護理師貸款實際核准案例分享

 

護理師已經不同於從前俗稱的護士

通常一般銀行護士貸款沒有特別優惠,不過現在護士已經正名為護理師

兩者最直接的差異在於專業合格護理師需要有護理師職業證照所以相對於沒有證照的護士工作競爭力高,銀行願意核貸的機率較高

 

本案委託人在北部一級醫院任職,在委託我之前原本屬意委託知名的OK忠訓國際理財代辦貸款,但是對方服務費用太高(OK開出代辦費用12%)且規劃貸款額度只有40萬所以正猶豫不決上網搜尋發現這一篇文章所以加入LINE線上諮詢http://line.me/ti/p/%40qfi0982q←←←

 

 

 

OK忠訓國際代辦公司評價如何

 

 

委託人條件:

 

年資:22個月

收入:月收入底薪37700 獎金每月18000-20000

負債:華南信用卡額度5萬動用2萬循環利息與購物分期(卡片剛剛核發一個月且有不小心遲繳三天記錄)和學貸剩餘金額20

薪資存摺:嚴重月光(最低剩下兩位數)

本次希望申請額度:70萬家用

聯徵次數:兩次,自行申請富邦信用卡婉拒和後來申請華南信用卡核准

 

 

本案委託人委託主因與案件難度分析:

 

因為醫學中心護理師工作時間太長,其實要我的委託人自己去找銀行申請貸款且跑銀行好幾趟根本找不出時間,所以希望透過我這邊申請可以省去跑銀行的時間

 

其次;之前申請富邦信用卡其實沒想過銀行會婉拒核發,所以導致對於申請貸款更加沒有信心所以希望交給專業經理人規劃

 

最後也是最重要的原因就是因為月光族其他銀行都說需要保證人才有機會,問了認識的行員都沒有太大把握,了解之後發現最大原因出在信用卡剛剛持卡不到一年而且嚴重月光所以都沒有把握

 

 

委託人是在約莫7月線上諮詢,初步評估我認為如果此時申請核准機會雖然99%但是要達成預期額度70萬且要符合優質利率有相當程度風險,所以我給出以下建議

 

(1)如果這一筆資金可以等待,建議等10月底再提出申請,因為這時候兩次自行申請信用卡聯徵紀錄會消失,對於希望高額度與低利率客戶聯徵是很重要的關鍵

 

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意

 

(2)利用等待的這兩個多月時間把存摺餘額保持至少1000(4位數)以上,這樣月光影響可以降低一點,因為如果本案申請前存摺都是月光,銀行對於新增貸款一個月要支付1萬多的月付金會擔心呆帳

 

這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

(3)申請貸款過程都不需面對冷冰冰的銀行拷問,只需要接聽電話(我會告訴你如何應對),剩下繁瑣的細節交給我處理,等貸款核准承辦專員會過去醫院配合你的休息時間對保

 

最終結果:

 

我們在11月初提出申請,申請時間4個工作天

核准額度70萬,利率7.XX%,銀行開辦費2888,月付金10XXX(免保人)

 

關於本案,委託人願意接受我的建議耐心等待是本案可以順利核貸主因,許多人都認為找代辦就是一定過件,但是都忽略了客觀的事實,有時候正確時間點也是貸款申請的關鍵因素

 

 

以上案例供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

 

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小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

 

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導致銀行貸款婉拒的負面表列看你有幾項

 

貸款免保人需要什麼條件

 

信貸哪家過件率高.額度高啊.是渣打.玉山.大眾.新光.富邦.

 

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

貸款條件查詢

 

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

 

 

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汽車借款....行照非本人

 

手邊因為有急需錢,需要大約15~20萬左右,但車子當初是買媽媽的名字省稅金,本身車子是我自己在開,錢也是自己在繳,也有當初購買車子和驗車等等的證明,請問台北有沒有當鋪是可以幫忙處理的 謝謝!

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『汽車借款....行照非本人』

 

【汽車借款的疑問】

 

今天如果你是找當舖非本人是不可能借款的,而且當鋪需要押車且利息相對銀行方案高出許多

 

而銀行汽車借款也都只會借款給車主,也就是行照本人

 

但是你是實際用車開車的人這一點在銀行方案申請上是有技巧

可以透過我們的專業規劃讓你的汽車順利在銀行這一邊取得資金不用找民間當鋪方案

 

汽車行照非本人車貸專案申請條件如下

 

1‧車齡10年內且目前沒有貸款(或是貸款已經快結清)

2.申請可以先檢附原本行照(媽媽名字),等貸款核准之後再到監理站辦理汽車過戶之後就可以撥款~申請期間完全保密,可以配合請銀行不通知車主(媽媽)

3.免財力免保人

 

以上建議你還是選擇銀行方案比較可行

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

相關文章延伸閱讀:

 

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

免財力證明貸款專區~提供合適方案協助規劃

 

汽車貸款目前可以超貸,實際可貸金額需提供車牌估價

 

 

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如何讓貸款容易通過

 

最近想小額貸款20萬,那麼有什麼是比較好的理由呢??

聽說有些理由令人聽了就會被打回票,因此貸款的理由也要好才好貨款?

最近要貸款想用整合降低信用卡月付金因此問一下大家?

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『如何讓貸款容易通過』

 

【貸款申請資格】

 

其實貸款要核准 絕對是要有一些基本條件並非有工作就可以申請

個人貸款又稱信用貸款,就是以『信用』為擔保的貸款。

 

信用是無形的東西,所以需要有一個評量的標準

以銀行角度那就是:信用卡使用記錄與情況(所以信用卡循環,分期,繳最低,預借現金等等都是扣分)

 

 

個人貸款借款人通常必須有以下條件才能申貸

 

1.穩定的工作,有薪轉有勞保,現職年資滿半年以上;

2.良好的信用,有信用卡往來記錄,並且無遲繳記錄;

3.名下無擔保貸款不能超過月收入的22倍。

 

【如何評估且提高貸款成功率】

 

以下是銀行審核人員決定要不要核准一筆貸款的角度

 

月光族:很多人習慣到下一次發薪日之前把錢都花光,存款常態低於5千通稱『月光族』。

 

這是有關月光族如何貸款成功的案例與你分享

 

現職工作年資不足一年:工作穩定性不足,銀行擔心呆帳風險。

 

任職公司規模小:銀行喜愛受理上市公司的員工,一般中小企業條件相對嚴格。

 

信用空白或是持信用卡未滿一年:信用空白不代表你的信用記錄優良;相反的,因為沒有過往紀錄佐證你的信用程度,所以『多數銀行都寧願不接受信用空白或是持信用卡低於一年這一類的客戶申請』。

 

近期增貸:代表短期內風險係數上昇,通常銀行以一年內有無新增撥貸項目來認定,所以如果你的上一筆貸款是一年內撥款,通常就稱為近期增貸;銀行會擔心你的還款能力有問題,所以相對保守看待。

 

預借現金:預借現金功能類似現金卡,銀行會認定持卡人“資金周轉有疑慮且理財行為不當”才會動用利率偏高的預借現金,故也是銀行負面項目之一。

 

信用卡循環或是超額使用:一般信用卡動用率超過五成都會嚴重扣分,所以超額更是糟糕。

 

聯徵多查:短期內(三個月)銀行辦理信用貸款查詢聯徵次數不得超過3次,這是99%銀行的相同規定,聯徵查詢短時間內信用分數縱降,需要幾個月的時間才會恢復,所以不輕易拉聯徵查詢才不會造成日後信用貸款困難。

 

延遲繳款:信用維持正常是辦貸款的基本條件,正常繳款不會加分,但是有延遲現象就會扣分。

 

負債比偏高:雖然金管會規定是22倍為上限,但是銀行自然會限縮保守因應,故一但負債超過月收入15倍代表你的核准機會將降低許多。

 

收支比偏高:你的現有負債每月須支出金額佔你的月收入之百分比

這是銀行比較專業的一種說法,講白話收支比就是說

假設A君每月收入3萬元 如果他目前每月的負債要支出15000

那15000/30000=50%~代表收支比已經50%

多數銀行都以60%為一個臨界點。

代表說:原本負債+本次申貸之金額的月支出不得超過你的月收入的百分之60

 

工作性質:保全、司機、業務(低底薪高獎金)、軍階中士以下都是需要注意的行業別。

 

如果你有上述兩項以上狀況,辦理貸款就很容易遭到婉拒

此時可以考慮委託專業貸款經理人協助規劃適合你的方案

 

【貸款資金用途說法】

 

要怎麼說才不會讓銀行倒退三步是有技巧的

這關係到你申請的是哪一家銀行,每一家銀行規定都不一樣

 

大原則下不要提到:購買奢侈品或是出國旅遊或是償還私人債務等等非必要性支出這樣觀感會稍微提升一點

 

至於貸款的文件當然都必須是真實的

無存僥倖心態 以免吃上官司

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

 

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貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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房屋沒有貸款但是沒工作收入,只能借代書貸款嗎?

 

 

我目前的工作做了5

可是銀行都沒有往來也沒有薪轉證明

詢問許多代辦告知我只能辦理所謂的民間代書貸款?

但是利息真的太高

3百萬一個月利息要9萬 一年光光利息就要將近100萬太嚇人了

請問我有其他管道嗎?

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房屋沒有貸款但是沒工作收入,只能借代書貸款嗎?』

 

【民間代書借款是什麼?

 

民間代書借款說穿了就是類似「當鋪」

只要你有擔保品專門經營銀行不願意承辦的客戶群

 

因為風險高所以自然借款利息就高,依你說明的利息年利率高達36%

 

至於你問了很多代辦業者都回答你只能申請民間借款我認為原因有兩點

 

1.對方在銀行方案上不夠專業,所以無法規劃免財力的房屋抵押貸款專案

2.其實多數代辦都是靠民間放款為主要獲利來源,所以自然希望你申請這一方案(本公司不承辦民間只有銀行方案)

 

【你其實可以選擇銀行房屋抵押貸款】

 

在實務經驗上我遇到許多跟你一樣問題的客戶

 

我很明白的說明我這邊可以規劃「不用財力不用保人的銀行方案」

 

不過有幾個前提須要符合

 

1.房屋必須有足夠殘值(例如房屋市價500萬 目前貸款剩下150)~這一點建議你可以直接連絡我幫你估價比較準確

2.信用紀錄必須正常,不能夠是銀行拒絕往來的客戶群

3.房屋地點位在花東離島無法受理

 

有客戶詢問說那收入的資料會是做假資料嗎

本公司一向守法而且也不經營民間貸款所以這一點請放心

至於如何跟銀行爭取貸款借是屬於業務祕密這部分不方便在這邊透漏

 

 

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貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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購屋兩年再向房屋貸款銀行增貸的問題

 

 

想請問各位大大~~~

 

我們這棟房子當初買的市價是700萬

頭期款拿了300萬,只向渣打銀行房貸了400萬左右

現在還了應該也有兩年左右了

目前我想房屋增貸50萬結果因為有信用卡循環利息所以無法核准增貸申請

1.請問我該如何貸款??

2.請問手續該怎麼辦??

3.貸款下來的時間??

4.又或者信用貸款會比較划算??可是我沒有收入證明

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『購屋兩年再向房屋貸款銀行增貸的問題』

 

 

目前我想房屋增貸50萬結果因為有信用卡循環利息所以無法核准增貸申請

1.請問我該如何貸款??

2.請問手續該怎麼辦??

3.貸款下來的時間??

4.又或者信用貸款會比較划算??可是我沒有收入證明

 

 

1.你的房屋殘值一定足夠,所以只要你信用正常,雖然有動用信用卡循環但是只要透過合理的解釋說明,專業經理人協助規劃銀行貸款99%可以貸款成功。

 

 

教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

 

 

2.你的案件有兩個問題點需要克服。

(A)信用卡有循環利息所以被渣打銀行婉拒申請

(B)沒有明確收入來源,銀行不願意受理房屋增貸

 

基於以上兩點,你要自行找到可以申請得銀行方案幾乎不可能

可以考慮委託專業貸款經理人協助規劃

 

3.房屋抵押轉增貸款約10-14天

 

4.如果你介意利率問題,毫無疑問請以房屋貸款為主,目前銀行房屋抵押貸款約2.1%-2.5%之間,如果是信用貸款肯定超過上述利率。

 

 

 

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相關文章延伸閱讀:

 

現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

 

房貸增貸利率以及還款年限

 

房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

 

房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

 

房貸增貸?是否可行

 

教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

 

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

 

不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)

 

銀行貸款聯徵的目的與用意

 

 

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