卡就動用循環:才使用信用卡不久,已經開始循環信用,而且你的循環比率已經高達80%,這會讓您此次的信用貸款申請變的很困難,

依我判斷你現在辦理信用貸款電腦評分的銀行過件率都不高。(本次申請的關鍵點)

3、前職有沒有勞保證明:一家沒有勞保的公司代表規模不大,且無法明確佐證你的前職年資尤其是人工審件的銀行,如果你無法提供勞保證明,那辦理將變的窒礙難行。(需要補充說明)

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關於銀行個人信貸問題

 

銀行那麼多家真不知道從哪尋找起?
我的工作有六年快滿七年了,在一百大內.(月收約三萬五)
現在名下無信用卡和現金卡.
名下有房貸月繳七千(已經繳八年),車貸月繳一萬二(才繳半年).
還有一筆信貸台新月繳六千(快結束只剩下三期).
Ps.一年前因為信用卡有遲繳記錄被停,富邦信用卡被強停,
連帶遠東信用卡跟萬泰現金卡也被停,
不過全部也已經繳清快滿一年的時間,
我想請問我這樣的條件還辦的出個人信貸嗎?
某家代辦說我應該辦不出信貸要用房子二貸,
可是我不想動用房子呢,還有別的銀行或辦法嗎?需求約二十萬左右
調連徵又要等一星期,麻煩各位大大給我些意見,謝謝
˘˘

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『關於銀行個人信貸問題』

【你的個人信貸機會成功率不大】

停卡紀錄中包含了現金卡

由於不確定你真正的遲繳狀況,無法推斷現金卡當時有無被聯徵上註記

信用卡停卡清償半年信用即恢復

但是現金卡需要清償三年半之後信用才會正常

所以這是第一點需要釐清的地方

另外不建議你去自行調聯徵

原因如下

1銀行不喜歡申請人有自行調閱聯徵的動作,因為這代表此地無銀三百兩,所以不建議

2聯徵報告一般人也是一知半解,何必浪費時間

【關於本案我的建議】

個人信貸成功率不大的情況下

你目前最有利的資源就是房屋,如果不喜歡二順位設定

可以評估是否有轉增貸的空間

整體房貸利率才2.3%以內

極力建議以此方向規劃你的貸款計畫

如果不知道要如何處理,可以多看我的歷史回答記錄,至於代辦如何收費,基於商業不方便公開原則,可以私下來信詢問。

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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信用貸款要怎麼處理?

 

請問各位大大.10年前跟銀行信用貸款借20萬沒繳完.最近收到法院寄來ㄉ通知書.我有打電話給就是專門幫人催款ㄉ公司.他說現在要還到60萬!
10年前ㄉ20萬.10年後要還60萬.後來他說要幫我爭取環到40萬.可是最好依次還清.
其實我自已也疏忽.因為我之前都沒住在家裡.想請問真ㄉ要還到40萬嗎?
催款ㄉ人還跟我說.叫我ㄑ另外一家貸款.貸出來ㄉ$環銀行ㄉ錢.
請問你們覺ㄉ我因該ㄑ貸款ㄇ?
還是直接ㄑ找我欠那家銀行.會比較好ㄇ?

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『信用貸款要怎麼處理?』

【就你的問題要分兩方面回答你】

10年前的呆帳 確實經過複利是有可能由20萬變成60萬

但是既然是呆帳 提共你一個技巧『折讓』

所謂的折讓就是跟債務公司談一筆結清

通常可以5折左右

所以你的60萬債權可以30萬一次結清

他報給你的40萬還多了10萬讓你殺價的空間。

二方面:

催款的人還跟我說.叫我去另外一家貸款.貸出來的錢環銀行錢

這邏輯上是行不通的,可見對方是債務公司並非銀行體系出身

你的信用在呆帳之後已經無法與銀行進行往來

簡單說你在銀行是無法借錢貸款的

所以要清償這一筆債務只能靠自己的能力

希望以上對你有幫助

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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