目前日期文章:201208 (19)

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剛剛撥款可以再增貸多少額度

 

 

剛撥ㄧ筆貸款二十萬繳款三個月

現在想要再增貸,請問能否成功機率大不大?

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『剛剛撥款可以再增貸多少額度』

 

【近期增貸需要有足夠的理由】

 

你的情況有一點尷尬,剛剛新增一筆貸款

短期內再度新增貸款必須有很好的理由和個人條件得搭配,不然銀行拒絕的機會相當大。

 

所以比較關鍵的問題點在於

 

『如何跟第二家銀行解釋你的資金用途和說服貸款銀行放款』

 

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

 

〈一〉剛剛新增的貸款銀行是哪一家,你的本身收入多少等等

本身條件需要再加強說明

『公司年資和年收入數字高低』這是決定核准與否的數字需要提供

 

 

〈二〉如果沒有保握請不要隨意申請貸款,因為一旦退件記錄越多次,離你成功申辦的機會就越遠。

 

 

【提供我的工作經驗建議】

 

要增加之後過件機會 以下建議讓你參考

 

◎信用卡短期內不要使用到循環利息

◎等上一筆信貸繳款至少三期之後再規劃下一次的信貸申請

◎在現在聯徵消失之前勿再隨意申請信貸聯徵因為銀行的內部退件紀錄會影響你後續的申請結果

 

 

針對近期增貸案件我的心得:

 

一般如果剛剛撥款一年之內都算是近期增貸,這方面是很多人辦理貸款會遇到的常見負面表列之一

 

 

導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

 

所以如果有這方面問題的申請人務必諮詢專業經理人

 

我認為提高申請機會不外乎以下幾個做法

 

1.名下如果有抵押品可以加分,例如房屋或是汽車請利用此項優勢

2.沒有抵押品則務必保持信用卡全繳清且把新增貸款繳款三到六個月以上再規劃才能提高勝算

3.找一位你相信的貸款經理人或是資深的行員討論案件

 

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

 

延伸閱讀相關文章:

 

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意

 

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

 

這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

貸款免保人需要什麼條件

 

信貸哪家過件率高.額度高啊.是渣打.玉山.大眾.新光.富邦.

 

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

 

 

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信用卡負債整合成一筆

 

上市公司員工年資約8年.月薪7萬.

負債現有兩筆90萬約剩85萬.都是近三個月新增

信用卡約50萬

不知有沒辦法將所有負債整合成一筆.最近一筆貸的可以不用還

這各月並無聯徵目前所有繳息都正常.

 

發問者你好

 

救救北極熊回答有關『信用卡負債整合成一筆』

 

 

【分析版主的收入/負債】

 

版主月收入70,000

負債明細如下:

銀行信貸負債85萬

信用卡50萬

總共無擔保負債約135萬

單看銀行部分 135/7=19.2(倍)→版主的負債比

 

現今規定負債比均不得超過月收入22倍限制

雖然版主尚未超過 但是也相去不遠

 

所以依我的工作經驗判斷

銀行再核貸或是整合負債的機會都微乎其微

 

【銀行不願意整合負債的主因】

 

辦理任何貸款 我想信用正常是基本條件

所以說繳款正常並無加分

版主你的情況我認為除非能夠提供抵押品或是保證人

否則銀行會因為近期增貸和負債比偏高等等婉拒

 

以銀行態度

銀行都不願意當最後一隻白老鼠,如果幫你承擔所有負債反而成為最大債權銀行,這對銀行風險很高

 

銀行貸款聯徵的目的與用意

 

 

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

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以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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聽說動用信用卡循環利息貸款會比較難申請

 

我知道信用卡的利息很高

也聽說動用信用卡循環利息貸款會比較難申請

不知道這是真的還是假的

如果真是這樣 信用卡是好東西嗎

 

發問者你好

 

救救北極熊回答有關『聽說動用信用卡循環利息貸款會比較難申請』

 

 

【為何銀行不喜歡動用信用卡循環的客戶申請貸款】

 

一般都是不建議使用循環利息的因為利率高

所以經驗上使用銀行的信用卡循環息信用分數都不高

 

因為會使用信用卡循環息的客戶相對每月都是入不敷出

 

這類客戶幾乎都是『月光族』

故多數銀行都會因為動用循環息就信用評分下降或是婉拒申請

 

反之;信用卡是現代人必備的理財工具 

使用得宜

 

如果真的沒有毅力的人 建議信用卡申請之前要三思

 

 

相關文章延伸閱讀:

 

這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

OK忠訓國際代辦公司評價如何

 

整合負債跟協商的差別?~這篇文章供你參考

 

信用卡循環利息比率超標90%成功整合信用卡實際案例(本專案經過特簽)

 

怎麼辦理整合負債?

 

 

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信用卡貸款要如何辦理不想要刷卡換現金


我因為工作年資較短我詢問多家銀

行回覆的結果都是請我年資久一點再申請

請問我本身的工作因為不穩定所以需要貸款一筆生活金

誰可以幫我 我有信用卡使用 不過額度不大 有人建議我刷卡換現金或是去預借現金

我知道有信用卡貸款可以申請 可是查了好久資料銀行都停賣了

有誰知道信用卡貸款資料的請幫幫我吧

發問者 你好

救救北極熊回答有關『信用卡貸款要如何辦理不想要刷卡換現金』

 

【信用卡貸款目前多數銀行確實已經暫停】

 

給你一個觀念

所謂的信用卡貸款是基於平常使用信用卡有正常繳款

所以累績信用分數

故在其他條件較為不足下 審核較為寬鬆

 

目前銀行呆帳紛紛出籠 故多數銀行信用卡貸款都已停賣

 

【分析你的用卡狀況】

通常要辦理信用卡貸款

信用卡至少需要滿一年以上 這是很基本的條件

其次;

因為呆帳變多 所以銀行不太喜歡受理申請

 

故能否辦理
 
建議可以委為專業貸款經理人幫你評估比較快

 

一般只要繳款正常 沒有你提到的習慣性預借現金 

或是超額使用信用卡記錄

應該有機會幫你爭取

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

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這樣貸款年利率是多少算高還是低

 

我有信用卡33萬的循環

最低應繳一個月快要繳超過2萬

每一家銀行年利率都不同

我有問到新光銀行貸款他 說我可以33萬七年年利率9%一個月繳款5300-5400左右

請問這樣的年利率他有騙我嗎

小弟第一次貸款很怕被騙

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『這樣貸款年利率是多少算高還是低』

 

 

【貸款年利率高低判斷標準】

 

 

首先如果是33萬/7年/年利率9%/月付金5309

所以行員並沒有欺騙你

 

但是必須要提醒你一點

 

行員並不是最終決定核准與否和利率的關鍵人物,有許多人都會面臨申請前口頭講的利率和最終核准利率有落差

 

原因在於:決定權在終端審核人員上面並非處理的業務

 

 

如果要知道你的貸款年利率合不合理

那就必須搭配你的其他條件

 

例如

 

公司規模大小、信用卡有無動用預借現金、目前負債比等等都會影響貸款年利率高低……

 

許多外在因素都是影響貸款年利率的變數

但是可以肯定的一件事情

辦信用貸款償還信用卡一定划算

 

 

整合信用卡負債的好處與單利與複利之間的差異比較

 

 

【除了貸款年利率應注意的其他事項】

 

 

貸款必須先求有核准才有年利率的考量

你所提的銀行貸款審核有以下幾點需要注意

一不小心 可能婉拒或是加保人

 

1.你的薪資是否有月光的現象

2.本身工作年資是否一年以上

3.負債比是否在12倍以內

 

以上三點都是申請前要注意的事項

任一點抵觸都可能婉拒申請

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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已經被兩家銀行婉拒請問誰可以幫我評估貸款條件

 

向兩家銀行申請貸款不過都被婉拒

星期1合庫說我月光所以無法通過貸款

星期4永豐說我用信用卡循環所以一樣婉拒

請問這樣兩家銀行婉拒還可以申請嗎

 

我在台中一般公司薪水3萬 信用卡欠15萬

請問有代辦可以幫我嗎

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『已經被兩家銀行婉拒請問誰可以幫我評估貸款條件』

 

 

【分析你貸款婉拒的原因】

 

分析銀行會婉拒貸款申請的原因:

 

合庫貸款只承作優質企業或是軍公教人員,你公司屬一般中小型企業,而且有月光現象,貸款婉拒可以想像。

 

*永豐銀貸款近來信貸業務拓展主力一樣是超低利的優質客群,所以信用卡動用循環息的客戶不在它的業務開發名單內。

 

以上兩家銀行貸款婉拒你的申請其實都可以事先避免

 

但是畢竟妳的資訊不若專業貸款經理人

所以有疑問建議還是多諮詢再提出申請以免除像現在的窘境

 

 

導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

 

【目前對你的案件規劃】

 

只要你是有薪資轉帳且年資在半年以上

貸款聯徵兩次還是有銀行可以接受申請

不過變數仍多 實際情況需要實體文件規劃之後才好說

 

 

規劃可核准金額約30-50萬之間

利率約8%左右

如果以分七年月付金試算

30萬/8%/七年/月付金 4676

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

 

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這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

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信貸哪家過件率高.額度高啊.是渣打.玉山.大眾.新光.富邦.

 

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

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整合負債信用問題

 

現在我的負債太大 我需要整合負債但是不是很清楚
上網看了很多文章還是很迷惘
請問我的一個月薪水4萬但是光信用卡一個月支出要25000的最低應繳
另外還要房租 水電開銷 都不夠我生活
請問我是不是找隨便一家銀行幫我還掉信用卡
但是我已經欠了40萬銀行還會願意嗎
整合負債信用是不是會不好

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『整合負債信用問題』

 

【整合負債簡單介紹】

你可以搜尋到一堆整合負債相關文章,但是很多都是誤導似是而非的文章,也有很多是不實誇大的文章,要一位沒有金融背景的民眾如何分辨真是有一點困難,但是我建議你可以參考我這篇文章,我想會對你有一點幫助。

 

 

整合負債跟協商的差別?~這篇文章供你參考

 

 

 

 

【對於整合負債目前你應該先注意的地方】

 

通常銀行認為動用到卡債都是
『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題。
所以要找到不計較卡債動用過高的銀行。

其次;

關於你的疑問一併回答你

 

整合負債信用是不是會不好?

 

A:當然不會,整合負債對銀行或申請人而言只是一個債權的轉移,你只要正常繳款,反而因為繳款金額降低、負債科目改變,信用分數會加分。

 

申請整合負債有兩大好處

1.降低利息和每月月付金

2.繳款方便,不需要面對多家銀行

就整合負債之後月付金分析 40萬/8%/七年/月付金 3117

 

整合前的月付金約 25000 

整合後的月付金約 6234

 

每月節省18500的月支出,達到整合負債的目的。


最後總結;

能否辦理整合負債成功的幾項關鍵因素:

 

銀行會注重你的薪資是否月光,繳款是否正常,信用卡片是否有預借現金習慣等等這都是小細節,但是都會影響到整合負債核准與否的關鍵問題。

 

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我要辦理國泰的貸款該找誰辦

 

我5月份有核准一筆小額貸款15萬

但是現在又臨時有缺10萬

想要找國泰貸款申請

不知道好過嗎

我現在這份工作年資5個月 要等半年嗎

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『我要辦理國泰的貸款該找誰辦』

 

 

【分析你的整體狀況】

 

 

該銀行貸款資格比較偏愛信用卡友的客戶群族

 

故如果非卡友不建議申請~這是第一點

 

其次;

 

國泰世華貸款屬於『人工審核機制』

如果你沒有很充分的理由,此銀行並不接受近期增貸信貸的案件申請,而且你又剛撥款不足半年,可想而知機率是微乎其微。

 

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意

 

 

【分析你目前會面臨的問題】

 

 

其實剛剛到職不滿半年,能受理信貸申請的銀行就這一兩家

 

但是如果目前已經有一家銀行信貸退件記錄存在

代表你的辦理成功機會又少了一次,

信貸婉拒紀錄一定會造成你日後申請的難處,所以建議詢問比較之後再申請。

 

貸款比較疑問?台新貸款和中信貸款哪一家比較好通過?

 

 

總結;

 

近期增貸和年資偏短都是急需克服的問題

你的狀況沒以想像中好處理 需要規劃才有機會

 

以上回答大致給予你一個大方向,如果不知道如何處理,不妨可以考慮委託專業貸款經理人幫妳規劃貸款細節。

 

審核終端畢竟是銀行人員所以一定有不可預測的變數,但是變數因子太多,所以沒有人可以保證,但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

 

 

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代辦整合負債是否騙人

 

 

很多整合負債公司都要求先收取費用

又不知道是否能成功感覺再騙人????

目前負債115萬左右每個月要繳約4萬負擔不起

想請教如何整合 每月負擔15000內

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『代辦整合負債是否騙人』

 

 

【委託代辦也需注意誠信紀錄】

 

部分不肖代辦會藉民眾對於金融知識不足之處

將『協商』與『整合負債』混為一談

 

通常協商才會發生你所提到【事先收費】

 

但是不知道你委託的代辦有告知你申請的是協商嗎?

 

 

何謂協商?

 

將信用卡現金卡信用貸款等等所有的無擔保債務加在一起,向最大債權銀行提出申請,由最大債權銀行評估您的收入扣掉必要性支出後的金額作為您的還款考量,當然在原先的利率不論是卡債20%.循環利或是信貸的利率通通整合為單一利率,但是需要你付出信用瑕疵的代價。

 

協商簡單說就是『信用破產』所以除非版主真的已經無力負擔而且經過評估確實無法申請一般性的整合負債,此時就必須面對問題。

 

而所謂整合負債並不會影響你的信用這是最大的差別。

 

 

弄懂整合負債與協商差異 該不該找代辦公司協助

 

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房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

汽車貸款目前可以超貸,實際可貸金額需提供車牌估價

 

這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

 

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貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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我的貸款被婉拒 可以幫我了解是什麼原因嗎?


我向澳盛申請貸款但是被婉拒
今天回覆我沒有通過可是我不知道原因 行員也沒說
以下是我的條件
年紀29歲 一個月薪水35000
負債信用卡18萬+現金卡10萬和學貸25萬
在申請澳盛之前還有渣打銀行也婉拒我
我想是不是我的信用卡有預借現金也快要滿額了
還有救嗎

發問者你好

救救北極熊回答有關『我的貸款被婉拒可以幫我了解是什麼原因嗎?』

 

【分析你的貸款婉拒原因】

 

貸款婉拒原因分析:

一、信用卡動用比例過高:

 

1.      高額循環信用

2.      預借現金+現金卡動用

             

二、近期信用查詢問題:

1.      因為銀行有限制信用查詢次數

2.      他行拒貸本行就拒貸

 

三、信用評分問題:

1.      銀行內部評分不足

2.      聯徵中心評分不足

 

【我的看法】

 

這兩家銀行貸款婉拒你的主因都是評分過低

因為你的所有理財行為都是造成評分下降的負面表列


所以重點還是回歸到一開始銀行挑選時的重要性

 

銀行最忌諱申請的時候前面已經有銀行婉拒你的紀錄

 

所以審慎規劃才不會造成目前的窘境

 

目前你的聯徵次數已經兩次

坦白說第三家銀行有點難度

 

整體案件能否順利核貸建議需要更精細的規劃資料

例如 公司規模 年資 有無月光信用卡哪一家 何時預借現金等等

 

貸款變數相當多 如果不知道如何處理 可以委託專業貸款經理人幫你規劃


審核終端畢竟是銀行人員所以一定有不可預測的變數,但是變數因子太多,所以沒有人可以保證,但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

所以事先溝通非常重要,只要誠實敘述我想我都可以精準判斷你的過件率進而提高貸款過件的機會。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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同名下的房子是否可以貸款

 

我想請問一下, 同一間房子同時登記在兩個人名下
一個人˙想貸款, 一個人不想貸款, 這樣可以貸款嗎?

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『同名下的房子是否可以貸款』

 

【房屋貸款設定的問題】

 

銀行房屋貸款都需要作一個動作:設定抵押權

 

而你的房屋屬於共同持有 

所以如果要申請設定抵押需要所以房屋持有人的同意

 

故如果你的家人不願意辦理貸款

亦即不願意讓銀行設定抵押

 

所以最後銀行也無法受理你的申請

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

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領支票收入要怎麼辦理貸款

 

想辦30萬貸款
目前有陽信信用卡使用10年額度15萬
還有中信信用卡使用3年額度13萬
繳款正常
實際月收入超過三萬工作勞保年資有10年不過保額才20800
薪資存摺沒有註記 固定大概每月10號領支票3萬以上
所得稅單有超過22萬
這樣可以貸嗎?

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『領支票收入要怎麼辦理貸款』

 

【你的條件申請週轉金有其難度】

 

看起來你的信用條件沒問題,但工作條件比較吃虧,

 

歸納幾點供你參考:

 

一.  沒有薪轉只領支票的收入銀行無法認定薪資來源(所有銀行都不認支票收入)

二.  勞保投保薪資過低銀行無法判定你的收入有3萬以上

三.  所得稅低報年收入如果未達30萬幾乎不符辦理貸款的收入低標

 

就上述幾點如果不一一解決,幾乎找不到適合的銀行會放款。

 

我的建議:

 

不知道你的信用卡循環金額有多少

只要信用卡動用率不要超過8成以上

 

目前還有銀行週轉金專案適合你的條件

 

整體案件能否順利核准,尚且需要補充的地方還很多,尤其貸款不像之前那麼好辦理,會遇到的變數很多,建議申請前還是多比較規劃才不會浪費聯徵。

 

 

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導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

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了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意

 

 

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

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臺銀個人信貸和三信個人信貸

 

想請問貸款過的大大們或銀行專員

我今年二十六有穩定工作一年半

因家裡目前需要一筆現金週轉大約十七萬左右

而我現任公司是和三信商銀搭配每個月匯入底薪一萬八

餘額部分領現金我有聽聞個人信貸有22倍月薪的上限限制

學生時期有和臺銀申請助學貸款已經還款一年多

無遲繳紀錄還款皆正常目前尚有24萬左右的助貸還沒還

本身也無使用信用卡

這樣情況下我從臺銀或三信貸到款的機率高嗎

如果都能貸到款哪家比較好嘗試因為有聽聞很多銀行貸款各有喜好的客人種類群所以想請有經驗的大大幫忙解惑

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『臺銀個人信貸和三信個人信貸』

 

 

【各銀行個人信貸規定都不同】

 

 

你文中提到的這兩家銀行對於個人信貸規定都算是較嚴格的銀行

 

其中

 

三信商銀個人信貸對於公司資本額需要3000萬以上才能接受申請

由於版主並無提供貴公司資料

但是由你說明的領薪水方式(每個月匯入底薪一萬八餘額部分領現金)

 

以我個人信貸協辦經驗

 

通常公司規模不大才會鑽漏洞,所以申請三信商銀貸款應該不樂觀

 

其次;

 

這兩家個人信貸年收入規定至少都是35萬起跳

所以這兩家個人信貸銀行條件限制你都不符合

 

 

決定信用貸款怎麼申請第一個重點就是:有沒有信用卡使用紀錄

 

情況一:信用空白的人因為沒有信用卡使用,所以銀行審核時無法給予加分或減分,所以許多銀行都不承作這一類的客戶;嚴格說來信用空白不代表好信用,而是沒信用記錄比較恰當。

 

假如你沒有信用卡:貸款就必須提共擔保品像是房屋或是汽車或是任職上市公司半年以上才有機會申請特殊專案。

 

情況二:有信用卡但是使用習慣不佳,例如:長期使用最低應繳,信用卡動用率超過5成,甚至預借現金、遲繳、超額使用等等都會是導致信用扣分,所以容易被銀行以信用評分不足婉拒貸款申請。

 

假如因為信用卡紀錄不佳,申請銀行貸款前也是必須審慎規劃才有合適的方案

 

 

決定信用貸款怎麼申請第二個重點就是:工作收入高低

 

工作收入高低決定了你的貸款償還能力

目前95%的銀行標準規定最低需要年收入30/月收入25

 

而收入銀行認定是有標準的

領現金的客戶或是年收入不足幾乎都是不能辦理了(除非有抵押品)

銀行認定薪資標準:制式薪資轉帳、年度所得清單、勞保投保證明

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

免財力證明貸款專區~提供合適方案協助規劃

 

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拿家裡房屋轉增貸整修房屋可行嗎

 

家中一間房子在新店貸款600萬,已經繳款十幾年

因為我要結婚需要整修家裡但是現金不夠

所以想要用這一間新店的房屋轉增貸

現在想再轉增貸150萬

但我現在的工作沒有銀行要的薪轉收入證明

我信用很正常我用什麼方式可以辦理?

我有什麼要注意的地方請再多幫幫我

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『拿家裡房屋轉增貸整修房屋可行嗎』

 

 

【轉增貸需要知道的兩件事】

 

 

單以房屋貸款狀況和近幾年來房價是呈現上漲判斷,你的房屋絕對尚有貸款空間

 

你的房屋轉增貸空間是一定有,但是要先確認

 

1轉增貸空間有多少 這需要詳細資料估價

2如何合理解釋你的收入來源讓銀行同意再增貸150萬

 

 

所以總言之:

本次房屋貸款額度高低主要看你的房屋座落地點為主要考量,借款人條件為輔

 

【分析你貸款會遇到的問題】

 

 

你的工作沒有固定收入證明,這一點在計算你的房貸收支比時會比較吃虧,因為銀行沒有看到你的實際收入所以要如何讓你的收入可以讓銀行接受且在增加150萬的金額這才是重點。

 

各家銀行標準不一 需要審慎評估

 

 

最後提醒一點;

 

目前銀行針對整修房屋資金比較敏感,因為這代表房屋屋況不好

所以資金用途建議要改以其他名目向銀行貸款

否則多數銀行都會以屋況不佳且沒有明確收入加以婉拒申請

 

建議辦理前先多比較,本公司可以規劃免財力的增貸方案並與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

 

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估 約一個工作天

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

 

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利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

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代償的利率這樣是不是太高

 

 

我在前500大公司上班收入38000 信用卡欠20萬 卡片都用滿

我跟中信申請信用卡代償方案

代償核准的利率居然要13%我不能接受這樣的銀行利率

行員一直洗腦跟我說之後再代償一次就好他說繳款正常之後也會降低利率

請問是否有代償利率更低的銀行 請告訴我

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『代償的利率這樣是不是太高』

 

 

【代償利率高低因人而異】

 

 

分析你的工作條件和年資,既然在前五百大公司上班,你的代償合理利率應該是落在5%-7%;但是中信代償利率會核准較高的利率給你不外乎兩點

 

1.你『挑錯銀行申請』   2.『有其他隱姓負面因素沒有提到』

 

本次代償利率會偏高就是一種警訊,值得討論。

 

 

【分析你的條件和我的建議】

 

 

〈一〉月收入38000但是你的信用卡循環佔了20萬的負債這是比較不利的地方,因為你的信用分數會因為動用信用卡循環而降低,偏偏你挑選的銀行是很注重動用信用卡循環這一塊的銀行,所以我才說『挑錯銀行申請』。

 

 

〈二〉你的代償利率我預估會在5%最多7%,所以你的中信代償利率確實偏高,建議可以多比較詢問勿當冤大頭。

 

(1)請問代償利率之後會降低嗎?還是有其他銀行利率更低?

 

 

回答:目前除了少數銀行有這專案以外,多數銀行都不會有調降利率的動作。至於實際能降多少也是需要你正常繳款滿一年以後看銀行行員有無權限和有無意願幫你降低。

 

建議還是詢問其他銀行會更好或是補充你的負面表列貸款經理人可以幫你規劃。

 

 

導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

 

 

(2)我的銀行業務是建議我之後再代償轉貸但是這樣好嗎?

 

 

回答:信用貸款一旦撥款一年內,在其他間銀行都屬於「近期增貸」

 

所以至少需要一年之後影響會比較小;其次;

違約金的問題和開辦費或是信保費用的收取,代償轉貸則要重新再損失一筆費用並不划算。

 

所以代償轉貸部分就不建議,如果利率不滿意建議再多詢問才決定,以免後悔賠上了利差。

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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怎麼辦理整合負債

 

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清償信代消除聯徵問題

 

 

我有

1.一筆玉山的信貸聯徵遲繳紀錄,正常繳款約8個月了,餘款15000

2.兩張富邦信用卡,一張花旗信用卡額度加起來90000,都有正常繳款,且都是全額付清,正常繳款2個月了

 

想問:

1. 如果將玉山的餘款清償完畢,聯徵那方面會消除遲繳紀錄嗎?

2.清償完畢我可以再去貸一筆信貸嗎

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『清償信代消除聯徵問題』

 

 

【聯徵消除時間問題】

 

 

問題一

 

如果將玉山的餘款清償完畢,聯徵那方面會消除遲繳紀錄嗎?

 

 

一般信貸更新報送都是月中左右

所以只要一次性清償

下各月月中你的聯徵就會恢復正常

 

不過這一招針對部分銀行是無效的

因為銀行會去查詢你最近一年的繳款狀況

這一點要注意 這也是細節很少人會注意

 

 

問題二

 

清償完畢我可以再去貸一筆信貸嗎

 

 

就你補充的收入看來只要和事實出入不大

評估你的貸款額度約25-30萬間

 

整體案件能否順利核准,尚且需要補充的地方還很多,尤其貸款不像之前那麼好辦理,會遇到的變數很多,建議申請前還是多比較規劃才不會浪費聯徵。

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

 

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貸款免保人需要什麼條件

 

信貸哪家過件率高.額度高啊.是渣打.玉山.大眾.新光.富邦.

 

 

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辦理貸款銀行徵信需要保密

 

 

我想要申請一筆貸款30萬使用但是不想讓公司的人知道可以徵信時保密進行嗎

我要如何讓銀行知道我不想張揚

薪水只有2萬5要申請貸款30萬會很困難嗎?

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『辦理貸款銀行徵信需要保密』

 

 

【貸款徵信如何保密】

 

貸款徵信是辦理貸款必經的流程 所以是免不了的

 

通常有經驗的業務會詢問你是否需要保密

 

畢竟貸款這部分是很隱私的事情 

99%的申請者都會要求貸款徵信保密進行。

 

通常銀行做法都是以信用卡申請為徵信

不會直接說你要貸款

所以貸款徵信問題不難解決。

 

 

【貸款條件能否30萬】

 

 

這部分資料光上述資料無法做任何判斷

包括:本身有無負債、有無信用卡使用紀錄、公司規模……..

這當中有太多變數會影響最終審核結果

 

 

如果要知道能否順利貸款 可以委託專業貸款經理人幫你規劃

但是其他有一件事情需要讓你知道

辦理貸款次數有限制 不能抱這試試看的心態

否則聯徵次數太多 連代辦也幫不了你

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

相關文章延伸閱讀:

 

導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

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OK忠訓國際代辦公司評價如何

 

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了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意

 

貸款比較疑問?台新貸款和中信貸款哪一家比較好通過?

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

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整合負債,不是向銀行信貸~而是協商

 

 

想請問各位~

目前有信用卡的卡費~約10萬多以及一筆信貸...

 

最近接到一個電話~~他是整合負債

但~~他是有點像是他替我向銀行去協商

原本大概一個月整個繳起來要兩萬左右

協商變成一個月繳幾千塊~利息整個降低

但.......我的所有信用卡在沒繳清之前~~是不能用的

因為我以前只知道~~跟某某銀行申請一筆信貸~去償還其他的欠費

只針對單一銀行做還款現在他是替我向各銀行去做以上我敘述的!!

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『整合負債,不是向銀行信貸~而是協商』

 

 

【整合負債和協商的差別】

 

 

整合負債:

 

整合負債基本上是將個人無擔保負債〈例:信貸、現金卡、信用卡…等〉加以統合,其功能主要是降低每月支付金額及節省利息支出,例如將循環動用型〈如信用卡、現金卡〉及一般信貸、車貸重新定格於將授信餘額轉換成訂約金額並拉長繳款年限的方式。

 

 

何謂協商?

 

 

將信用卡現金卡信用貸款等等所有的無擔保債務加在一起,向最大債權銀行提出申請,由最大債權銀行評估您的收入扣掉必要性支出後的金額作為您的還款考量,當然在原先的利率不論是卡債 20%.循環利或是信貸的利率通通整合為單一利率,最低也有可能到0%(並非每個人都可以達到)但是需要你付出信用瑕疵的代價。

 

 

整合負債並不會影響你的信用但是協商簡單說就是『信用破產』所以並不建議,除非版主真的已經無力負擔。

 

 

回歸到你的條件

 

負債並不多 你的收入也不少

向銀行申請整合負債 維持信用日後才有再向銀行往來的可能性。

 

 

弄懂整合負債與協商差異 該不該找代辦公司協助

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

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貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

 

 

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凱基貸款沒有過 我的條件還可以辦哪一家

 

凱基貸款業務跟我說我因為預借現金所以貸款沒有通過

接這幫我介紹給國泰的信貸業務還是沒有辦法申請

他是說我評分低而且薪資低報比較難申請

我繳款很正常但是已經兩家銀行貸款沒有過我還有機會嗎

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『凱基貸款沒有過我的條件還可以辦哪一家』

 

 

【分析凱基與國泰貸款沒有過原因】

 

 

貸款沒有過和繳款正常與否沒有直接關係

繳款正常只是銀行審核標準眾多之ㄧ。

 

我認為你貸款沒有過的主因是預借現金(預借現金是主要的貸款負面表列),先跟你解釋為何銀行不喜歡預借現金的客戶

 

預借現金的利率都是18%起跳,而且銀行還會收取預借費用;換言之,這麼高的利率你都願意支付,銀行的角度看來代表『理財行為不當或是需錢孔急』

 

 

所以凱基貸款沒有過不意外,這無關乎你信用正不正常,因為銀行有挑選客戶的權利。

 

 

但是銀行眾多,差別只是在於『哪一家銀行比較不計較預借現金;切記聯徵次數有限無法讓你一家家銀行嘗試』

 

 

【版主條件 我的建議如下】

 

 

1.貴公司發薪方式可能部分領現金,這在我的服務客群裡面佔了很大的比例,所以『領現金是可以辦貸款的,只是是否找到正確的方法』

 

很多中小企業都是直接領現金,雖然方便但是也造成自己日後辦貸款或是信用卡的困擾。

 

 

沒有完整的薪資轉帳無法證明你的收入來源,但是如果你有勞保卡、扣繳憑單等等也都還可以當作財力證明,這部份不知道版主是否有保留還需要補充。

 

 

2. 國泰的主力不在消費性貸款上面,所以相對辦理貸款的條件相對嚴苛;

 

 

由其版主無法提供完整的收入證明,故自然婉拒你的申請。

 

建議辦貸款除非你是先有縝密的規劃,否則銀行審核的細節如此多,稍有不慎容易貸款沒有過造成下一次貸款的難度提高。

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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